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✅深圳岗宏翰林汇✅

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岗宏翰林汇项目总建面约47万㎡，分三期建设，包括住宅、写字楼等产品，并配建有幼儿园、9年制公办学校和约5万㎡商业中心。项目由01和02地块组成，首推02地块一期，由两栋46层高(3梯5户)超高层建筑和两栋32层高高层(2梯5户)建筑组成。建面约74-131㎡两到四房户型产品，主推两至三房为主。整个项目1640套住宅，车位1956个。

翰林汇2期部分户型的折后价格区间：

区位方面，岗宏翰林汇位于龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，南侧在建园岭学校，还有平湖实验学校，作为深圳17个重点发展区域之一，平湖的定位是“金融+科技+总部”为特色的战略新兴产业基地，并且平湖也是深圳跨境电商产业主要聚集地之一，跨境电商总量及规模处于全市领先地位。

教育方面，项目自带1所12班制幼儿园，家门口有1所园岭学校（在建），该校是1所九年制公办学校，办学规模为36个教学班，其中小学24班，初中12班，可以提供1680个公办学位。

另外根据2023年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在平湖实验学校，鹅溪小学，中学学区划分在平湖实验学校。

商业方面，项目配套约4.4万㎡集中商业Mall（建设中），集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业体验,近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业，“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺，享便捷式居家购物生活。

交通方面，具体看岗宏翰林汇所处的位置，从项目出发，向南直行约1km（百度地图测距）即可“0”红灯直上丹平快速，便捷通达罗湖。

同时还可以通过丹平快速路转换清平高速抵达福田、水官-南坪去往南山、宝安-机场方向则可通过沈海高速直连机场。

轨道线路方面，区域内规划规划有6条轨道交通线路，包括广深城际（已通车）、深惠城际（建设中）、深大城际（建设中）、地铁10号线（已通车）、地铁17号线（规划中）、地铁18号线（规划中）等。

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9月25日房地产动态

1、住建部：2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。1-8月，全国新开工改造城镇老旧小区2.17万个。分地区看，河北、辽宁、江苏、安徽、重庆、新疆生产建设兵团已全部开工。

2、四川省成都市：9月24日，中心城区有3宗涉宅用地出让，最终2宗地块溢价成交、1宗底价成交，总成交金额22.78亿元。其中，天府新区2宗地块均由成都产投和中铁建联合体以楼面价16300元/㎡竞得，成交总价20.64亿元，溢价率16.43%。

3、中证报：近日，基础设施REITs支持政策持续加码，有效提升市场效率与韧性。专家表示，这标志着我国基础设施REITs市场从常态化发行向高质量发展又迈出了关键一步。同时，基础设施公募REITs二级市场年内表现良好，市场有望迎来长期稳健发展。