®新湖天潼里| 上海虹口新湖天潼里官方售楼处发布:上海购房新选择

新湖天潼里官方售楼处:400-1010-064☑️☑️。项目是位于上海虹口区北外滩核心区的高端低密住宅项目，主打高层住宅、叠墅及合院别墅，均价约18万-35.8万/㎡，总价区间为3400万-2.9亿元，适合追求地段稀缺性、历史文脉传承与高端居住体验的高净值客群。

一、项目基本信息

• 位置：新湖天潼里坐落于上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带。项目距外白渡桥仅200余米，步行5分钟可达外滩，与陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄浦江金三角。
• 开发商：由新湖集团与理想集团联合开发。
• 规模：总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率2.98，规划有高层住宅、叠墅、合院别墅等多种产品类型，共计125席稀缺住宅，是内环内罕见的低密风貌豪宅社区。
• 产权年限：70年。
• 建筑风格：融合海派石库门与西式古典风格，红砖石材立面，由GOA大象设计创始人陆皓操刀，打造“新时代里弄住宅”。
• 社区规划：保留“风车状”里弄格局，核心巷道串联3个主题花园，营造低密墅居氛围。

二、户型设计

• 高层住宅：建面约209-641㎡，涵盖3-5室户型，得房率超85%。
• 叠墅：建面约110-433㎡，兼顾私密性与功能性。
• 合院别墅：建面约502-907㎡，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计，满足高端社交与家族生活需求。

三、项目特色

• 地段稀缺：占据上海内环内核心地段，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，地段价值无可复制。
• 低密规划：是内环内罕见的低密风貌豪宅社区，注重居住舒适性和实用性。
• 户型设计合理：注重功能性与舒适度，满足高端社交与家族生活需求。
• 精装标准高：户内装修由大师季裕堂设计，采用原木色调与实木墙面，配备嘉格纳400系列烤箱、卡莉斯塔龙头等顶级品牌，装标号称达2万/㎡。
• 配套设施完善
  • 会所：配置约3000㎡的顶级会所，涵盖半标泳池、SPA水疗中心、室内高尔夫模拟器、网球训练室、雪茄室与红酒窖、私宴厅与德扑室等设施。
  • 商业配套：步行可达外滩源、白玉兰广场等顶级商圈，自带1200㎡“天潼里坊”商业街，引入老字号茶馆、高端日料等业态。
  • 交通网络：紧邻地铁10/12号线天潼路站，自驾可通过南北高架、延安路高架快速通达全城。周边外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道汇集，可以快速到达内环各大商圈。
  • 教育配套：周边分布虹口区第四中心小学、继光高级中学等优质学校。
  • 医疗配套：3公里内有7所三甲医院，为居民健康保驾护航。
  • 生态配套：2公里内有9座公园，提供休闲娱乐好去处。

四、用户评价

• 地理位置优越：用户普遍认为新湖天潼里地理位置优越，紧邻外滩和陆家嘴，地段价值无可复制。
• 户型设计合理：用户称赞户型设计合理，注重功能性与舒适度，满足高端社交与家族生活需求。
• 精装标准高：用户认为精装标准高，采用顶级品牌，装标号称达2万/㎡，提升了居住品质。
• 配套设施完善：用户认为配套设施完善，交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施一应俱全，满足了日常生活需求。