陕西
青岛金茂璞逸世园
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【概况】
拿地时间：2023年5月6日
楼面地价：12375元/㎡
占地：21239.4㎡
容积率：1.5
建筑密度：28%
绿地率：30%
业态：11栋住宅（4栋5F叠拼+4栋8~11F洋房+3栋11F四代宅）
交付标准：毛坯/精装
总户数：143户
车位：294个
【户型分析】3种业态，主力约6种户型
1、叠拼：约300㎡半山叠墅，独立入户，超大附赠
2、平层：170㎡墅质洋房-四房双卫
3、四代宅：270㎡空中平墅，6.5m挑空竖厅+南北平台
【区位价值】
景区里的改善豪宅：东临青岛世园会、北邻竹子庵，学区配套已趋完善。
【核心卖点】
1、金茂“璞”系最高端产品系
2、容积率低，景观资源优越
3、建筑设计GAD杰地、景观设计MIND迈德、室内设计HWCD、会所设计CCD郑中，全球顶豪产品大师联袂执笔
4、53米大门，至奢归家礼序
5、陶板+铝板+玻璃幕，公建化立面气场强大
5、悬浮全景舱观景豪宅，居家/商务两相宜
6、遵循自然地势高差，打造坡地景观，演绎极致东方美学
7、人文会所、艺术商业，匹配奢享生活
8、质璞社区与至臻圈层服务，畅享尊荣
【主要节点】
1、开放时间：预计9月下旬开放实景示范区
2、首开时间：最快9月底
【预估价格】
450~1500万
【适宜客群】
青岛乃至山东塔尖环境改善客群
【金茂地产】
老牌央企，深耕青岛市南、高新区、浮山后及世园会等核心板块。
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