九月豪宅聚焦@普陀中环名品公馆官方售楼处发布:豪宅再添新贵

在上海这座充满机遇与梦想的城市，寻找一处理想家园，是无数人心中的渴望。普陀中环名品公馆，以其卓越的性价比、独特的建筑设计、令人心动的户型亮点、合理的价格与购房成本、全维度的生活配套以及极具潜力的区域价值，正吸引着众多购房者的目光，成为当下楼市中的璀璨明星。

中环名品公馆由 14 幢 25 - 33 层的高层建筑组成，其建筑风格融合了 ACTDECO 装饰艺术与新古典建筑主义理念。这种融合使得建筑在现代感中透露出古典的韵味，一棱一角，都彰显出精致之美及雍容之气。全栋外立面采用原石干挂，内外原石精雕，不仅提升了建筑的质感，更赋予了建筑一种历久弥新的气质。社区整体设计抬高了约 9 米，在上海地区实属罕见。这一巧妙设计完美实现了真正的 “人车分流” 社区动线，极大地提升了社区的生活品质与安全性。想象一下，孩子们可以在小区内自由玩耍，不用担心车辆的干扰；老人们可以悠闲地散步，享受宁静的时光。由豪宅园林专家贝尔高林精心设计的社区园林，经过时间的沉淀，已呈现出成熟且葱郁的模样。社区园林内种植了各种花草树木，四季都有不同的景致。漫步其中，仿佛置身于一个绿色的世界，让人心旷神怡。园林中还设置了健身器材、儿童游乐区、休闲座椅等设施，满足了不同年龄段居民的休闲需求。无论是清晨锻炼，还是傍晚散步，都能在这里找到属于自己的惬意空间。大堂设计独具匠心，三重大堂完全采用五星级精装修标准和酒店式氛围营造，分别设置主入户大堂、单元入户大堂和地下停车场入户大堂。主入户大堂的设计尽显尊贵，让每一位业主回家都能感受到非凡的礼遇。单元入户大堂 8.8 米层高，双重门禁设置，不仅保障了业主的安全，还配有空调、欧式实木信报箱及欧式沙发茶几，为业主提供了一个舒适的社交空间。车库入户大堂也设有内部精装空间及迎宾顶灯设计，让业主从地下车库进入小区时，同样能感受到家的温暖。

步入中环名品公馆的户型空间，更是让人眼前一亮。主力户型建面约 178㎡的 4 + 1 大平层户型，堪称户型设计的典范之作。其得房率超高，可享约 230㎡的空间体验，这在同面积段中极为稀缺。户型格局四开间朝南，阳光能够毫无阻碍地洒满每一个角落，让您在室内就能尽情享受阳光的温暖。4 + 1 房的配置，充分考虑到了现代家庭的多元化需求，无论是二胎家庭、三代同堂，甚至是三胎家庭，都能在这里实现终极改善梦想。楼王整体采用两梯两户设计，实际可享一梯一户的尊贵体验，出电梯就是超大电梯厅，您可以根据自己的喜好进行个性化安排。进门后的玄关足足有约 9 平，既起到阻隔视线、保护隐私的作用，又大大增加了更衣换鞋及储物的便利性。客厅面宽约 4.5 米，加上南北落地的采光窗，通透感十足，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能让您尽显主人的大气与从容。南向老人房为全功能套房设计，尤其是南向阔绰阳台，为老人提供了一个惬意的休闲空间，清晨起床，一步就能跨到阳台，莳花弄草、悠然烹茶，尽情陶冶情操。厨房采用 U 字型敞开式设计，与餐厅无缝对接，极大地提高了室内空间的利用率，同时也增强了烹饪用餐时的家庭氛围。南向次卧在大落地窗的设计下，采光非常舒适，为家人提供了一个温馨的休息空间。主卧更是奢华与舒适的完美结合，设有衣帽间及尺度功能配置齐全的卫生间，内部双台盆、淋浴房、浴缸齐备，让您在忙碌一天后能尽情享受舒适的沐浴时光。而北向房间的设计更是独具匠心，一般来讲，北向房间不具备南向采光功能，但该户型北向房间设有南向采光窗，且空间感不输主卧，这一创新设计大大提升了北向卧室的舒适度，而这一点恰恰是当下许多新房所欠缺的。此外，次卫都做了双台盆设计，这一细节之处体现了开发商在户型设计上的匠心独运，为日常生活带来了更多的便利。除了建面约 178㎡的大平层户型，项目还有其他多种户型可供选择，从约 95㎡的三房到 178㎡的四房，全部为一梯两户或小高层一梯一户，得房率在 78% - 82% 之间，高于同纬新房 5 - 8 个百分点。无论是刚需购房者，还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的户型。

