讲一个上海刚刚发生的特别无耻的套路，骗了很多人

讲一个上海刚刚发生的特别无耻的套路，骗了很多人，所有打算卖房的朋友都有可能中招，因为太难防了，就算是我都有可能会上当。

现在不是房地产市场很差吗？大家卖房都非常难卖。

然后中介就急了，没有成交，他们就没有佣金嘛。然后上海有一些中介就想出了一个特别下三滥的损招，专门去搞那些卖房的客户，一搞一个准。

就在前几天，上海看看新闻的记者暗访了两家中介公司，发现这些中介公司为了赚钱已经无所不用其极了。

他们竟然雇人假扮买房客进行砍价，搞房东的心态，从而达到让房东大出血买房的目的。

通过多方的了解，我大致已经摸清楚中介的损招，总共呢分三步。

第一步叫摸。一旦房东的房子挂出来，中介就开始下套了。先是早期会进行零星的代看，然后利用这些零星的代看给房东进行虚假报价，而且一个比一个低，让房东感觉自己的房子很难卖的假象。

因为现在市场差嘛，但凡真的去卖房的都是有点着急的。而中介呢对于这些着急的客户，更会制造房子没人看中的假象，以此逼迫房东的心理底线不断地下降。

这第二步就最重要了，叫做演。一旦中介遇到一个真心想买房的客户，不管这个客户开价有多么低，中介都还是想要促成成交的。所以那最佳的选择就是拿那些着急卖房的房东开刀了。

于是这些中介会在社交平台上进行发布招募广告，招募一些人充作客户去看房。上海看看新闻的记者就以应聘者的身份体验了一把看房大戏。中介交代记者，一定要给房东压价，房东的挂价是538，你就报价470。

在现场急卖的房东不得不一步步地让价，最后房东忍痛报价510万。这时据记者说，都可以看到房东眼睛里泛起了泪花。当然，现在我们都知道这只不过是一场戏，这房子根本没办法卖出去。在完成砍价任务后，中介付给了记者200元，最后还对记者说，下次砍价要再砍狠一点。你说一个着急卖房的房东，谁能受得了这个？

第三步就是傻。经过以上种种戏码，你觉得房东的心态会怎么样？

完全崩了呀！有些扛不住的房东可能就会完全丧失了对房价的判断。

这个时候，一旦有真的客户想买，那么中介就会提前和买房客户勾兑好，然后约房东见面商谈。结局往往是让买房客户达成所愿，中介也最终如愿拿到自己的佣金。而且现在是买房市场，佣金的大头竟然是卖房的房东出的，这是付了钱还被吓套，真的令广大的房东寒心呐。

那么，对于普通房东该如何避免上当呢？我认为有3个点可以帮助各位房东维护自己的利益。

一是你如果卖房，最好在自家房间里装上监控。这样有助于了解真实的看房信息，避免中介利用信息差诓骗你。一旦过程中你发现中介不老实，你就不要再跟他打交道了。

第二，一定要清楚地知道自己房产的房价底线。根据我之前说的房产的三大属性，可以轻松地计算出自己的房产的真正底价。记住，超过这个底价就一定不要卖了。

第三呢，要学会问买家问题。因为这些受雇来的演员，往往并没有真正地仔细看你的房子，多问细节就很容易露馅了。

最后想对中介公司说，君子爱财取之有道。如果为了赚钱，丧失良心，行情好的时候欺负买家，行情差的时候欺负卖家，这样做不会有好下场的。