四川
临近国庆大假，成都的土地市场持续供应上新，热度不减。今日，天府新区有两宗近百亩连襟住宅用地成功拍卖，共吸引了华润、越秀、中海、中铁建等多家房企参与竞拍，最终楼面地价16300元/㎡，由成都产投&中铁建联手竞得，溢价率达16.4%。
一号宗地
用途：纯住宅用地
净用地面积：33.1445亩
容积率：2.0
二号宗地
用途：纯住宅用地
净用地面积：61.8270亩
容积率：2.0
该宗土地位于天府新区麓湖公园区板块，紧邻蜀州路，距离地铁1号线麓湖站约700米。一号宗地地块面积约为33亩，二号宗地地块面积约为61亩。
从教育配套上来看，宗地周边拥有四川天府新区第十幼儿园、元音中学、天府新区第九小学。商业配套上，宗地周边已经有大量新建和已入住小区，这些小区住宅有部分底商，能够满足基本生活需求，加上未来整个麓湖水镇的商业逐渐开发，该地块的商业配套应该会较为丰富。
△宗地周边区位示意图
从板块上来看，宗地西侧是麓湖板块，南侧为天府中央法务区，宗地东侧为万安板块。宗地周边，今年并无新产品入市，整个片区内此前的产品多以刚改型产品为主。
△麓湖公园区实景图，图据成都房产发布
在去年，麓湖西派臻境以精装均价36497元/㎡入市，产品面积段为187㎡；绿城锦海棠以精装均价30571元/㎡入市，产品面积段为143㎡。
而此次中铁建竞得天府新区麓湖公园区板块的，西派系列产品是否会再度亮相该区域？或者中铁建此次又将打造出怎样的新品？我们将拭目以待。
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