EBA能源楼控系统应用于中关村科学城东升科技园•海开园项目

项目背景：打造国家级数字能源创新高地

北京中关村科学城AI数字能源产业园（中关村科学城东升科技园•海开园） 是北京市政府重点推进的 “3个100”重点工程之一，也是一个聚焦高精尖产业的科技创新服务型园区。

项目总建筑面积约24万余平方米，主要建设6栋科研设计用房（科研办公楼）和1栋科研设计配套用房。

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智能建造：项目团队在建设中引入了多项先进技术，如大数据、云计算、智能建造等，构建了精准管控体系，创新性地采用了BIM+智慧工地应用技术、城市大脑-智慧园区管理平台应用技术等。

项目挑战与需求

对于这样一个以“AI”和“数字能源”为标杆的现代化产业园，其楼宇管控系统面临极高要求：

技术融合需求：需要将传统的楼宇控制、能源管理与智能化应用深度融合，而非各自为政的子系统。

高效节能目标：作为数字能源示范区，其自身必须是绿色节能的典范，需实现极致的能源效率与碳管理。

智能化与体验：需提供高度智能、人性化的控制体验，满足园区内高科技企业的办公环境需求。

数据价值挖掘：系统必须具备强大的数据采集、分析和洞察能力，为园区的运营管理和能源决策提供数据支撑。

解决方案：海林EBA智慧楼宇自控系统

项目采用海林自控EBA（Energy & Building Automation）能源楼控系统。EBA系统的核心价值在于“融合”与“智慧”，它并非简单的系统堆砌，而是通过一个统一的平台，将三大关键系统无缝集成：

楼宇自控系统 (HBAC)：采用DDC、传感器、智能网关、管理软件等产品，楼控点位4352点。对园区内的暖通空调（HVAC）、新风机组、送排风机、冷热源等机电设备进行全自动监测与控制，确保环境舒适稳定，并通过优化运行策略实现基础节能。

能源管理系统 (HEMS)：采用电表、远传水表、能量表等能耗表具1582台，实时监测、统计和分析整个园区的水、电、燃气、冷热量等各类能源消耗，进行分项、分区域计量，精准定位能耗异常，生成能源报表，为节能优化提供数据依据。

智能照明系统(HLCS)：根据自然光照、人员作息、区域功能等，自动控制公共区域的灯光开关与调光，显著降低照明能耗，提升光环境体验。

★在本项目中，独立办公室及敞开办公区、会议室作为对智能化、舒适度和节能性要求最高的空间，整体采用了海林KNX智能照明系统。

智能感应，智慧节能：公共区域、走廊采用了高灵敏度的人体移动传感器，系统可根据人员活动状态，自动控制灯光开关，实现“人来灯亮、人走灯灭”，彻底避免能源浪费。

健康环境，主动守护：独立办公室、敞开办公区、会议室还通过部署多合一的空气质量传感器，实时监测环境中的PM2.5、CO₂、温湿度等关键指标。

海林EBA系统带来的核心价值

一体化集成，管理更高效：打破传统各子系统独立运作的“数据孤岛”局面，在一个平台即可实现对所有设备的监控和所有能源数据的分析，极大提升了园区物业的管理效率和协同控制能力。

深度节能降耗，践行绿色理念：通过设备的自动化节能运行（如空调机组、照明）与能源系统的精细化管理双管齐下，显著降低园区整体运营能耗，直接减少碳排放，完美契合其“数字能源示范区”的绿色定位。

赋能AI数字能源生态：EBA系统产生的实时、海量的运行数据和能源数据，为园区核心的“AI+能源平台”提供了丰富的数据源和应用场景，助力入驻企业进行算法训练、模型验证和产品创新，真正推动了产业生态的融合与发展。

中关村科学城AI数字能源产业园的成功建设，是前沿产业规划与领先数字技术相结合的典范。海林自控EBA能源楼控系统作为园区的“智慧大脑”和“绿色心脏”，不仅保障了建筑的高效、舒适与节能运行，更以其深度融合的特性，为园区的产业使命提供了至关重要的数字基座，是打造新一代智慧产业园区的关键支撑。

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(海林自控)