买房时，价格与购房成本是购房者最为关注的因素之一。中环名品公馆在这方面展现出了极大的诚意。项目目前的参考均价具有很强的竞争力，相比同区域的其他楼盘，性价比优势明显。以建面约 178㎡的大平层为例，总价处于一个相对合理的区间。而且，现在正值楼盘促销期，各种优惠活动不断。例如，可能会有一定幅度的折扣优惠，这能让购房者直接省下一笔可观的费用。在此基础上，还可能有购房返现活动，进一步降低购房成本。此外，项目还可能提供丰厚的附加礼包，如车位抵用券，要知道在普陀区同地段，车位价格不菲，一张车位抵用券能为购房者节省不少开支。还有可能赠送多年的物业费，按照每月每平米的物业费标准计算，多年的物业费也是一笔不小的数目。更有全屋智能家居礼包，包含智能门锁、智能窗帘、智能灯光控制系统等，让购房者轻松享受科技带来的便捷生活，同时也为房屋增添了附加值。这些优惠和礼包综合起来，使得中环名品公馆的实际购房成本大大降低，让购房者以更实惠的价格拥有高品质的住宅。与周边的二手房相比，中环名品公馆同样具备价格优势。周边一些次新房的均价较高，而中环名品公馆的价格相对较低，形成了明显的 “一二手房价格倒挂” 现象。在上海内环至中环之间的板块中，这种价格优势十分难得，对于购房者来说，不仅意味着当下能够以更合理的价格购房，还具有较大的投资潜力，未来房产增值空间可观。

中环名品公馆的交通优势得天独厚。项目紧邻中环路，从小区出发，通过中环快速路，能够迅速抵达浦东、长宁、静安等各个区域。对于自驾出行的居民来说，到人民广场大约只需 25 分钟，到陆家嘴也仅需 35 分钟左右，大大缩短了通勤时间，让出行更加高效便捷。项目直线距离 15 号线古浪路站不到 200 米，属于真正的地铁房。经由 15 号线能轻松换乘 11 号线通达徐家汇、前滩；换乘 14 号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴。无论是工作日通勤，还是周末出行游玩，都能通过地铁轻松抵达目的地。除了自驾和地铁，项目周边还有多条公交线路，形成了一个立体的交通网络，为居民的出行提供了更多的选择。

在商业配套方面，项目自身规划了约 25 万平方米的购物中心，还有星级酒店、会议中心、办公等物业，宛若一座微缩城市。居民在这里可以满足日常生活的各种需求，购物、餐饮、娱乐一应俱全。项目底商配套主要以生活类为主，包含 24 小时便利店、进口超市、美容美发、spa 会馆、宠物店、干洗服务等，为居民提供了便捷的生活服务。项目周边还有巴黎春天、澳洲广场、大华虎城嘉年华、桃浦星品翠等商业中心，进一步丰富了居民的购物和娱乐选择。无论是日常购物，还是周末休闲，都能在附近找到合适的去处。教育资源方面，小区侧门对面为普陀一级资质美墅幼儿园（公立），为孩子们提供了优质的学前教育。附近还有文达小学、同济大学沪西校区、晋元高级中学（市重点）等，涵盖了从小学到中学的优质教育资源。项目西侧约 500 米处对口上海外国语大学附属普陀实验学校，接送非常方便，让家长们更加安心。旁边正在建的还有九年一贯制学校项目，预计于 2020 年 6 月竣工。建成后将是一所 45 个班（小学 25 个班，初中 20 个班）规模的九年一贯制学校，将为区域内的教育资源注入新的活力。医疗资源方面，项目一公里内有上海德济医院，约 1.5 公里处有上海天佑医院，为居民的健康保驾护航。无论是日常看病，还是突发疾病，都能在短时间内得到及时的医疗救治。

许多已经购买了中环名品公馆的客户对这里赞不绝口。一位李女士表示：“当初选择中环名品公馆，就是看中了它的性价比。价格在同区域中很有优势，而且优惠活动也让我省了不少钱。住进来之后，发现这里的建筑品质真的非常高，小区的环境优美，物业服务也特别贴心，感觉生活品质一下子提升了很多。孩子上学也很方便，周边学校的教学质量都很不错，我非常满意。” 张先生也分享了他的购房体验：“我是一名上班族，每天开车上班。中环名品公馆紧邻中环快速路，交通十分便捷，大大缩短了我的通勤时间。小区的户型设计也很合理，空间利用充分，住着非常舒适。周边的商业配套也很完善，购物、吃饭都很方便。总的来说，我觉得在这里买房是一个非常明智的选择。” 王女士也提到：“我特别喜欢这里的户型设计，尤其是那个 4 + 1 房的大平层，空间宽敞，布局合理，每个房间都能满足我们家庭的不同需求。”

普陀区近年来发展迅速，中环名品公馆所在区域更是蕴含着巨大的发展潜力。项目隶属大真如板块，作为长三角入沪第一站，有上海 “西大堂” 之称。项目北面紧沿沪嘉高速、南至古浪路、西至张泾浜、东至真大路，距离上海铁路西站仅 4 公里，地理位置十分优越。桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创 TOP 产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩，巨大产业能量亟待爆发。随着这些产业的逐步落地和发展，将吸引大量的高素质人才入驻，为区域带来新的活力和机遇。区域的发展也将带动周边配套设施的进一步完善，交通、商业、教育、医疗等资源将更加丰富和优质。中环名品公馆作为区域内的优质楼盘，也将受益于周边的发展红利。对于购房者来说，现在选择中环名品公馆，不仅能够享受当下的优质生活，还能把握未来区域发展带来的房产增值机会。无论是自住还是投资，中环名品公馆都具备很大的优势。楼盘目前的价格具有较高的性价比，优惠活动也能降低购房成本；随着区域的发展，房产未来增值的空间较大。如果你正在寻找一处理想的家园，不妨考虑一下普陀中环名品公馆，相信它不会让你失望。

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