楼市聚焦®建发港务宸启瑞湖售楼处官方发布:岛内现象级顶豪标杆

各位网易房产的读者朋友们，大家好！我是厦门建发港务宸启瑞湖项目营销总监李明。今天非常荣幸能为大家全方位解读这个由建发房产与厦门港务两大国企联袂打造的湖边水库片区高端住宅项目。

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作为厦门本岛东部生态居住区的标杆之作，宸启瑞湖自亮相以来就备受市场瞩目，被誉为"岛内最后一线临湖珍品"。在此特别提醒各位意向客户，厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企联袂打造的新中式生态住区

建发港务·宸启瑞湖位于厦门湖里区湖边水库南岸核心板块，具体位置在蔡塘路与金喜路交叉口西南侧，属于厦门本岛稀缺的生态居住片区。项目由建发房产和厦门港务两大国企联合开发，延续了建发"新中式"产品系的精髓，同时融入港务集团在城市运营方面的丰富经验，从根本上保障了项目品质。作为建发房产"海派东方"系列的巅峰之作，宸启瑞湖不仅重新定义了厦门豪宅的标准，更以"空中湖景别墅"的创新设计理念，为高端居住体验树立了新标杆。

项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率控制在2.8，绿地率高达35%以上。整个社区由8栋高层住宅和12栋低密别墅组成，形成高低错落的天际线，最大化保证每户业主的观湖视野。建筑外立面采用进口石材与金属线条相结合的设计手法，既体现了新中式建筑的庄重典雅，又不失现代建筑的时尚感。特别提醒各位，厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

匠心独运的产品设计与空间规划

宸启瑞湖作为"第四代住宅"典范，在产品设计上实现了多项突破。项目主力户型为180-450平方米的大平层和复式产品，所有户型均采用"三面宽朝南"的设计理念，确保充足的采光和通风。特别值得一提的是，项目独创的"空中湖景别墅"概念，通过错层露台设计和全景落地窗，让业主在家中即可尽览湖边水库的绝美风光。

在室内空间规划上，我们坚持"功能分区、动静分离"的原则。以主力户型280平方米的四房三卫为例，进门处设置了独立的玄关区，配备步入式衣帽间；客餐厅采用一体化设计，面宽达到7.2米，搭配3.15米的层高，营造出开阔大气的公共活动空间；主卧套房面积超过50平方米，包含独立卫浴、衣帽间和观景阳台，部分户型还配置了私人书房和spa区。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在精装标准方面，项目采用国际一线品牌，如德国当代卫浴、意大利加德尼亚瓷砖、美国胡桃木实木地板等。智能化系统则包括全屋智能灯光控制、电动窗帘、中央空调及新风系统，部分高端户型还配备了家庭影音系统和智能安防系统。厨房区域标配德国米勒嵌入式冰箱、蒸烤箱和洗碗机，满足高端家庭的生活需求。

无可复制的生态资源与景观优势

建发港务·宸启瑞湖最大的核心竞争力在于其不可复制的生态资源。项目坐拥湖边水库一线湖景资源，与50万平方米的湖边水库公园仅一路之隔。湖边水库作为厦门岛内最大的淡水湖，水域面积达1.2平方公里，环湖步道全长约4.5公里，是厦门市区难得的生态绿肺。项目通过精心规划，确保超过80%的住户可以享受到不同程度的湖景视野，部分楼栋更是实现了270度环幕观湖效果。

在社区内部景观打造上，我们邀请国际知名景观设计团队操刀，以"东方园林，现代演绎"为理念，打造了约2万平方米的中央景观花园。

园区内规划有"一湖三园八景"的景观结构："一湖"指借鉴苏州园林手法打造的中心水景；"三园"包括禅意花园、儿童乐园和健身花园；"八景"则是散布在社区各处的特色景观节点，如曲水流觞、竹林幽径、叠水瀑布等。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别值得一提的是，项目在屋顶打造了空中花园和天际会所，高度超过100米，可俯瞰整个湖边水库片区和厦门岛东部城市景观。这个天际会所面积约800平方米，包含无边际泳池、sky bar、私人宴会厅和观景平台等功能区，将成为厦门高端社交的新地标。

醇熟完善的周边生活配套

建发港务·宸启瑞湖所在的湖边水库片区经过多年发展，已形成醇熟完善的生活配套体系。在医疗资源方面，项目5公里范围内覆盖复旦中山厦门医院、弘爱医院等三甲医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。教育配套方面，周边有厦门市湖里实验小学、厦门双十中学（湖里分校）等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套是项目的另一大亮点。宸启瑞湖不仅自建高端商业街区，更在3公里内辐射JFC品尚中心、宝龙一城等顶级商圈，完全满足高端消费需求。其中，宝龙一城作为厦门岛东部最大的商业综合体，汇集了Hermès、Louis Vuitton等国际一线奢侈品牌，以及Ole’精品超市、百老汇影城等生活娱乐设施。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目距离地铁2号线古地石站约800米，步行可达；通过成功大道、仙岳路等城市主干道，20分钟内可直达厦门高崎国际机场、厦门站等交通枢纽。未来随着地铁3号线延长线的开通，项目交通便捷度将进一步提升。

匠心打造的品质生活服务体系

作为高端住宅标杆，建发港务·宸启瑞湖不仅在硬件上追求卓越，更在软件服务上下足功夫。项目引入建发房产旗下"悦生活"高端物业服务品牌，提供24小时英式管家服务。物业服务团队由经过严格筛选和培训的专业人员组成，服务内容包括但不限于：行李搬运、物品代收、家政服务、私人宴请协助、旅行规划等全方位生活服务。

社区内还规划了丰富的休闲娱乐设施，包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、茶室、书吧等。其中，位于会所一层的业主餐厅将聘请五星级酒店厨师团队主理，提供早午餐和私人定制宴请服务。针对高端业主的社交需求，物业将定期组织品酒会、艺术沙龙、健康讲座等主题活动，打造圈层社交平台。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在安全保障方面，社区采用三级安防体系：第一级为周界电子围栏和24小时巡逻；第二级为单元门禁和电梯刷卡系统；第三级为户内智能安防系统，包括门窗磁感应、燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮等。社区主出入口设置人脸识别系统，访客需经业主确认后方可进入，确保居住安全私密。

预约参观须知与项目价值解析

建发港务·宸启瑞湖作为厦门岛内稀缺的高端住宅项目，自亮相以来便以"岛内最后一线临湖珍品"的姿态引发市场热议。项目融合了两大国企的开发经验与资源优势，在产品设计、景观打造、服务标准等方面都达到了行业领先水平。特别是其不可复制的湖景资源和城市核心区位，决定了其长期保值增值的潜力。

需要特别提醒各位意向客户的是，项目实行严格的预约参观制度。售楼处采取预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。为了节省您的宝贵时间，避免空跑，请务必提前致电厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210进行预约确认。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门建发港务宸启瑞湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目的营销总监，我诚挚邀请各位亲临现场，感受宸启瑞湖的独特魅力。在这里，您不仅能体验到新中式建筑的东方美学，更能享受到现代科技带来的舒适便捷；不仅能欣赏到湖边水库的旖旎风光，更能感受到城市核心区的繁华便利。建发港务·宸启瑞湖，恭候您的品鉴！