九月豪宅聚焦@南山璞缦售楼处官方发布:嘉定主城核心

在寸土寸金的上海，能够同时享有城市繁华与静谧居住体验的项目实属稀缺。作为南山地产深耕嘉定的又一力作，南山璞缦自面世以来便以"主城核心+海派奢宅"的标签成为沪上置业者的热议焦点。

本文将带您全方位了解这座国企匠心之作的独特魅力，从项目概况、产品设计到周边配套进行深入解读。

项目概况：主城核心的稀缺人居范本

南山璞缦位于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，处于嘉定主城核心区及嘉定新城CAZ核心区范围，尽享双城发展红利。这一地理位置的选择彰显了南山地产对城市发展脉络的精准把握，也为业主提供了未来巨大的升值空间。

项目总建筑面积约18-20万平方米，容积率仅为2.3，绿化率达到35%，由12栋14-18层现代美学住宅组成，共计702户。这样的规划指标在当前上海房地产市场实属难得，低容积率和高绿化率意味着更多的绿化空间与更宽敞的居住体验，为业主打造了一个静谧且舒适的居住环境。

作为国企匠心打造的项目，南山璞缦在设计上汇聚了行业顶尖团队。项目由张思建筑设计事务所担纲设计，奥雅景观负责园林打造，强强联合确保了项目从建筑到景观的高品质呈现。建筑立面采用现代简约风格，通过材质对比和细节处理展现海派奢宅的精致美学，既符合当代审美，又经得起时间考验。

值得一提的是，南山地产作为实力国企，在品质把控和长期运营方面有着不可比拟的优势。南山璞缦作为其在嘉定的又一标杆项目，延续了南山地产一贯的精工品质和稳健作风，为业主提供安心、舒心的居住保障。

产品设计：精研生活美学的空间艺术

南山璞缦深谙当代都市人的生活需求，主推建面约89-143㎡的二至四房户型，精准覆盖了从年轻家庭到改善型客群的全生命周期居住需求。每一种户型都经过精心设计，力求在有限空间内创造无限生活可能。

89平方米两房户型是年轻家庭的理想选择。该户型采用经典的"十字动线"设计，将公共区域与私密空间合理分区，既保证了家庭成员间的互动，又确保了个人隐私。大开间短进深的设计让阳光可以自由洒入室内，明亮通透的居住体验油然而生。

110平方米三房户型则展现了空间魔术的魅力。通过科学合理的布局，该户型在保证三个舒适卧室的同时，还提供了宽敞的客厅和餐厅区域，并预留了多功能空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童活动区或储物间。U型厨房的设计大大提高了操作效率，让烹饪成为一种享受。

作为项目旗舰产品的143平方米四房户型，则代表了轻奢生活的典范。主卧套房设计配备独立衣帽间和明卫，彰显主人尊贵身份；宽景阳台将室外景观引入室内，模糊了自然与生活的界限；中西双厨设计满足多样化烹饪需求，无论是家庭聚餐还是朋友聚会都能从容应对。

在细节处理上，南山璞缦同样不遗余力。全屋采用国际一线品牌建材，从地板到卫浴，从五金到门窗，每一个细节都经过严苛筛选。智能化家居系统的引入，让生活更加便捷高效。而人性化的收纳系统设计，则解决了都市家庭普遍面临的储物难题，让生活回归整洁有序。

园林景观：都市中的自然谧境

在南山璞缦，35%的高绿化率不是简单的数字，而是对品质生活的郑重承诺。项目园林由知名景观设计公司奥雅操刀，以"都市谧境"为设计理念，打造了一个层次丰富、四季有景的生态社区。

中央景观区是社区的灵魂所在，通过乔木、灌木、地被植物的多层次搭配，营造出丰富的空间体验。春季樱花烂漫，夏季绿荫如盖，秋季枫叶似火，冬季松柏长青，四季变换的景观让业主在繁忙都市中也能感受到自然的脉动。

