不签名，扣分红？为拆迁，三元里拼了！

昨天，三元里村经济联合社发布一则会议通知：

旧村内未按时签约的成员，或被减扣今年分红！

且被减扣的分红，一律不予补发！

不得不说，三元里拆迁，是真的硬气啊。

01

最后通牒！

黄金周后签名即扣分红

看看公告是怎么说的：

①旧村范围确认表签约已超92%、协议签约率已超84%，可由于部分村集体经济组织成员未签订《补偿确认表》、《征收补偿协议》，导致现有房屋未能全部移交拆除。

② 地块一、地块五首批安置地块计划今年年底前开工，节点逼近时间紧迫，回迁房及集体物业有可能无法如期建设。

③村集体经济组织成员在10月8日前签名，不扣分红；10月8日~31日内签名，扣一半的分红；11月1日后签名，扣全年所有分红！

当然，这只是会议事项，仍需联社代表成员表决同意才能执行。

既然前面的协议签约率已经超八成，这代表大部分人更倾向于早签约早建设，相信这个“扣分红”的方案，大概率是会通过的。

会议时间为9月30日，也就是说，未签约的村民必须赶在国庆假期内签名，才能保住今年的分红。

掌牛哥查了一下去年的分红情况，按照人均220股（网传数据，仅供参考）计算，每人分红大概在7040元至39600元之间。

一家人的分红，少说也有个小几万到十几万。

说实话，这笔钱真的不少了！

在此之前，三元里街道办也对旧改范围内的住宅房屋权利人，发出最后通牒：

10月8日24:00前未签约的国有证住宅，将被取消额外6000元/㎡搬迁奖励（货币补偿），或是产权调换面积标准从1:1降低为按房屋价值对等结算。

10月8日24:00前未签约的集体土地住宅，将被收回集体土地使用权。

只能说，拆迁的局势已定，游戏规则就是那样。部分村民再不愿意，也逃不了少数服从多数的结局。

是早一点签名，拿满补偿，还是熬到最后一刻？

这是村民们必须做出的选择。

02

开拆四个多月

走完别人几年的进度

除了强势的手段，三元里旧改的速度也是最常被人讨论的。

9月18日开始，旧村首批独栋私宅开拆，根据围蔽时间可知，将在9月30日前后清拆完毕。

相当于13天时间，要拆完253栋村屋！

截至9月20日，三元里旧改项目已放款73.05亿元，清租搬空12340套单位，占比达到79.58%。

目前，三元里中学、佳豪五金城、鸿升皮具城和抗英大街等标志性建筑已开拆，村内基本人去楼空。

图源：广州广播电视台

而如此翻天覆地的变化，只花了四个多月时间——

三元里旧改的“第一拆”是在4月30日，由兴发广场三四期地块带头开拆。

图源：广州白云发布

根据计划，兴发广场三、四期地块规划建设安置房594套，户型涵盖45㎡-60㎡-80㎡三个面积段，预计2026年底建成。

今年开拆，明年完工！我还真没见过哪个旧改项目的安置房，能有这种速度。

图源：广州白云发布

话说回来，超速推进也是因为背后有强硬手段在推动着。三元里旧改的快和猛，显然是相辅相成的，好坏不可一概而论。

只能说，时间自会给答案。几年以后，我们去看旧改完成后的三元里，或许又会有新的感受和观点。

你们认为三元里能成为广州旧改新标杆吗？欢迎三元里村民和业主现身说法，聊聊你们的看法。

注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。