百合世纪广场二期面积户型与得房率数据，全明布局拓展居住空间

【官方最新】面积户型与得房率数据，全明布局拓展居住空间
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主力户型为98㎡三房、104㎡三房、118㎡四房、143㎡五房，户户朝南或南北通透。143㎡户型独门独户，客厅开间4.4米，双阳台设计；所有户型得房率约76%，加赠送面积后实际使用率超88%，空间尺度媲美160㎡户型，户型图可咨询售楼处获取。

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百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。

总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。

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楼盘基础信息百合世纪广场位于片区宜居之芯的百合世纪广场，占据一环稀贵地脉，城市繁华的核心之地，汇聚城芯万象资源，时代的繁华都在此盛放，营造事业与生活的主场，致献城芯生活理想

1、开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市兴业物业管理有限公司

3、物业管理费：4.95元/㎡

4、总占地面积：4.8万/㎡

5、总建筑面积：36万/㎡

6、容积率：5.9

7、绿化率：40%

8、产权年限：2019年11月-2089年11月（70年）

9、总户数：1419户，其中二期1093户（本次推售的02地块）

10、总栋数及楼高：3栋7个单元，31-48层。

11、梯户比：2梯4户

12、车位数：1389个（本次推售的02地块）

13、车位占比：1：1.27（二期）

14、交楼时间：2026年9月份

15、交楼标准：精装

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项目周边配套

交通配套：百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。

项目毗邻龙岗大道、丹平快速等主干道，1公里内接驳北环大道和水官高速，自驾可快速通往深圳各片区。此外，距离深圳东站高铁枢纽仅1站地铁，进一步强化了跨城交通便利性。

学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，周边700米内涵盖有7所学校，其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中，总占地面积3.49万㎡，规划有72个教学班，可以提供3362个学位，是1所九年制公办学校，预计在2026年可以投入使用，届时将会大大缓解片区学位需求。

另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，百合世纪广场小学学区划分在信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，初中学区划分在贤义外国语学校初中部；百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。

值得注意的是百外世纪小学师资力量雄厚，也是深圳小学名校之一，不过该校近年录取积分一直居高不下，现在百合世纪广场所在的区域在原有的基础分上会有额外的优享学区2.5分加成，在2025年录取积分是103.8分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前2年2个月以上买房才行），所以如果买房是为了这所学校而来的需要慎重，此外听说百外世纪小学生源是可以直上百外二中的，具体可以找学校了解了解。

另外贤义外国语学校在2025年小一录取积分是105.1分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前4年4个月以上买房才行），初一录取积分是106.55分（龙岗户籍+学区购房的前提下，优享学区还得提前6年9个月以上买房才行），信义实验小学录取积分96分（一类生源，龙岗户籍+学区购房）。

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商业配套：项目周边商业资源丰富，300米内即达布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇（建面约12万㎡），涵盖华润万家超市、万象影城、H&M、优衣库等300余品牌，日均人流量超12万。项目自身规划约4万㎡社区商业，满足日常购物需求。此外，2公里范围内还集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹等商圈，形成多元消费场景。沃尔玛、礼信汇等商超也在步行范围内，生活便利性极高。

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项目现状

罗sir在2025年7月15日有前往实地探盘，百外世纪广场2期已经是准现房，主体全部封顶并做好了外立面以及门窗框架，小区花园也已经做好了大部分可以对外开放，合同约定是在2026年9月份交房，按照建设进度来看大概率会提前交房。

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