广州热搜好房！电建地产·广州·洺悦玉府 官方售楼处发布开启

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电建洺悦玉府全面分析：是否值得购买？

项目概述

电建洺悦玉府位于广州市番禺区市桥大夫山生态居住区内，自2020年开盘以来，凭借其优越的自然环境和高质量建筑标准吸引了众多购房者的关注。尽管周边配套设施相对一般，但其独特的地理位置和生态环境使其成为追求宁静生活的理想选择。

基本信息

• 占地面积：6万平方米
• 建筑面积：15万平方米（住宅面积约8.5万平方米）
• 容积率：2.66
• 绿化率：35%
• 车位情况：地上车位145个，地下车位1115个
• 楼栋总数：8栋
• 总户数：913户

• 梯户比：2梯4户
• 物业费：3.79元/㎡·月
• 物业公司：中电建物业管理有限公司广州分公司

在售产品

目前在售的产品包括1、3、4、7栋，户型面积约为105-125平方米的三至四房。所有房源均为现房销售，并且配备了智能健康精装交付标准，包括全屋新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器等。

交通情况

电建洺悦玉府距离最近的地铁站——市桥站约5公里，主要依赖自驾出行。项目门前是主干道禺山西路，可以快速连接番禺大道、东新高速和新光快线，方便到达市桥商圈和万博CBD商圈。

教育配套

小区内规划了一所9班幼儿园，附近有中小学用地规划，但具体建成时间未知。当前小学为横江民生学校，初中为市桥沙

头中学。

商业配套

小区配有底商，能满足居民的基本生活需求。此外，项目周围3.5公里范围内有海乐荟购物中心、奥园广场、西丽广场、钻汇广场等大型商业设施。

医疗配套

周边医疗资源丰富，3公里范围内有亚太综合医院、广州番禺区市桥医院、广州市番禺区第三人民医院以及何贤纪念医院。远一点的还有祈福医院。

生态休闲配套

电建洺悦玉府直线距离约600米即可到达约9000亩的大

夫山森林公园，享受一线生态山湖景观资源。项目2公里范围内还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园，形成“三公园环绕”的格局，提供沉浸式的城市氧吧生活体验。

在售户型图及特点

• 125㎡四房两厅两卫：正南北横厅户型，双阳台南北对流，超6米超宽景观阳台，享大夫山湖头排景观。
• 105㎡三房两厅两卫：三开间朝南的三房户型，约3.9米大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。

优缺点总结

优点：

• 现房销售，减少等待时间和不确定性。
• 高质量建筑材料和智能健康精装交付标准。
• 三公园环绕，提供优质的生态环境和宜居条件。
• 大型央企背景开发商，确保项目的顺利进行及高质量完成。

缺点：

• 缺乏地铁交通，主要依赖自驾。
• 小区内部教育资源有限，需依赖外部学校。
• 商业和医疗配套虽然齐全，但需要一定距离的车程。

如果您对电建洺悦玉府感兴趣，想要了解更多详情或预约看房服务，请拨打售楼部电话4009909752。期待为您提供专业的咨询和服务！

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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：