为这个项目，保利足足沉淀了两年

豪宅的呈现，在于规格形式，也在于迭代方式

好的产品力升级，更在于对企业各种能力的综合考验

把时间花在对的地方，就显得尤为重要

为什么说实景呈现是楼市里最浪漫的事情

因为亲眼所见看到的不仅仅是用户对这个项目的感觉

也同样可以让个体感受到一个企业对于项目的态度和能力表达

这种亲眼所见转换为感受，同样也会转换为对于一个项目的价值判断

保利如今就做了一次彻底的执行

回看第一座广州天瑞豪宅从0到1的研发，到长沙天瑞，再到这次西安天瑞的落地

保利花了两年的时间，用研发的方式去做迭代

在西安践行了一次对于天瑞3.0版本的超配落地

这背后，是保利对于豪宅产品力脚踏实地的沉淀与打磨

这里面经历了大量的过程，各个环节

甚至对土地的重视程度，也拿出以年为单位去研究的态度与决心

而结果，就是能够换来真实对于空间价值的浓墨重彩

01

对于保利天瑞而言，第一个表达的诚意和态度，就是给到空间绝对尺度

对于后期来说

尺度不是万能的，但是没有尺度是万万不能的

特别是对于高层建筑而言，整个公区空间的尺度感和仪式感对于社区品质来说至关重要

而西安保利天瑞在一开始就做到了这件事情，并且在示范区做到了充分的展示

一个横跨近100米的超大门头

这样的尺度已经不仅仅是一个社区的主入口，而是将整个城市沿街展示面进行一次彻底的改造

并且我们看到整个门头的动线做的非常极致

主入口往后内凹了约15米，然后把车行入口和人行入口排布在两侧，动线分离的同时又是一个完整的景观组团

并且仔细看你也会发现整个保利的良苦用心

将门头界面拉长本质上也是处理了区域范围内的坡度问题

让整个社区处于一个完整的水平面

车行直接入户，人行有拾级而上的感觉

而门头往内

是一个尺度约10000㎡的实景展示空间

也是整个西安投入成本最多、规模最大的示范区，就是为了营造层次分明体验感极强的流光溢彩

整个保利在一开始就迈出坚定的决心，给到公区空间满配的规划逻辑

让这样的区域成为示范区也成为未来实景呈现区

提前兑现交付

之所以说满配

从这张鸟瞰图可以看的特别清晰，整体空间结合归家动线进行了系统性划分，形成了极致的规模扩展

除了做出了垂直绿化，整体的规划逻辑也直接衍生到了建筑墙体

整个宅边绿化，这个在很长一段时间都被忽略的地方，也被完整的规划在一体

类似建筑和绿化的边界地段形成了这样的灰度空间，建筑外摆屋檐、硬质铺装道路、主题绿化等元素融合

让项目整体的完整性非常强

所有的空间被融合在一起给到用户，这对于整个西安用户而言绝对是第一眼的震撼

代表着保利的诚意也代表着保利的能力，坚定不移提前呈现更大尺度和空间感的能力

这种空间感在人视角的维度会更加震撼

不论是穹顶创造的空灵还是内外景对视的穿透，都让这样尺度的存在感可以得到更强的放大

02

如果说尺度感有一部分原因是空间规划带来的张力

但是后面研发的两个方向可以说是极强的能力体现了

在保利天瑞的能力里，一直以来对于底蕴中式有着自己的解读方案

在这个项目上，整体的研发逻辑还有两个方向的衍生

第一：在尺度之下通过定向的动线规划拉长节点创造了景观

保利在规划时用了“三围合三中庭”的手法，里外里存在三个主要的节点

但是每个节点的过渡方式是不太一样的

我个人的定义叫：

横向转角加上竖向拾级台阶再加上室内外空间的融合从而成为一条独立的人文归家动线

这样的空间结合让整个漫步的感觉变得更加惬意，景观和道路的融合也更加契合

我去的时候刚好下雨天

抬头就能看到每一个转角的屋檐雨滴落下的感觉，这个感觉还是很微妙的

并且进入的每一个节点都有内外空间的结合，但是规划又不是完全的封闭

从而让这样的对视在每个角度都存在

中式的魂移步异景在保利天瑞焕发到了极致

不论是室内往外看还是外部往内部看，人、建筑、风格都可以结合的很好

这就是设计创造的价值

让项目成为一体的同时，也让项目元素相互交叉，相互融合

包括这样的灰度空间，结合光线的综合处理，让每一步都能成为赏心悦目的一步

另外

也因为天瑞中式的内核，以及项目处于西安这个十三朝古都，整个项目对于风格的幻化也非常的细节和精致

关键是很多文化元素的渗透都不生硬

硬质铺装的呈现，当然有比较明显的一面

这其实是复刻了盛唐王府三门九殿的规制：从车马院门，到宏迎礼门，再到瑞意门庭

