深圳豪宅圈炸锅了！华侨城纯水岸一栋临湖别墅，直接打5折拍卖!

近日有网友发文称，深圳豪宅圈炸锅了!华侨城纯水岸一栋临湖别墅，直接打5折拍卖!

就是图中这栋地中海风格的大别墅，建面649m、占地2000m，光私家花园就1500m，当年报价5个多小目标，现在起拍价只要2.15亿!光保证金就要4300万，加一次价100多万，这门槛就不是给普通人准备的。

目前已经3700多人围观，但还没人报名，果然土豪们也开始谨慎了。据说这套房之前装修花了五年，风格属于“古典豪华风”，和现在流行的极简大玻璃幕墙不太一样，下一任房主大概率得重新改造。

网上确实可以看到这栋别墅在拍卖，起拍价2.1亿：

据悉，这套别墅是因为房主债务逾期无法偿还，该别墅原房主为陈远芬，是 A 股上市公司洪涛集团老板刘年新的妻子。洪涛集团是广东省第一家建筑装饰上市企业，因经营困境，自 2018 年出现上市以来首次亏损，此后连续四年亏损，财务状况恶化，背负 17 亿银行贷款，超 15 亿贷款违约，现金短缺且多被冻结。

为满足公司发展资金需求及快速融资，刘年新及其家人亲属为公司多次提供财务资助 5 亿元左右，提供超 10 亿元担保，资金多来自股票质押及房产抵押 。陈远芬以该套别墅作为抵押物，向深圳市高时小额贷款有限公司获取了 2.12 亿贷款。自 2022 年以来，这套别墅多次进行抵押，累计抵押金额达到 2.57 亿元。

最终因债务逾期无法归还，被深圳市高时小额贷款有限公司申请强制执行，进入司法拍卖程序 。

就这套别墅本身而言，不管是交通还是周边的商业配套都是不错的，周边有沃尔玛购物广场、百佳、顺电等商超，还有纯水岸商业街等商业配套 ，临近暨南大学深圳旅游学院、深圳大学等高校，还有华侨城中小学、沙河小学等基础教育资源，幼儿园有波托菲诺国际儿童中心、华侨城幼儿园等 。

有个头疼脑热的就医也方便，附近有华侨城医院、北京同仁堂等医疗场所，而且周边有世界之窗、欢乐谷、民俗文化村等休闲娱乐场所，地理位置相当优越。

别墅被拍卖的新闻不在少数，近日位于杭州西湖区之江板块云栖玫瑰园隔壁的景月湾小区一套独栋别墅在法拍平台拍卖。这套房源建成于 2002 年，建筑面积 253.49㎡，是 3 层楼的别墅，室内格局为 6 室 2 厅 3 卫 1 厨 3 阳台 1 阳光房，1 楼室外花园还建有一座古典的中式亭子。

该别墅起拍价 1335.1 万元，吸引了 9 人报名，经过 114 轮竞拍，最终以 1839.1 万元成交，折合成交单价约 7.26 万元。

曾经风光无限，如今沦落到被拍卖的境地，令人唏嘘不已，法拍房价格上捡了便宜，但是也有一堆问题需要面对，拍之前最好是了解清楚情况再做决定哦。