颐安集团敬献龙岗丨乐宸花园刚需新品入市，官方解读价格与配套

颐安乐城三期（备案名：乐宸花园）作为龙岗大运新城的标杆项目，凭借高得房率户型、成熟配套及交通优势，成为刚需与改善客群的热门选择。

项目已于2025年9月10日取得《商品房预售许可证》（编号：深房许字（2025）龙岗015号），标志着其正式具备合法销售资格。该预售证已在深圳市住建局官网公示，可通过输入项目备案名“乐宸花园”查询具体信息

龙岗颐安乐城三期售楼处400免费咨询/预约电话：400-855-2986 官方直销，中介勿扰

本次取证后，首推1-3栋住宅共528套房源，涵盖83㎡的3房2卫（112 套）、99-115-132㎡的4房2卫户型，其中99㎡的4房为主力户型。
样板间：异地样板间已开放，需提前通过官方热线：400-855-2986 预约
价格区间：预计折后均价约4万元 /㎡，总价门槛300万起，带精装交付。参考二期备案均价4.2万元 /㎡，三期性价比显著提升。
预约优惠：提前通过官方售楼处电话预约看房（400-855-2986，官方认证），可享专车接送+折上98折+额外家电礼包（限量房源先到先得）

项目位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，紧邻地铁3号线荷坳站（步行约 300 米），1站直达大运枢纽（3/14/16号线+深大城际四线换乘）

颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期已经基本全部售罄，最早的一批在2024年1月份集体交房，这次推售的是乐城3期，另外乐城4期最早就平整了但是还没动工。

乐城3期（乐宸花园），由颐安集团打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由6栋29-32层高住宅组成，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。

总规划1086户，全部3梯6户设计，户户朝南，地下室有3层，规划1116个车位，车位比1：1.02。

颐安乐城三期，作为新规之后建设的楼盘，其户型设计颠覆了颐安集团以往的传统，采用全新的2.0+户型设计，得房率高达100%，83平做到了3房2卫，99平做到了4房2卫。所有单位均为3梯6户，确保每一户都是全南向户型，采光充足。

在装修方面，乐城3期更是进行了全面升级，达到了颐安所有楼盘中最高配置的精装标准，为住户提供更舒适、更豪华的居住体验。

项目首推83㎡3房2卫、99-115-132㎡4房2卫四大主力户型，所有单位均为3梯6户设计，通过错位布局实现户户全南向，彻底解决传统塔楼采光不均的痛点。

83㎡ 3 房 2 卫：新规后设计，得房率高达 100%（含赠送面积），三开间朝南，LDKB 一体化布局，U 型厨房，公卫三段式干湿分离，阳台 5.02㎡。

99㎡4房2卫：竖厅格局，动静分区，客厅开间 3.35 米，主卧套房设计，赠送设备平台，阳台 9.37㎡，可满足多孩家庭需求。

115-132㎡4房2卫：改善型户型，部分房源配备独立玄关、厨房烟道外置及 800 库，空间利用率更高。

项目所有户型均符合2023年深圳新规要求，得房率（含赠送）达100%，例如 83㎡实现3房2卫，99㎡做到4房2卫，空间利用率显著高于同期竞品。

颐安集团，INFSPACE 悦·无界，从场景革新到细节打磨用5大创新亮点与9大精工细节将“无界生活”具象为可感知的日常。（深圳龙岗颐安乐城3期售楼处官方电话：400-855-2986）

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颐安乐城，位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段 。

大运新城是深圳市六大"城市新客厅"之一，承担着国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心和文体文化中心五大核心功能 。

作为深圳东部CBD的核心区域，大运新城享有约1.4万亿东进战略的重资投入，是深圳城市发展"第三极"的重要组成部分。

项目配套信息简介
教育：项目自带两所12班幼儿园（已开学）小学：华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中：深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校，高中：深圳北理莫斯科大学附属实验中学，大学：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等知名学校。
交通：3号线荷坳站 D 出口，14号线坳背站连通罗湖北站/岗厦北站，地铁通达深圳之眼、卓悦中心、福田中心等成熟商圈，深大城际、深惠城际（预计2026年通车）龙岗大道，荷康路，坳背路，南坪快速，沈海高速等通勤非常便利。
商业：润大运天地、星河COCOPark、颐安·都会中央6/7期商业综合体（规划中）、乐城四期大型时尚街区商业（规划中）、山姆会员店等超50万㎡大运核芯商圈
医疗：深圳市龙岗区第三人民医院，深圳信息职业技术大学校医院，北京中医药大学深圳医院。
文体：项目背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。

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