豪宅聚焦@静安翡丽铂悦官方售楼处发布：打造高品质邀您品鉴

1200万级静安大宁「静安翡丽铂锐」建面112-314㎡国际商业广场内精装大平层！即买即住！

☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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静安大宁国际商业广场×上海静安·翡丽铂悦

【项目基础信息】☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目区位：静安大宁国际商业广场

产品类型：整栋服务式公寓

设计风格：法式、意式、现代

交付标准：8000元/平方米（硬装交付）

总居户数：42套

楼层总高：11层（整栋）

单层层高：3.3米

梯户配比：3梯6户

水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元

产权性质：50年

物业公司：双品牌物业☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【全维配套便捷醇熟生活】☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架

轨道交通-双地铁覆盖：

1号线：延长路地铁站-200米

20号线（在建）：马戏城地铁站-300米

1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

医疗资源：双三甲环伺护航家人健康☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院

中医医院：上海市中医医院静安分院

社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心

教育资源：全龄教育孕育书香气息☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等

公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学

私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学

高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）

【百万方商业上盖定义消费新主场】☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场

辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈

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【自然森境沉浸城市绿洲】☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方

地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。

水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。

植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【品牌物业礼遇至臻服务】☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个

静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学

超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光

从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制

以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】

整栋铸造、星级公区大堂☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境

全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景

物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升

智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁

整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高

科技改变生活：室内细节到灯光场景控制、空气质量保障、健康管理创新、智能消毒鞋柜，室外可对讲楼宇系统、无线物联系统覆盖、真正实现无感智能居住体验，能源效率优化，安全防护升级，资产价值提升☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【一线奢装缔造高定美学】☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统

配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机

厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌

严苛把控精装品质，考究空间细节

契合中芯人物的居住品味☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

——静安翡丽铂悦——在售户型☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【天翡】建筑面积约314.12㎡丨5房2厅4卫（3套房）☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

【极境】建筑面积约214.59㎡丨4房2厅3卫（双套房）

【丽璟】建筑面积约168.48㎡丨3房2厅2卫

【铂萃】建筑面积约157.06㎡丨2房3厅2卫

【臻邸】建筑面积约112.24㎡丨2房2厅2卫

【天翡】

建筑面积约314.12㎡

5房2厅4卫（3套房）☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

独立入户门厅，营造尊崇仪式归家☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

行政套房级主卧，奢阔之余尽显雅致格调

客餐一体，豁达排场，尽显大家风范

多元功能空间，随需而变，品味丰盈日常

【极境】

建筑面积约214.59㎡

4房2厅3卫（双套房）☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

四开间全明，极致采光，极目视野☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

餐客厅一体相连，拓展多元欢聚主场

私密双套房设计，进阶奢适，私密倍增

多卫设计，高效盥洗起居，全维关怀生活

【丽璟】

建筑面积约168.48㎡

3房2厅2卫☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

全能三房，通透空间，采光观景俱佳☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

LDK餐客厅一体，容纳多元生活场景

主卧私密套房，配备衣帽间，倍添仪式

高效U型厨房，充足收纳，便捷操作

【铂萃】

建筑面积约157.06㎡

2房3厅2卫☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

经典设计，方正格局，功能明晰分区☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

阔绰起居，尊崇会客区，扩容欢聚空间

星级主卧套房，全方位私密，奢居标配

高效U型厨房，充足收纳，烹饪体验十足

【臻邸】

建筑面积约112.24㎡

2房2厅2卫☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

南向双面三开间，阳光盈于室内☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

全维功能布局，开放式阔尺空间

私密主卧套房设计，兑现生活仪式

创享户型，灵动百变，满足个性所需

实地踩盘照片

多种风格客厅☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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卧室☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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厨卫☑️☑️静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目火热在售

建面约112-314㎡2-5房全龄户型

实景示范区已开放

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　一、调减住房限购政策

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

　　二、优化住房公积金政策

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

　　三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

　　为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

　　四、完善个人住房房产税政策

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

静安翡丽铂悦（大宁国际商业广场）售楼处热线400-1183-605

【预约电话】售楼处电话400-1183-605

【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

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