北京顶奢新标杆！缦合北京官方售楼处发布：缦合北京官方首发

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2025年8月30日，缦合北京再次取得预售许可证，推出二期C区2＃住宅楼的112套房源，拟售均价约12万元/㎡，准许销售面积61406.54㎡。主力户型建面在529㎡上下，还有4套1060㎡的空中别墅，整栋楼合计货值约73亿元。

缦合北京实景楼栋图

缦合北京由合生创展集团联袂“安缦之父”Adrian Zecha共同打造，定位为全球顶奢生活方式品牌“MAHÁ”的首个住宅作品，总建筑面积53.33万㎡，其中商品住宅规模47.74万㎡，分两期开发，共规划9栋29-31层住宅楼。

缦合北京的备案名是新燕都家园，在此之前，项目已经取过四次期房预售证，分别是2008年11月23日、2009年4月26日、2011年9月24日、2015年11月20日。本次取证距离上一次已经过去10年；距离第一次拿证，更是过去了17年。

缦合北京位于朝阳区霄云路8号，项目最初的名字就是“霄云路8号”，直接以地址命名项目，体现出操盘者对于项目区位的高度自信。

2008年底，霄云路8号带着“中国第一个世界级高端居住区”的光环登场，占据朝阳区东四环内核心地段，毗邻燕莎商圈与使馆区，空中四合院设计融合中式韵味与现代奢华，再加上“天价”营销引发的话题效应，让不少富豪趋之若鹜。2009年，合生创展集团总销售额逼近150亿元，霄云路8号无疑是其中的“功臣”。

缦合北京位置图

大约在2019年，霄8更名为“缦合北京”。当年，安缦酒店创始人Adrian Zecha与合生创展正式签约，合生创展也顺势开启了“缦”系的高端产品线。

项目共9栋楼，其中1号楼开发商自持，2号楼就是本次取证的楼栋，3、5、6、7号楼一般叫霄云路8号，8、9、10号楼一般叫缦合北京。同在一个小区，区别在于物业公司不一样。缦合北京定位为霄云路8号的升级版本，以私人会所、安缦式管家服务、全球高端资源对接……构建起项目的高端服务标杆。

2号楼位于缦云北京最南面，南侧正对着朝阳公园，也远离东四环，被视为楼王。在项目的推广资料中，它被称为“唯一对望中国尊、俯瞰朝阳公园全景的中国作品”。

项目的主力户型得房率约为83%，由于项目规划设计年代较早，与现今高得房率的新房有一定差距。

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