梁安琪出租名下5亿洋房，印尼前首富儿子租了9年，给了4500万租金

何鸿燊四房太太梁安琪名下的房产多不胜数，不只是有普通的住宅房产，更有大量的独立屋（洋房），这些不动产的市值在250亿以上。梁安琪持有那么多的房产，有大部分是用来收租用，而能够租得起她名下的房产，尤其是独立屋的，大多都非富即贵。梁安琪名下位于南区香岛道2号的一栋洋房租了出去，租这套洋房的人来头也不小，是印尼前首富陈江和的儿子陈建升，他一口气租了这套洋房九年，租金逾4500万。

香港的租赁市场这一年来的承租者，在本地的人士之外，还有内地赴香港发展的才俊或是赴港就读的学子，此外也有不少外地的富商承租。外地的富商要在香港长期发展，如果不想买房，又想住到与之身份匹配的豪宅，租赁就是最佳的方式。

梁安琪此次出租的这套洋房实用面积4112方尺（约合382.02平方米），位于香港富豪区浅水湾香岛道2号，属于6号洋房。香岛道2号一共有6栋洋房，面积在3836至4112方尺之间，梁安琪出租的这套是最大面积的洋房，所以租金还是相当可观。虽然此次租赁没有被公开月租，但是以同一区同类型的洋房月租价格做参考，月租大概在42万左右，以租约9年计算，那么梁安琪至少能拿到4500万的租金，

香岛道2号有六栋洋房，其中有一半的业权都在梁安琪手上，也就是说梁安琪及其家人持有这六栋中的三栋，其中的5号洋房在梁安琪的儿子何猷君的名下。5号洋房是当年何猷君结婚后在2020年以5亿的价格买下的，不过以何猷君当时的经济能力，应该是买不下这套洋房，那么实际的出资人就是梁安琪。何猷君拿下了5号洋房后，并没有用来自住，2023年他以月租39万的价格租给了董建华的表妹张培薇。此次梁安琪将6号洋房出租，外界就是以此作为参考估算租金。还值得一提的是，6号洋房是梁安琪在1990年以1900万买入的，如今市值至少5亿，升值幅度相当可观。

陈江和

能够租得起市值5亿以上洋房的租客，也绝对不是一般人，基本都是本地的富豪，或是外地的富豪。梁安琪此次租给的就是印尼前首富陈江和的儿子，租房登记名册上登记的名字就是安德森陈江和（中文名陈建升）。陈江和是印尼华裔，祖籍是中国莆田，他在印尼出生，如今在新加坡生活，其名下知名的产业就是新加坡金鹰集团。陈江和的以做贸易起家，70年代在石油危机的时候，趁着石油价格暴涨，他抓住机遇赚了第一桶金，之后发展夹板厂，生意越做越大。1997年陈江和举家定居新加坡，在当地成立了金鹰集团，以做能源、资源制造业为主，2008年他登顶印尼首富之位，当时个人资产为28亿美元。

陈建升

在新加坡发展的陈江和家族为何会在香港租房，还签下了一个长达9年的租约，很大程度就是有意在中国发展，拓展生意，否则不会租住那么久。而与梁安琪签下租约的陈建升，是慈善家，同时也是赛车手，2013年加入金鹰集团担任董事兼经理。如今金鹰集团市值350亿美元，产业遍及全球，包括印尼、中国，巴西、加拿大以及欧洲。所以陈江和的儿子以4500万的租金租下梁安琪9年的洋房，这看起来又不是什么大钱。