社区内设置了全龄活动区，包括儿童游乐场、青年健身区和长者休闲区，满足不同年龄段业主的需求。特别值得一提的是，项目采用了"海绵城市"理念，通过透水铺装、雨水花园等设计，实现雨水的自然积存、渗透和净化，既环保又美观。

夜间的照明设计同样独具匠心，通过功能性照明与装饰性照明的有机结合，营造出安全舒适又富有艺术感的夜间环境。步道两侧的引导灯、景观节点的重点照明、建筑立面的洗墙灯，共同勾勒出一幅迷人的夜间画卷。

周边配套：全维度的便捷生活圈

南山璞缦所处的嘉定主城核心区位置，赋予了项目无与伦比的配套优势。项目周边形成了完善的"15分钟生活圈"，满足业主教育、医疗、商业、文化等全方位需求。

商业配套方面，项目周边直线距离1.5公里范围内有在建中的砂之船奥特莱斯，3公里范围内还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场。日常购物方面，花都荟、盒马生鲜等社区型超市近在咫尺，满足日常生活所需。从高端奢侈品到日常生鲜，从国际连锁到本土特色，各种消费需求都能得到满足。

教育资源同样丰富优质。项目周边汇聚了嘉定区多所知名中小学和幼儿园，包括上海市重点学校，为孩子提供从启蒙教育到高中阶段的一站式优质教育选择。特别值得一提的是，部分学校与项目仅一街之隔，真正实现了"家门口的优质教育"。

医疗资源方面，三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区距离项目仅约15分钟车程，嘉定区中心医院等优质医疗资源也在便捷可达范围内，为业主健康保驾护航。

交通网络四通八达。项目紧邻沪宜公路，可快速连接嘉闵高架、沈海高速等城市主干道，驾车出行十分便捷。轨道交通方面，距离11号线嘉定新城站约2公里，未来规划中的嘉闵线将进一步增强区域交通优势。公交线路密集，多条线路直达市区及各主要商圈。

文化休闲设施同样丰富。保利大剧院、嘉定图书馆、韩天衡美术馆等文化地标点缀周边，为业主提供精神食粮；远香湖、嘉北郊野公园等绿色空间则是周末休闲的好去处，让业主在繁忙工作之余找到身心平衡。

品质保障：国企匠心的安心之选

作为南山地产在嘉定打造的又一标杆项目，南山璞缦从选址到设计，从施工到交付，每一个环节都体现了国企的责任与担当。南山地产深耕上海多年，凭借过硬的品质和良好的口碑，赢得了市场的广泛认可。

在施工过程中，项目采用了多项建筑新技术和新工艺，确保工程质量的稳定可靠。从地基处理到主体结构，从外墙保温到室内装修，每一道工序都经过严格把关，确保交付给业主的是经得起时间检验的品质住宅。

物业管理同样由南山地产旗下专业公司负责，提供24小时全天候服务。从安保巡逻到设备维护，从保洁绿化到客户服务，物业团队将以五星级标准为业主创造舒适安心的居住环境。特别值得一提的是，物业还将定期组织社区文化活动，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

在售后服务方面，南山地产建立了完善的客户服务体系，从交付验房到质量保修，从装修咨询到入住指导，为业主提供全周期的贴心服务。专业的客服团队和高效的响应机制，确保业主的每一个合理需求都能得到及时解决。

结语：献给懂得生活真谛的人

南山璞缦，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。它代表了都市人对品质生活的追求，对家庭幸福的向往，对自我价值的实现。在这里，繁华与静谧得以平衡，物质与精神获得和谐，个人与家庭找到归属。

作为嘉定主城核心区稀缺的高端住宅项目，南山璞缦以其优越的地理位置、精湛的产品设计、完善的周边配套和可靠的品质保障，正成为沪上置业者的理想之选。对于那些懂得生活真谛，追求品质人生的都市精英而言，南山璞缦无疑是值得托付未来的家园。

在这个快节奏的都市生活中，南山璞缦愿为您提供一方净土，让您在繁忙工作之余，能够静享生活的美好。在这里，每一天都将是品质生活的延续，每一刻都值得细细品味。南山璞缦，期待与您共同书写属于您的精彩人生篇章。