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成都中旅·金沙馥棠

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执掌金沙正轴，一揽一线清水河岸

项目概况

住宅占地：约29亩

低容积率：仅约1.8

总户数：仅231尊席

产品：7F临河洋房 /15-17F小高层

建面约139-180㎡一线河景越级奢宅

层高约3.1m

代建+更新馥棠公园：约1.67万㎡

河谷会所：户均约10.5㎡

总价：139㎡ 420万-520万

180㎡ 700万左右

[地理位置]

总平图

观棠

建面约 139㎡超配大平层

四室三厅三卫双套房/带浴缸的主卧套/超越同级的双套卧面宽

馥悦

建面约 180㎡河景墅质大宅

四室三厅三卫双套房/以尺度敬河居

区域篇

【清水河公园群 难得一席滨水濠宅】

【金沙正轴 谨此一线无界河居】

金泽路——蜀江路为轴的金沙正脉，自金沙遗址始，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等传世奢宅环伺两侧。

【交通快捷 高效切换】

城市级主干道：蜀江路（即将开通），双向6-8车道，实现地铁上盖，与日月大道、光华大道同级而建，上三环仅需两个红绿灯。

27/2/9/4无缝换乘：距27 号线二期清百路站（规划中）约300米，两站可换9号线，10站通达金融城；4站实现与4号线“成都西站”换乘，4站可至羊犀立交换乘 2 号线，形成“主干道+地铁”的黄金交通配置。

【清源社区 城西烟火气】

清源社区，成都社区样板，充满城西烟火，曾荣获“全国社会治理创新案例”、“全国一刻钟便民服务圈示范工程”、“全国‘非遗在社区’试点地区典型案例”等荣誉。

（信息来源：成都市青羊区苏坡街道办事处公众号）

社区详情介绍，欢迎点击链接：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzMjEyMTk4Mw==&mid=2247536202&idx=1&sn=57f222f9a9655d06a6b2a5f4699d1df9&chksm=e9538914ae4995b6ba4978e7fb4f39cf2a0457f07d279e5060e7b85b5772caf9ebf36d7ee5e4&scene=27

西单商场/鹏瑞利/青羊万达/润祥楼

【全龄优教 学府环伺】

幼儿园：泡桐树幼儿园（清源分园）、成都市第六幼 、弋果幼儿园、蒙特梭利幼儿园；

小学：花园（国际）小学（清波校区）；

中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）。

【近1:1 代建临河网红公园 亲水价值拉满】

项目占地约2万㎡，以近 1:1 比例代建约1.67万㎡临河公园。

【园林打造海棠诗九章 揽水岸C位生活】

水岸为尊/以鹭绘逸/以棠为诗

奢配河谷会所 高阶圈层社交

全维独立·游园式会所体系

匠心打造地下私享会所、静谧水院、局部架空层泛会所，构筑高阶圈层生活场域。

奢配空间 · 尊享无界

高阶社交主场： 配备独立私宴厅、会客厅、行政酒廊、黑胶艺术厅、茶室。

活力健康天地： 健身房、瑜伽室。

逸趣生活聚场： 棋牌室、女王厅。

沉浸式体验：中央车站等多元空间，重构西贵社交哲学。

中国旅游集团，是中央直接管理的国有重要骨干企业，是最早将总部设于香港的三家央企之一。

作为中国唯一一家以旅游为主业的央企，拥有超2000亿元集团总资产，旗下中旅旅行、中旅国际、中旅投资、中旅免税、中旅酒店、中旅发展、中旅资产、华夏邮轮为八大核心产业板块。

中国旅游集团投资运营有限公司，中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产开发”为主业的中央企业之一。

历经30余载，中旅投资聚焦深耕成渝城市群、粤港澳大湾区、长三角及海南区域，布局20个城市。聚焦中国核芯城市的 “海湾湖河” 生态资源，匠筑城市滨水濠宅典范。

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