为什么，有钱人为何开始悄悄收购“步梯房”？内行：真的太香了！

有钱人为何开始悄悄收购步梯房？内行人道出真相，听完才恍然大悟

自从电梯房出现后，越来越多人都把目光放到电梯房上，宁愿加减也要购买电梯房，随着买电梯房人数增多，步梯房也成了无人问津的存在。可近几年，房地产市场中竟出现了一个看似反常的现象：那些有钱人开始背地里悄悄收购步梯房。这也让无数人感到困惑，毕竟步梯房无论从哪一方面看都不如电梯房，有钱人为什么会这么做？内行人道出真相。

一、步梯房的优势体现

1、得房率高

住过步梯房的人都知道，步梯房的公摊面积普遍都在10%~15%之间，而电梯房因为有电梯和电梯井的存在，所以公摊面积会相对较高，大约在25%~30%左右。公摊面积越小，就意味着得房率越高，同样都是100平方米的房子，步梯房的实际居住面积在85~90平方米，电梯房的实际居住面积仅为70~75平方米。

2、配套成熟

由于步梯房的建设时间比较早，所以大多数步梯房都位于市中心区域，周边配有菜市场，超市，医院，学校，地铁站等各种配套设施，这些设施相对来说也很成熟。无论去哪里，下楼走几步路就能到达，省下了不少的时间和精力，让我们有更多的时间去做其他事，单从这一方面来讲，也是电梯房所无法相比拟的存在。

3、生活成本低

说起步梯房最吸引人的一点就是它的生活成本低，由于步梯房没有电梯的存在，所以也省去了电梯维修费和保养等相关费用。而且步梯房的建筑结构相对简单，不存在大量的维护和修缮工作，以至于它的物业费用也远远低于电梯房。因为只有这些吗？No步梯房也不存在地下停车场，停车时随意在地上停就可以了，这样停车费也省了下来。

二、有钱人收购步梯房的原因

1、升值空间大

至于那些有钱人为什么会选择收购步梯房？很大一部分原因就是看中了它的投资潜力大。众所周知，城市房价在经过新一轮调整后，住地房的价格也开始大打折扣，仅需以前一半的价格就能买到，这么低的价格足以让不少人蠢蠢欲动。再加上国家对老旧小区改造力度的加大，也让那些原本破烂的小区重新焕发生机，等房价上涨后将其卖掉，自然能大赚一笔。

2、投资回报高

看到有钱人买步梯房后，很多人会觉得不可思议，认为他们只是人傻钱多，其实并非如此。这些有钱人要比普通人更精明，他们一眼就看到了步梯房的投资回报率。因为步梯房大多都是位于市中心区域，将其买回来用于出租，每个月的租金最少能达到2000元左右，一年的租金就是2.4万元，按50万元一套计算，投资回报率能达到4.8%，比买理财产品划算多了。

3、有可能拆迁

虽然现在大规模拆迁的情况越来越少，但并非没有拆迁的可能，对于一些核心地段的步梯房来讲，很有希望拆迁。若真的运气好遇到了拆迁，那可就不是几十万这么简单了，光拆迁赔偿款就可能高达几百，甚至上千万，一下子就能实现财富自由。