CBD新地标：Z3，未来办公引擎登场

来源：市场资讯

9月24日，备受瞩目的 Z3 超甲级写字楼项目正式揭开神秘面纱。这一由北京金通港房地产开发有限公司开发建设，背后汇聚了普洛斯、中金公司、香港置地三家专业领域领先的机构共同投资的地标项目，携手国际顶尖设计团队 Foster + Partners，以人本、绿色、智慧为核心，致力于为金融、金融科技、科技独角兽及专业服务机构打造总部级办公新标杆，重塑 CBD 商务办公全新封面。

三家专业领域领先机构联袂，共创国际水准总部体验

金通港房地产开发公司的股东方阵容豪华：分别为普洛斯、中金、香港置地。

普洛斯GLP是全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资公司，深耕产业，长于运营。中国国际金融股份有限公司作为中国领先的国际化投资银行，植根中国，融通世界，通过优质金融服务推动经济发展。香港置地为大型上市的物业投资、管理及发展集团，专注于开发、持有或管理位于亚洲主要城市的尊尚综合物业，一直肩承市场领先者角色。

三家联袂，共同投资Z3项目，以稳健资本与长期运营为原则，联动国际一流设计与项目管理，致力于打造面向未来的总部资产样本，以人本、绿色与智慧为核心，构建国际水准的总部体验。

CBD 核心，东三环首排，270°览尽繁华天际线

Z3 项目总建筑面积约17.5万平米，涵盖一栋 140 米高的超甲级办公楼及 45 米高的连体配套裙楼。项目傲立东三环首排，占位CBD正心，对望国贸，北邻CCTV，不可复制的地段价值成就全球企业形象新封面。

在商务社交与品牌展示上，Z3独具匠心的首层—中庭—顶层第三空间构成三段式社交轴，把企业与城市、人脉与品牌真实连接。开放的首层界面与 45 米挑高阳光中庭形成城市会客厅，更成为对外品牌展示与路演的重要场域，将城市流量转化为企业影响力；顶层第三空间为行政专属空间以及创新科技独角兽和国际国内名企的会议厅、路演厅与发布厅，以270°景观与私密动线统筹商务与社交礼序，成为金融与商界精英的社交、工作、会议首选。

深境办公，重塑商务办公新范式

遴选多家国内外顶尖团队，Z3项目最终携手国际知名建筑事务所Foster+Partners，同频CBD发展趋势，以“DeepOffice深境办公”理念，从DeepWork、DeepCare、DeepSocial、DeepHealthy、DeepSmart、DeepLife六大维度，激活商务生活全新生命力，助力企业实现与城市和个人的深联共生、永续发展。

在全球视野下，一座面向未来的超甲级写字楼关键词是什么？Z3给出了三个关键词：：人本 × 智慧 × 绿色环保可持续。在Foster+Partners建筑事务所设计团队的精心打磨与项目公司国际一流的专业把控能力下，Z3完美呈现了建筑师图纸理念。

首先，人本与混合办公，即基于流动办公与多场景并置成为常态。凭借4300-6900平米超大单层空间与连续楼层内部楼梯设计，创新性地提出“垂直商务社区”概念，为企业总部提供前所未有的空间效率与体验。

其次，绿色健康与低碳方面，项目按LEED-CS铂金、WELL铂金、绿建三星标准打造，从建筑到机电系统，从材料到运营，全面践行ESG。全国首次在幕墙系统上应用精工级双曲不锈钢遮阳板；将太阳能光伏板有序融入屋顶立面，精心设计建筑“第五面”。

第三，数字与运营一体化方面，人脸识别闸机与电梯联动系统实现自动派梯和目的选层，智能停车管理并提供行政专属停车区和专属直达电梯，加之楼宇自控系统，成就智慧化大厦。

Z3项目不仅是一座建筑，更提供了一种可进化的办公空间方法论。正如Foster+Partners 高级合伙人 Pearl邓珮韵所言，Z3项目以灵活创新的设计，把开放共享、垂直社区与绿色智慧变成一种可进化的空间方法，为企业用户打造开放活力的人文空间与复合多元的高品质办公空间。

当前，北京 CBD 作为中国对外开放的 “第一窗口”，与纽约曼哈顿、伦敦金融城比肩的国际商务区，成为全球资本的战略锚点，亦承载着中国走向世界的野心。根据朝阳 “十四五” 规划，2025 年 CBD 核心区将基本建成。值此CBD迎接新的变革和机遇的时机，Z3项目在三大股东的资本、经验、理念和管理的加持下，以前瞻性的绿色、环保、可持续发展，开放、融合的建筑理念，为北京 CBD 发展注入新活力，助力企业实现全球化布局与长期成长。