九月豪宅聚焦@宝山天铂售楼处官方发布:北上海品质人居新标杆

在上海北部区域，一个名为宝山天铂的住宅项目正以其卓越的品质和稀缺的资源成为市场焦点。作为该项目的营销总监，我很荣幸能为大家全面解读这一北上海人居新标杆。

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宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将带您深入了解这个由双国企联合打造的品质住区，从项目概况到产品细节，从区位优势到生活配套，为您呈现一个真实而立体的宝山天铂。

项目概况：双国企联袂打造的低密品质住区

宝山天铂坐落于宝山区老罗北路与沪太公路交汇处，占据北郊未来产业园南门户的核心位置，总占地面积约8.5万方，容积率仅1.8，是区域内罕见的低密社区。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这一项目由远洋集团与红星地产两大国企联合开发，2023年位列中国房企TOP50，为购房者提供了坚实的品牌保障。

项目规划了多元化的产品形态，包括高层、洋房、叠墅等多种建筑类型，能够满足不同家庭的居住需求。特别值得一提的是，宝山天铂目前已是精装现房状态，这意味着购房者可以实地考察房屋品质，避免了期房交付的不确定性。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于注重居住品质的家庭而言，这无疑是一个极具吸引力的亮点。

产品解析：匠心打造的全能户型空间

在户型设计上，宝山天铂目前主推83-89㎡三房户型，堪称刚需家庭的"最优解"。作为营销总监，我特别推荐89㎡的央景洋房，这个户型位于社区景观中轴，3.1米的层高比常规住宅高出10-15公分，南向双开间阳台搭配11.2米面宽，全屋5个飘窗的设计让空间利用率达到极致。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间规划方面，宝山天铂的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求：

• 多功能分区：动静分离的设计理念，保障家庭成员各自的私密空间
• 极致收纳：巧妙利用墙体厚度和非常规空间，打造全屋收纳系统
• 采光通风：南北通透的经典布局，配合大面积玻璃窗设计，实现全天候自然采光
• 细节品质：精装标准严苛把控，从五金件到整体橱柜，均选用一线品牌产品

宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些精心设计的户型不仅满足了基本居住功能，更通过科学的空间规划提升了生活品质，让有限面积发挥最大价值。

区位价值：北上海未来产业新城核心

宝山天铂所在的罗店板块正处于快速发展阶段，作为北郊未来产业园的南门户，项目周边规划了完善的产业配套和生活设施。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通角度来看，项目邻近地铁7号线美兰湖站，并设有接驳班车点，方便居民快速通达市区各主要商圈。

区位优势具体表现在以下几个方面：

• 产业支撑：北郊未来产业园将吸引大量高科技企业和研发机构入驻，带来高素质人才聚集
• 交通便捷：除了地铁7号线，周边沪太公路、S7沪崇高速等主干道构成了立体交通网络
• 政策倾斜：作为宝山区重点发展区域，罗店板块在基础设施和公共服务投入上享有优先权

• 人口红利：随着产业导入和人才引进，区域人口结构和消费能力将持续优化

宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种区位价值不仅体现在当下的便利性上，更蕴含了巨大的未来发展潜力，是典型的"价值洼地"。

生活配套：全维度满足品质生活需求

一个优质的住宅项目，离不开完善的周边配套。宝山天铂在这一点上同样表现出色，项目周边拥有罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，社区北侧项目自带近2万方的街区商业，未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，这将极大提升居民的生活便利度。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套体系可概括为以下方面：

• 商业配套：多层级商业设施满足从日常购物到休闲娱乐的全方位需求
• 教育资源：邻近上外附校等优质教育资源，为子女成长提供良好环境
• 医疗资源：周边分布有多家综合性医院和社区医疗中心
• 生态资源：美兰湖等自然景观资源近在咫尺，提供休闲放松好去处

• 社区服务：规划完善的社区服务中心，涵盖物业、便民、文化等多元功能

宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种全维度的配套体系，确保了居民能够享受到便捷、舒适的城市生活体验。

目标客群：精准匹配多元居住需求

基于宝山天铂的产品特性和区位优势，我们的目标客群主要分为两大类。第一类是北上海工作的科创人才和年轻家庭，他们注重生活品质和通勤效率，同时对教育资源有较高要求。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二类是宝山区本地的改善型家庭。随着家庭结构的变化或者对居住环境的更高要求，原本居住在宝山区普通住宅小区的家庭会选择升级到像宝山天铂这样品质更高、配套更完善的社区，享受更舒适的居住体验。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客户价值主要体现在：

• 品质升级：从普通住宅到低密社区，居住体验全面升级
• 生活便利：完善配套节省时间成本，提高生活效率
• 教育资源：优质学校就近入学，解决子女教育后顾之忧
• 资产保值：双国企开发+优质地段，确保房产长期价值
• 社群环境：高素质邻居群体，营造良好社区氛围

宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是首次置业还是改善需求，宝山天铂都能提供与之匹配的产品解决方案。

项目亮点：定义北上海人居新标准

作为宝山天铂的营销总监，我认为项目有多个亮点值得特别强调。首先是"双国企开发"的背景，远洋集团与红星地产的强强联合，确保了项目从资金到品质的全方位保障。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其次是"精装现房"的稀缺属性，在当前市场环境下，能够实现即买即住的现房项目实属难得，这大大降低了购房者的风险。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心亮点总结：

1. 低密社区：1.8容积率营造舒适居住尺度，告别拥挤压抑
2. 精工品质：严选建材与精细工艺，细节处彰显匠心
3. 全能户型：科学规划的空间布局，实现小面积多功能
4. 教育资源：优质学校环绕，助力子女成长成才
5. 商业配套：自建商业+成熟商圈，满足多元消费需求
6. 交通便捷：地铁接驳+主干路网，畅达城市各处
7. 景观资源：中央景观轴+周边生态，享受自然之美

宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些亮点共同构成了宝山天铂的核心竞争力，使其成为北上海区域极具吸引力的品质住区。

预约参观：亲身体验品质生活场

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。要真正感受宝山天铂的品质与魅力，最好的方式莫过于亲临现场体验。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的销售中心位于宝山区沪太路金池路交汇处，为方便客户前来参观，在地铁7号线美兰湖站设有接驳班车点。

我们实行预约制参观，这一方面是为了控制人流量，确保每位到访客户都能获得专业的讲解和细致的服务；另一方面也是为了更好地做好防疫工作，保障大家的健康安全。宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

参观须知：

• 请提前至少一天拨打官方预约电话登记个人信息
• 参观时请携带有效身份证件
• 专业销售顾问将全程陪同讲解
• 可实地考察样板间和园林景观
• 提供免费接驳服务，详情咨询预约电话

宝山天铂售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们期待您的光临，亲身感受宝山天铂如何重新定义北上海品质人居。