广西
9月25日，在阿里拍卖上，遵义市迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于遵义市新蒲新区的土地第三次被拍卖，该宗土地面积为16685平方米，约25亩，起拍价5558.6314万元，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍，拍卖再次流拍。
此前该宗土地的两次拍卖，起拍价分别是6176.2572万元和5558.6314万元均没有人报名竞拍而流拍。
此次遵义市拍卖的这宗土地，为一宗商业用地，原来规划用来建设一家酒店的，叫做新之民酒店项目，土地是2018年出让的，由遵义市新之民投资有限公司竞得，遵义市新之民投资有限公司成立于2013年，一开始是由当地一个村名委员会出资成立，后来引入了一个老板投资各持股50%，不过又现在变成了村名委员会100%持股了。地块规划容积率是2.0，在拿到地块后，投资方曾经开工建设，开挖了基坑、建设边坡等基础工程了，不过后来就停工了，留下了一个大水坑。
此次拍卖的这宗商业用地位于遵义市的遵义火车站的东边，迎宾二路与站后路交叉口东北侧，地块背靠一座山，然后处在两条道路交叉路口。这个地方最大优势就是离遵义火车站非常近，然后旁边的道路是通往遵义市新蒲新区主要道路之一。不过，周边还是稍微显得偏僻，缺乏商业气息，就连居住小区都少。
所以，从位置来看，如果建起酒店后，能不能有稳定客源是投资者非常关心。这个地方建酒店，有没有旅客考虑入住确实不好说，虽然离遵义火车站非常近。
按照2.0的容积率计算，这宗土地第三次拍卖的楼面价是1666元/平方米，大家觉得这个楼面价算高吗？如果刨去地块此前建设的成本，楼面价会低一些。
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