天津，正增长！

此刻，正在山西建投媒体行的行程中，抽空和大家聊聊我最近看到的一些数据。

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近日，著名经济学家马光远站在全国的高度，对天津房地产市场做了客观点评，大体上可以概括为3个方面：

1）在全国房地产市场仍处于调整探底过程中的大背景下，天津房地产市场总体表现相对平稳。

2）房地产开发投资，全国整体数据呈下降趋势，天津去年实现了正增长，今年前8个月仍然保持增长。

3）天津的房价在全国主要城市中较为稳定，天津房地产市场虽然受到全国房地产市场大的基本面影响，但是也走出了一波独立行情。这与天津的城市底蕴、需求、产业经济的前景等都有很大关系。

其中，我对天津房地产开发投资从去年到今年，一直保持正增长，深有感触。

最明显的趋势是，目前强势布局天津的房企基本都具备极强的资金实力，也都打算持续深耕天津。

近几年新进天津的代表，应该是山西建投。

从建投誉山院到建投誉河院再到建投奥体誉院……都持续霸榜天津，全新盘建投东府预计也会是首开即罄。

我了解到，山西建投还在抓紧看地，至少已有3个拿地目标。

天津本土房企，除了格调、天津城投集团、天津轨道交通集团等国企外，以华北集团为代表的民企也在持续发力。

现在的天津市场已重新洗牌，还留在牌桌上的，基本都是实力派，一言不合就“开卷”。

比如，华北集团开发建设的龙曜城，会所健身器材直接选用健身器械中的法拉利——泰诺健。

在天津，格调初晴、体北金茂府，会所健身器材也是泰诺健。

还引入管道直饮水系统，交付即可实现饮水系统“拧开即喝”，是信达格调美古花园同款。

越来越多的品牌房企选择不断超配，狂卷产品，也间接推动了天津市场的产品升级。

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在今年秋季房交会上，14家参展的房地产开发企业共计推出新房项目98个，近2万套房源。

1）从企业构成看，全国性房企和天津本土房企各占50%，可见天津房地产市场对全国性房企的吸引力还在不断提升，体现出极强的市场韧性。

2）从此次参展房源结构看，套均100平以上的三室改善房源占87%，地产项目普遍执行最新版住宅设计规范和住宅多样性增值空间利用政策，精准回应了市场客户品质改善的需要。

3）从成交户型结构看，房交会期间，120平以上的改善性住房成交占比接近50%，较前1-8月提升8%。

现在买房的人，真是赢麻了。

更好的产品、更高的出房率、更低的容积率，价格还合适……

当前天津市场可以说是改善当道，尤其是品质改善。

据统计，今年秋季房交会3天共接待市民8.01万人次、较上届增长14.3%，新房登记客户近1000组，中介机构及租赁企业收集意向客户110余组。

值得一提的是，从客户来源看，非本市户籍居民购房1.6万平。

其中，北京市、河北省居民占比接近四成，京津冀协同发展的红利正持续释放。

天津，有着显著的教育、医疗等复合优势，又能包容不同购房预算，独有的松弛感仍在吸引更多山河四省的朋友来津置业。

上到几千万，下到几十万，无论是顶豪还是刚需门槛，在天津，只要你有买房意愿和预算，都能找到自己的归宿。

这是区别于其他一二线城市，天津独有的开放和包容，让你安心留在天津。

如果你想给自己和家人一份安定的生活——

天津，值得。