惊！网传中海报名北行两宗地块，皇姑又要“变天”了！

北行-1、北行-2两宗地块一经亮相就引发广泛关注，刚刚有知情人士吐露，中海也报名参与竞争。

地段再难复制回忆有市无

作为2025年沈阳土地市场最受瞩目的地块之一，北行-1、北行-2两宗地块自挂牌起便热度不减，其背后是其不可复制的区位资源与深厚的情感底蕴双重加持。

公开资料显示，地块位于沈阳第三商圈，北行核心区域内，这里坐拥成熟交通路网，东临城市动脉黄河大街，西接沈阳知名“第三商圈”长江街，自驾出行高效便捷。同时，更占据“双城心地铁”优势，地块北邻地铁10号线长江街站，东近2号线岐山路站。周边公交线路密集，更有20余条线路覆盖全城。此外，地块毗邻沈阳北站，通过地铁二号线可快速直达桃仙机场，实现“1小时通达沈阳都市圈，24小时“直链”全球。

地块周边汇聚从小学到大学的完整优质教育体系，包括岐山一校、珠江五校、43中学、120中学及辽宁大学等，为区域人才吸附与人口增长提供强力支撑。医疗资源同样卓越，半径5公里内环伺沈阳市第四人民医院等多家三甲医院，更包括医大一院等全国知名医疗机构，形成全国少见的综合配套能级。

这两宗地块亮相，对于皇姑区乃至沈阳核心区而言，可以说是一次久违的、近乎绝版的土地资源释放。此外，这里真正无可替代的，是承载了的几代沈阳人共同记忆的北行商圈。作为城市首店的麦当劳、曾是潮流圣地的轻工大厅，都印刻着无数老沈阳的童年回忆，这片土地不仅是地理中心，更是几代人的情感锚点、宝贵回忆。

资源与记忆的双重稀缺性，奠定了北行地块超越传统CBD的独特价值。该地块亮相之初，便引发市场高度关注，业内普遍认为其对中海等头部房企有着强大吸引力。目前网传中海已正式报名参与竞拍，进一步印证了此前猜测。

2025年，中海在沈阳土地市场表现尤为活跃，上半年先后竞得浑南两宗优质地块，不仅实现“70天连下两城”的土地储备，更展现出“当年拿地、当年入市”的高效开发实力。若此次成功获取北行两宗地块，将是其年内第三次落子。

网传中海报名

北行要“起飞”？

综合来看，北行地块的稀缺性，在皇姑一环内的土地储备中尤为凸显。回顾近十年，该区域规划有洋房的产品本就凤毛麟角，纯新盘洋房更是罕见。纵观当前土地储备与规划，未来五年内，一环核心区再现同类产品的可能性更是极低。

因此，这宗容积率仅为1.6、明确指向洋房产品的优质地块一经亮相，便引发了市场的高度关注与期待。随之而来的，是公众对其产品力能否匹配地段价值的深切关注。毕竟，如此珍贵的土地资源对开发商的操盘能力提出了极高要求。在“不做四代宅，就算‘做瞎了’”的市场呼声下，谁能拿地，如何操盘也就成了公众关注的新焦点。

可以说，两宗地块的关键看点就在于它是否能够超越传统洋房，升级为引领市场的“四代住宅”。如果中海能够顺利入手这两宗地块，也将是继中海寰宇天下、中海源境之后，再战皇姑主城的标志性力作。

中海深耕沈阳18年，具备成熟的产品体系与深厚的在地理解。2025年中海盛京玖章等四代宅项目的成功落地，已印证其以产品力驱动品牌重塑的实力。若此次顺利拿地，有望依托已有经验，在一环核心打造“四代宅洋房”新品，重塑区域住宅标杆。

皇姑一环内洋房产品历来稀缺，多年未有新供应。这次若能由品牌房企携“四代住宅洋房”等领先产品理念入主，不仅将一举填补皇姑一环高端洋房市场的长期空白，更有望以此为标杆，引领沈阳居住品质全面升级，推动城心价值实现新一轮跨越。