门头上的香槟金斗拱，院墙探出来的紫薇花，以及两尊笔直蹲守着的甪端瑞兽，这些都是天瑞为府院增添的文化气质

同样也有非常无痕婉约的部分

这里的灵感取自宋代名画《溪山清远图》，它没有追求形似，而是取意松的孤傲、石的坚毅、峭壁的洒脱

五棵青松错落排布，打破了空间的规整感

流水顺着龙鳞纹潺潺而下，带来仿若山间的自然气息

龙鳞纹的存在每一块都是手工铺设，形成了水溪声

并且布局的白色灯光的点缀，让这一处的景观在夜间也能呈现出轮廓感

这样的细节还很多

将龙鳞纹、祥云纹、朵花纹等元素一一拓印，与“瑞”字、园林造景一一结合，辅奢石加以写意，产品系精神标签与盛唐文化符号的共创与新生

这些细节的存在就会出现量变到质变的情况

合理的动线规划加上细腻的文化渗透，从而让空间产生了“宗教感”

这大概就是文化地产最终极的一步了

各个功能空间有存在的意义，但是空间本身焕发出审美，而审美结合在一起成为了体系

这种体系最后变成一种“感觉”交付给每一个用户

这是保利在西安天瑞上的最大交付，所谓的感觉，背后凝聚了大量的脑力思考和财力投入

最终有这样的“感觉”出现

03

保利今天的产品理念特别强调客户思维这件事

一切的社区规划都来源于唯一的标准——深度客户调研

所有的风格和功能都是为了满足客户需求而去实现

一个方向一旦定下调性，就要坚定不移的去执行

这样当执行过程中就能够出现超级场景

在一万方的示范区里，最让人震撼的是处于核心区的垂直山水

保利用了将近80吨山西黑石材，一石一石地错落堆叠，还原出了画中的高山流水

8米高的云端叠瀑

水流不是温柔地淌，而是从石崖顶端倾泻而下

它与旁侧苍劲虬松一刚一柔，那种画面感，只有你亲自走进去，才会理解为什么他们说这是王府级的礼序

在整个社区内创造出一个非常强烈的仪式感

而这个瀑布更重要的不是独立存在的

下接小区地下会所的镜面水景，上面又坐落了一个青云阁，一个瀑布的存在不仅成为独立的景观节点

还很好的串联了地上和地下的景观，从而成为一体

最妙的就是是瀑布上的青云阁

屋檐形制取自唐代南禅寺大殿，斗拱飞檐，檐角挑起，从檐角悬鱼到鸱吻神兽皆还原盛唐制式

更为重要的是，不仅串联了各个节点，本质上其实也创造了节点

不仅是青云阁，还是一层外摆或者地下平台，一处景观，人可以在不同区位不同角度不同时间下去观看这个瀑布

这就是保利特别厉害的地方，通过一些逻辑融合了节点的同时，又重新焕发出新的节点

这就让一个项目耐看的根本

反观社区内的每一个功能空间都是如此

车库接驳会所的位置，他们做了一个“环岛落客光厅”，也就是地下的中央车站

星空顶打光、艺术雕塑矗立，你开车绕行、缓缓停下的那一刻，氛围像一场盛大宴席的序曲

用玻璃镂空引入自然光，光线洒在石材上，柔和又高级。明明只是回家第一步，已经给你“被精心对待”的感觉

这就是我们想要强调的“天瑞式”微生态

这种生态来自尺度，来自风格，来自配置，但是更重要的是来自这种秩序

空间的存在总是难免无法摆脱它的功能属性

但是这个功能性的存在丝毫不影响在审美体系上的定调

从而让项目显得更加高级

这种高级的显贵感就是这么呈现的，那种在社区内的松弛感和从容感，也是这么呈现的

04

很多人谈论天瑞，总是先记住这是一个中式的风格

包括行业内大家都在输出中式风格的产品

但是有没有想过，中式风格的背后内核底色到底是什么

重要的是，如何将风格不仅呈现在表皮，而是更多的融入规划逻辑

更重要的是，融入规划逻辑之后，这种风格是不是成为生活本身渗透到用户生活的每一个场景每一个细节

保利天瑞在西安的落地，是保利产品封装能力的一次集中展示

更是保利发展豪宅打造能力的一次系统性迭代

一次品牌实力的被验证

因为故事总是美好的，但是每一个故事都需要一个个细节一个个环节彻底的执行，才会有最后的美好

天瑞在西安的落地，契合了这个城市的文化，也让整个西安用户感受到极强封装能力带来的生活品质的改变

保利将西安天瑞作为天瑞的一次豪宅产品力迭代实践，本质上也代表这个态度，未来整个中式风格的落地都以此为标准

今年保利的产品力提升的这么快，本质上也是这个原因

还是那句话

好好做产品，除了美好愿景之外，更是一种靠实力说话的能力

以上为正文，来自真叫卢俊

这是真叫卢俊公众号的第6243篇原创文章

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