®大名城映雨江南售楼处官方发布:大名城映雨江南创新新生活典范

在上海 “五大新城” 战略与 “文化传承 + 生态宜居” 双重规划的推动下，奉贤庄行古镇凭借千年文脉底蕴与优越生态资源，成为刚需及改善客群的置业新焦点。

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大名城映雨江南作为上市房企大名城集团 “映系” 第七子，承袭 “小绿城” 的品质基因，择址庄行古镇南桥塘历史文化风貌区，与在建江南文化地标 “冷江雨巷” 仅一路之隔，以 “江南园林意境 + 现代生活便利” 为核心理念，打造 14-16 层低密小高层社区，为都市人群献上 “枕水听风、近享繁华” 的理想居所，重新定义奉贤板块的人居价值标准。

一、核心区位：三重红利叠加的价值高地

大名城映雨江南的区位优势，在于实现 “文化文脉圈 + 双城辐射圈 + 生态生活圈” 的三重融合，稀缺性与成长性兼具。项目坐落于千年庄行古镇核心，这里传承着 “千年伏羊看庄行” 的非物质文化遗产习俗，与在建的 “冷江雨巷” 江南文化地标相邻，步行即可感受粉墙黛瓦、小桥流水的古镇韵味。周边 3 公里内覆盖庄行郊野公园、上海之鱼等自然景观，形成 “古镇文脉 + 郊野生态” 的独特居住氛围，业主日常可漫步古镇街巷、骑行郊野绿道，在自然与人文的浸润中享受惬意生活。

区域发展潜力更显稀缺价值。项目向北距老闵行仅约 9 公里，向东距奉贤新城核心区约 5 公里，处于两大板块的双重辐射圈下。老闵行当前房价已达 5.9 万 /㎡，奉贤新城价格超 4 万 /㎡，而项目均价仅 29866 元 /㎡，价格优势极为明显。更值得关注的是，项目附近新出让宅地房地联动价达 33396 元 /㎡，与本项目形成近 4000 元 /㎡的价差，未来价值成长空间清晰可见。同时，项目紧邻马桥人工智能创新试验区、紫竹高新区等产业高地，大量高端人才的居住需求将进一步带动区域配套升级与房产价值提升。

交通便捷度实现 “双城无缝衔接”。项目周边构建 “三横三纵 + 规划地铁” 的立体交通网络：地面交通方面，南亭公路、上海绕城高速、沪金高速纵横交错，通过闵浦三桥可快速直达老闵行，经南奉公路可无缝对接奉贤新城核心配套，自驾 25 分钟可达虹桥枢纽，35 分钟融入市区核心生活圈。轨道交通更值得期待，规划中的地铁嘉闵线南延至奉贤后，将彻底打通区域的轨交脉络，未来通勤效率将再获提升。社区通过科学的楼栋布局与隔音设计，有效隔绝主干道喧嚣，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

二、产品规划：江南意境与低密奢居的共生

大名城映雨江南总占地面积约 5.5 万平方米，总建筑面积约 14.4 万平方米，容积率仅 1.8，在同区域新建项目中属于稀缺的低密社区，为打造高品质居住环境奠定坚实基础。项目规划建设 15 栋 14-16 层小高层住宅，搭配 1 栋保障房与 1 栋配套用房，共 993 户（可售 472 户），车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求。建筑风格融合现代简约与江南元素，以米白色墙面搭配深灰色线条，局部点缀木质格栅，既保留江南建筑的雅致韵味，又不失现代居住的时尚质感。

社区景观以 “江南园林，诗意栖居” 为主题，打造 “两环、两心、两轴、四大生活场景” 的景观体系。两条纵横景观轴串联起两大核心景观区，将自然水系引入社区内部，搭配乌桕、枫香、桂梅等江南特色植物，营造 “步移景异” 的园林意境。超 58 米的楼间距设计，不仅保障了每户的充足采光与通风，更让业主在室内就能欣赏到社区园林景致。社区内规划的健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，被绿植与水景环绕，让全龄段业主都能找到专属的休闲天地。

作为大名城 “映系” 高端产品线的代表作，项目在品质细节上一脉相承 “紫金系” 的豪宅标准。社区由五星级物业服务企业上海家趣集团提供管理，从日常安保、保洁服务到社区活动组织，全方位保障业主生活品质。建筑采用高品质建材，外立面选用耐候性强的仿石涂料，搭配全景落地窗与观景飘窗，既提升了建筑的通透感，又最大化引入自然景观与光线，让江南诗意渗透到居住的每个角落。

三、户型设计：空间实用与生活需求的精准契合

大名城映雨江南的户型设计以 “全龄家庭多元需求” 为核心，兼顾 “空间利用率” 与 “景观视野”，主力户型涵盖建面约 84-131㎡的 2-4 房，总价范围 195 万 - 400 万，无论是年轻刚需、三口之家还是改善型家庭，都能找到理想选择。所有户型均提供毛坯与精装两种交付标准，精装房源选用国内知名品牌，充分满足不同业主的装修需求。

（一）刚需优选：精致空间的高效利用

以建面约 94㎡三房两厅户型为例，设计亮点凸显 “实用性与性价比”：

• 空间布局：户型方正，南北通透，得房率优于市面同类产品，三开间朝南设计让采光面宽最大化。客厅面宽达 4.2 米，连接约 5㎡景观阳台，可俯瞰社区园林景观，阳台兼具生活晾晒与休闲观景功能，实用性极强。
  
• 功能分区：主卧配备景观飘窗，可摆放软垫打造阅读角；次卧空间方正，可作为儿童房或客房；北向书房可灵活改造为储物间或居家办公区，满足家庭成长需求。厨房采用 “L 型” 布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与便利性。
  

