【热点】上实望海售楼处|上实望海官方发布:归家礼遇，仪式感满满

在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。【上实望海】应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，上实望海为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。

从地段来看，【上实望海】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。✅✅上实望海售楼处电话：400-9975-759✅✅同时，上实望海项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。

在居住环境打造上，【上实望海】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电✅✅上实望海售楼处电话：400-997-5759✅✅

产品设计方面，【上实望海】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足不同家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大程度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约实地考察，现在就能拨打上实望海官方售楼处电话：400-997-5759✅✅，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。上实望海项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。

此外，【上实望海】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境始终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。

【上实望海】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！上实望海售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电！

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以下正文：

上实望海售楼处电话：400-9975-759

作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。

此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。

项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。

项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。

社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。

连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。

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「上海望海」

户型图

「上实望海」

效果图

「上实望海」

一房一价表

交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。

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两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。

教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。

上海「上实望海」

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本周楼市热点

政策与热点

本周数据快报

一周数据快报

本周商品住宅新增供应17.56万平米，环比上涨498.42%，成交量9.67平米，环比上涨2.30%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%。商业无新增供应量，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%。办公无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%。存量方面，本周商品住宅存量762.59万平米，去化周期回升至16.97个月。

商品住宅市场

土拍信息

本周无新增土地供应、成交。

商品住宅市场情况

本周商品住宅新增供应量17.56万平米，环比上涨498.42%，同比上涨195.55%，成交量9.67万平米，环比上涨2.30%，同比上涨13.15%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%，同比上涨7.46%。9月20日，根据网上房地产公示信息新增9个商品住宅项目，共约9.14万平米，合计824套房源。分布于长宁、浦东、静安、杨浦、闵行、青浦及金山区域。本周有15个项目结束认购，其中位于闵行的象屿天誉蘭香认购120+，认购率182%。保利海上印也有152%的认购率。本周有8个项目开盘，其中位于黄浦的金陵华庭，静安的中建玖上琅宸和杨浦的保利蘭桂坊开盘售罄。

成交面积段方面：90平米以下占8.3%，较上周下降1.8个百分点；90-120平米占比49.2%，上升0.8个百分点；120-140平米占比20.7%，上升6.2个百分点；140-200平米占比18.5%，下降4.7个百分点；200平米以上占比3.3%，下降0.5个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比33.5%，较上周下降3.7个百分点；500-800万元占比27.2%，下降5.0个百分点；800-1200万元占比17.1%，上升1.1个百分点；1200-1500万元占比4.6%，下降3.3个百分点；1500万元以上占17.6%，上升10.9个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比38.4%，较上周下降6.9百分点；5-8万元占比34.8%，下降2.6个百分点；8-10万元占比7.1%，下降2.4个百分点；10-15万元占比13.8%，上升7.3个百分点；15万元以上占比5.9%，上升4.6个百分点。

成交区域结构

本周成交面积TOP1为宝山区，成交量1.61万平米，占成交总量的16.69%。主力成交项目是位于淞宝板块的上实吴淞道一号，项目上市128套100-145平米公寓，本周开盘去化60%。本周成交总价TOP1为虹口区，成交总价15.17亿元，占全市总价的20.42% 。主力成交项目是位于四川北路板块的外滩瑞府，项目上市119套124-165平米公寓，开盘售罄。

公寓市场情况

本周公寓市场新增供应量17.56万平米，环比上涨565.19%，同比上涨195.55%，成交量8.71万平米，环比上涨15.70%，同比上涨10.01%，成交均价78353元/平米，环比上涨28.54%，同比上涨7.97%。本周成交主力项目是位于虹口四川北路板块的外滩瑞府，项目首次开盘，推出119套124-165平米公寓，开盘售罄。

公寓楼盘排名

别墅市场情况

本周别墅市场无新增供应量，成交量0.96万平米，环比下跌50.18%，同比上涨52.80%，成交均价62625元/平米，环比下跌8.48%，同比上涨8.88%。本周成交主力项目是位于崇明陈家镇板块的东滩海上明月，项目年初上市168套叠加别墅，本周成交13套。

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商业办公市场

商业市场情况

本周商业市场无新增供应量0.03万平米，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，同比上涨173.93%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%，同比下跌70.81%。本周成交主力项目是位于嘉定老城板块的鼎固商业中心，本周成交28套商铺。

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办公市场情况

本周办公市场无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，同比下跌26.73%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%，同比下跌42.36%。本周成交主力项目是位于奉贤南桥新城板块的金鱼广场，本周成交7号，13号楼多层办公。

办公>>楼盘排名