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注意事项

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广州地铁地产·珑曜上城：城市新地标，生活新篇章

项目背景与区域价值

广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区亚运大道核心地段，紧邻地铁3号线石碁南站（直线距离约500米），是广州新城停车场一期地块的升级之作。该地块于去年12月由广州地铁地产以底价118,396万元竞得，楼面价约为1万元/平方米（未扣除配建）。项目不仅地理位置优越，还受益于“第二条南大干线”的千亿产业轴规划，周边智能制造产业园区密布，预示着这里将成为番禺未来的智慧核心。

项目规模与基础信息

珑曜上城总规模约68万平方米，分四期开发。其中，一期占地面积为11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率达到了35%，提供了约1,120户住宅单位。户型面积从73平方米到130平方米不等，全部设计为全南向4至5房空间，旨在最大化居住舒适度。

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交通配套

项目的交通优势显著，距离3号线石基南站仅约500米，通过地铁可以快速到达番禺广场、珠江新城等地标性商圈。此外，项目还享受18号线和22号线的便捷连接，使得居民能够轻松穿梭于广州各大重要商业区之间。

教育资源

珑曜上城将配建一所36班九年制学校，这所学校的引入预计将大幅提升周边教育资源的质量。同时，项目周边还有多所学校，如石碁小学、石碁中学等，形成了一个完善的教育网络。

商业与休闲设施

在商业配套方面，项目自带4,000平方米商业空间，并计划建设立体商业长廊，意向引进知名品牌，如肯德基等。社区内设有双会所，提供多功能剧场、茶咖休闲空间以及室内恒温泳池等设施，满足居民多样化的生活需求。此外，项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园，结合16米高差的立体花园社区，营造出丰富的公共活动空间。

医疗设施

医疗保障同样完善，项目周边有中医药结合医院在内的多家医疗机构，确保居民健康无忧。

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户型特色

珑曜上城的户型设计亮点颇多，包括使用率高达130%的设计，全南向布局，以及每户均配备的入户花园和270°环幕飘窗。这些特点共同构成了高品质的居住体验。

总结

综上所述，广州地铁地产·珑曜上城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和创新的建筑设计，成为广州市番禺区的一个瞩目项目。无论是追求品质生活的家庭，还是寻求便捷通勤的专业人士，都能在这里找到理想中的家园。随着项目的逐步建成和完善，它无疑将成为推动当地经济发展和提升居民生活质量的重要力量。

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