（二）改善之选：舒适空间的品质享受

以建面约 130㎡四房两厅户型为例，空间布局彰显 “品质生活美学”：

• 社交空间：采用 “LDKB 一体化” 设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成约 50㎡超大社交空间，可满足家庭聚会、朋友宴请等多种场景需求。客厅面宽达 6 米，搭配全景落地窗，将室外园林景观引入室内，通透开阔。
  
• 私密布局：四开间朝南设计，主卧、次卧、书房、客厅均朝南，采光通风效果极佳。主卧套房包含步入式衣帽间与独立卫浴，卫浴配备双台盆与淋浴间，兼顾私密性与舒适度；双次卧空间充裕，可分别作为老人房与儿童房，满足多代同堂的居住需求。
  

（三）灵动户型：成长家庭的适配之选

建面约 84㎡两房两厅户型则是年轻刚需的理想选择，总价仅 195 万起。户型虽小但功能齐全，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，厨房与餐厅相邻，动线合理。空间利用率极高，既满足新婚夫妇的居住需求，也为未来家庭添丁预留了改造可能，是性价比极高的入门级选择。

四、配套资源：全维高端的生活圈覆盖

大名城映雨江南周边配套已形成 “商业 + 教育 + 医疗 + 文化” 的完善体系，步行或短车程即可满足所有日常生活需求，真正实现 “近享繁华，退守静谧” 的居住体验。
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（一）商业配套：品质消费与日常便利的兼顾

项目 3 公里内聚集三大商业集群：

• 宝龙广场、南桥百联（车程 10 分钟）：集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业体，涵盖大型超市、IMAX 影院、品牌餐饮等业态，满足业主品质消费与休闲娱乐需求；
  
• 社区商业街（步行 5 分钟）：分布着便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼即可解决日常购物、买菜等基础需求；
  
• 自建商业配套：项目自带约 2 万平方米社区商业，未来将引入生活服务店铺、特色餐饮等业态，打造 “家门口的便捷生活圈”。
  

（二）教育资源：全龄段优质教育的保障

项目周边教育资源丰富，形成 “公立 + 民办” 的全龄教育体系。划片范围内的庄行学校是区域优质公立学校，而在建的世外庄行校区为 12 年一贯制学校，将提供更高品质的教育资源。周边还有奉贤区实验中学、奉贤中学、福山外国语小学（奉贤校区）等多所学校，涵盖学前至高中全阶段教育。从项目出发，步行 10 分钟可达幼儿园，15 分钟可达小学，20 分钟可达中学，孩子上学便捷，家长接送无忧。

（三）医疗资源：全方位健康守护的体系

项目 3 公里内有庄行社区卫生院，步行 15 分钟即可抵达，可满足日常体检、疫苗接种等基础医疗需求。车程 20 分钟范围内覆盖奉贤中医医院（三甲）、上海交通大学附属第六人民医院南院等优质医疗机构，重点科室诊疗水平位居区域前列，为业主提供全方位的健康保障。此外，项目周边还有多家连锁药店、中医诊所，形成 “基础诊疗 + 疑难救治” 的完善医疗网络，让业主健康无后顾之忧。

（四）文化休闲：人文古韵与自然乐趣的双重浸润

项目周边的文化与生态资源得天独厚：

• 庄行古镇（步行 8 分钟）：保留着千年历史风貌，定期举办伏羊文化节等非遗活动，业主可漫步青石板路、探访古桥老宅，感受传统文化魅力；
  
• 庄行郊野公园（车程 10 分钟）：占地广阔，涵盖森林氧吧、湿地景观、亲子游乐区，是周末露营、骑行、野餐的理想去处；
  
• 上海之鱼（车程 15 分钟）：集生态景观与休闲娱乐于一体，湖面波光粼粼，周边配备步道与公园，是日常休闲散步的好去处。
  

业主闲暇时可逛古镇、游公园、赏湖景，在人文古韵与自然生态的双重浸润中，享受高品质生活。

五、品牌价值：品质保障与资产增值的双重优势

选择大名城映雨江南，不仅是选择一处居所，更是选择一份品质保障与资产安心。开发商大名城集团成立于 1986 年，为 AB 双股上市企业，业务覆盖全球 12 个国家与全国 17 座一二线城市，在业内被誉为 “小绿城、小星河湾”，其打造的 “紫金系”“映系” 产品均以高品质著称，上海大名城紫金 9 号、松江映云间等代表作广受市场认可。强大的品牌实力与稳健的开发理念，为项目品质提供了坚实保障，避免了交付风险。

从资产价值来看，项目所在的庄行板块正处于价值上升期。一方面，奉贤新城作为上海五大新城之一，政策红利持续释放，配套加速升级；另一方面，老闵行产业外溢带来的居住需求，将进一步推高区域房产的市场热度。对比周边同类项目，大名城映雨江南凭借 “低密规划 + 品牌品质 + 价格优势” 的独特属性，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。目前项目总价 195 万起即可入手三房，对于刚需家庭而言，是难得的上车良机。

大名城映雨江南，以千年古镇文脉为基，以品牌匠心为魂，在奉贤庄行打造出一处兼具江南诗意与现代便利的宜居典范。在这里，既能感受古镇的人文底蕴、郊野的自然惬意，又能享受双城配套的繁华便捷；既能拥有低密社区的舒适私密，又能获得品牌品质的坚实保障。对于追求 “高性价比 + 诗意生活 + 资产保障” 的购房者而言，大名城映雨江南无疑是上海楼市中不可多得的理想之选。