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웃❤유泉州·鲤城区金鲤大道【建发·鲤悦】
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「建发·鲤悦」择址江南芯·金鲤大道与笋江路黄金交汇处，占位城市发展C位，执掌一城繁华：

教育王牌，刻进基因：

直线约700米，泉州五中江南校区（规划中）同源本校师资；约600米，西隅中心小学坂头校区，优质教育链从家门铺就，家长无需焦虑择校。此外，片区内还汇聚福建师范大学泉州附属中学、泉州实验中学鲤城附属学校、鲤城实验小学（延陵校区）等多所省级名校，形成15年一站式优质教育闭环。（数据来源：泉州第五中学官网/泉州晚报、西隅中心小学官方微信等）

泉州五中江南校区效果图

商业举步即达，繁华自驭：

鲤城万达广场（预计年底开业）已签约永辉、万达影城，皇冠假日酒店、中闽百汇、新天城市广场环伺，日常购物、高端消费、休闲娱乐，皆在咫尺之间。滨江皇冠假日酒店实景已现，友谊广场、中闽百汇（待开业）进一步升级区域商业能级。

滨江皇冠假日酒店实景图

生态双园环抱，静享自然：

约800米滨江公园+智慧体育公园，推窗见绿、下楼拥江，出则繁华、入则宁静，主城难得一见。此外，罗江公园、西湖公园等也在近距离范围内，构成一片绿色谧境。

西湖公园实景图

这一切，都不是“规划中”，而是基本全面兑现。

对比其他板块仍需等待的配套，「建发·鲤悦」的“现成资源”成为当下市场最硬的底气。

PART02

卷产品

不是效果图，

是“故宫级形制+度假式园林”实景力！

买房不再买“盲盒”，实景示范区是产品力的重要呈现。

「建发·鲤悦」，作为建发房产在鲤城的首部【诗意东方】藏品，实景开放即惊艳全城：

- 归家即登台，对标故宫威仪

约64米重檐庑殿顶大门，形制对标故宫太和殿搭配10.5米挑高，归家仪式感拉满。创新星级环岛落客+无雨归家系统，业主经风雨连廊直达大堂，五星级酒店服务融入日常动线。

- 园林即度假，诗意栖居成真

三进礼序——山水迎宾、四水归堂、沐光水院，层层递进；超20棵百年名木阵列园中，香樟、罗汉松、紫薇桩错落有致；阳光泳池、星空跑道、鲤趣乐园等功能区嵌入其中，下楼即度假。全区约35000㎡诗意园林，套均占有超35㎡，打造度假式沉浸体验。

- 地库也惊艳，颠覆想象

几何金属铝板天花、光膜天幕落客区、星级精装大堂，让“地下归家”也成为一种尊享体验。玉石岩板、序列金属造型、仿石岩板等材质广泛应用，细节处处彰显东方美学。

- 立面定制，历久弥新

项目外立面采用金色铝型材线条、金色氟碳漆、仿石多彩漆等高端材料，搭配浅灰色中空LOW-E玻璃，既节能又美观。双飞檐设计出挑深度达1.8-2.4m，形成立体切割面，极具标志性。

- 社区泛会所，全龄生活场

超3300㎡六大全龄泛会所，涵盖四点半学堂、能量会馆、阅览书吧、棋牌禅茶、儿童天地、休闲会客等空间，满足每一位家庭成员的生活想象。

这不是宣传词，是亲临现场即可触摸的实景质感。「建发·鲤悦」用一座示范区，重新定义了泉州改善市场的审美标准与工艺高度。

PART03

卷户型

不是面积堆砌，

是“超高得房率+全龄宝藏格局”！

「建发·鲤悦」深研泉州家庭生活习惯，打造建面约99-170㎡全龄段户型，每一款都是“改善教科书”：

E：建面约170㎡

奢阔大平层，约17.15米南向面宽，南北通透。中西双厨配置约6.85米操作台面，星级主卧套房带步入式衣帽间。两梯两户，独立玄关与对景入户，彰显世家气度。

D1：建面约139㎡

类梯两户，约14.25米南向面宽，双套卧设计，主次皆享独立卫浴。超37㎡宽厅南北双景，U型全景明厨衔接餐厅，家族式布局，尊重每一代的生活节奏。

C4：建面约128㎡

约15米南向面宽，全明通透大四房，270°观景主卧套房拥揽广角视野。独立生活阳台与社交U厨相连，互动便捷，空间利用率高，兼顾家庭互动与私密生活。

C5：建面约128㎡

约40㎡欢聚厅堂，方正开阔，双窗采光。270°观景主卧配L形飘窗，全景U厨衔接餐厅，全明双卫设计，四房均好，打造三代同堂的温馨生活场域。

B2：建面约115㎡

朝南五开间，约17.5米巨幕面宽，阳光与清风从容入室。百变客厅可随心改造为社交厅、书房或亲子空间，搭配U型明厨与独立生活阳台，功能齐全，视野开阔，诠释当代舒居范本。

A：建面约99㎡

“幸福四叶草”格局实现高利用率，正三房两卫，全明格局，约12.2米南向三开间，阳光满堂。U型明厨连贯操作动线，搭配百变储藏空间，高效收纳，灵动布局。年轻家庭首套房，亦能奢享改善级生活配置。

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