老房子要“小而美”！重庆1227个城镇老旧小区改造全部开工

老旧小区改造是提升城市品质、改善民生福祉的一项重要民生工程。目前，重庆市住房和城乡建委正贯彻落实中央城市工作会议部署，按照市委六届七次全会工作要求，以“绣花”功夫推进老旧小区改造。今年，重庆计划新开工改造城镇老旧小区1227个、3011万平方米。目前重庆已完成年内100%开工的目标任务，这些项目将建成什么样？建设情况如何？赶快来看看。

近日，在江北区华新街钢锋村老旧小区，可以看到改造工作正在加紧进行，地下管网整治提升、屋面防水施工、地面铺装更换、围墙栏杆砌筑、雨棚安装……现场施工的工人们干劲十足。

华新街钢锋村老旧小区改造提升项目位于江北区华新街建新社区，距离观音桥片区仅1公里，北滨路200米，江北嘴片区2.5公里。该小区建成至今已超过20年，随着时间的推移，存在着基础设施老化、功能配套不足、环境品质下降及社区活力不足等问题。为此，江北区将该小区纳入老旧小区改造范围，计划打造成为“民生改善、文化传承、治理创新”的微更新示范点。

华新街钢锋村老旧小区改造提升项目建设效果图。

该项目改造面积约8998平方米，涉及总户数329户。在改造过程中，项目秉持“以人为本、微改精修、在地传承、共建共享”四大理念，拒绝“大拆大建”，聚焦“小而美”的精准更新。同时，以居民实际需求为核心，优先解决“急难愁盼”问题，例如适老化改造、停车难、排水不畅等。

同时，为激活场景价值，项目以“碎片化空间整合、多功能场景叠加”为思路，盘活小区内闲置空地、边角地带，打造“全龄友好”的公共空间，设置适老休闲区、休息廊架等。项目还挖掘小区“三钢厂在地文化基因”，计划通过具象化的设计语言，在小区主入口处，打造“邻里记忆墙”，展示三钢厂的老照片、居民日常活动瞬间。

蔡家老街片区老旧小区改造项目正在建设中。

重庆市住房和城乡建委介绍，在重庆今年新开工的项目中，除了正在加紧建设的以外，部分项目已基本完工，即将崭新亮相。蔡家老街片区老旧小区改造项目位于北碚区蔡家岗街道蔡家街社区，该项目改造范围涉及楼栋24栋，主要建设内容包括外立面修复、屋面防水、公共楼梯间修复、公共照明增设、管网修复疏通、线缆规整、道路平整、新增消防设施、垃圾分类等。该项目于今年2月开工，目前已经基本完工，计划10月全面完工亮相。

2018年，重庆启动城镇老旧小区改造试点，2019、2020年全面推开，2021年至2025年连续五年纳入重点民生实事深入推进。截至今年8月底，重庆已累计启动改造老旧小区9916个、2.22亿平方米，惠及居民232万户。通过改造，老旧小区居住舒适度、安全韧性大幅提高，居民得到了看得见、摸得着的实惠。

上游新闻记者 黎静