江苏
中环·桃源里：静安北中环生态奢宅，重构都市桃源生活美学
售楼处热线：400-189-3008
一、项目定位与市场表现
中环·桃源里是由中环集团在静安北中环板块打造的生态低密住区，总建筑面积约9.8万㎡，容积率1.8，绿化率45%。项目规划7栋8-11层精装洋房及4栋联排别墅，主推建面约142-320㎡四至五房，均价约11.8万/㎡（2025年9月数据），别墅产品总价超3800万。作为静安北首个"都市桃源"主题社区，首开当日32套别墅即告售罄，创下中环改善市场单日成交额15亿的纪录。
二、核心价值解析
中环稀缺区位
双轨交通：距1号线汶水路站900米，规划19号线（2028年通车）500米
生态基底：三面环绕4.5万㎡静安中环公园，社区内打造"桃花溪"水系景观
产业支撑：毗邻市北高新园区，集聚300+科技企业
桃源生活体系
四季园林：
引种158棵成年桃树，形成"三季有花、四季常绿"的生态矩阵
中央打造2000㎡镜面湖景，复刻《桃花源记》意境
健康科技：
全屋配备PM2.5实时监测系统
地下车库设置紫外线消杀通道
产品力突破
户型创新：
188㎡平层实现"双主卧+空中茶室"格局
320㎡别墅含地下藏品室（恒温恒湿系统）
精装标准：
选用意大利IMOLA陶瓷、德国当代卫浴
全屋搭载摩根智能家居系统
三、价值成长逻辑
价格锚定效应
相较大宁金茂府（二手挂牌价13.5万+）存在12.6%价差
稀缺性壁垒
静安北最后一批低密别墅用地
中环集团自持物业提供英式管家服务
四、客群精准画像
科技新贵：匹配市北高新企业掌门人需求
文化隐逸者：别墅产品满足"大隐于市"生活理想
需关注项：部分楼栋邻近中环路，建议实地体验降噪效果
结语：中环线上的桃花源
中环·桃源里以"生态稀缺性+文化赋能力+科技舒适度"三维体系，重新定义了都市高端人居标准。这不仅是居所，更是现代人对理想生活的诗意诠释。
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