香港买房正当时-新界九肚山[富豪・山峯]-半山豪宅-您值得拥有！

富豪・山峯（Mount Reglia）确实是新界九肚山的半山豪宅代表项目，非常适合追求高品质生活的买家。以下是这个项目的核心亮点：

项目定位与优势

• 高端豪宅定位：由百利保集团与富豪酒店集团联合打造，低密度规划，仅 160 个单位
• 稀缺性：九肚山传统豪宅区，新盘供应有限，土地资源稀缺
• 建筑品质：现代新古典主义风格，进口意大利石灰岩外立面，全景落地玻璃设计
• 香港买房预约专属福利：提前拨打开发商售楼处向经理电话（134-3046-1029）预约看房并成功签约，可享 5 年物业费赠送及额外购房补贴，同时免除中介费

户型选择

• 分层住宅：实用面积 1,575-3,360 平方呎，3-4 房设计，户户私人电梯大堂
• 独立洋房：实用面积 2,233-4,960 平方呎，3-6 房配置，多数带室内电梯，部分带私家泳池
• 特色单位：顶层复式带私人泳池 / 按摩池，底层单位带大花园
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周边配套：

生活圈层：作为高端豪宅，汇聚高净值人群，由百利保与富豪酒店集团联合打造。涵盖 7 幢住宅大厦和 24 幢洋房 / 独立屋，实用面积大，部分洋房配室内电梯、私家泳池，地段优越，圈层纯粹，尽显尊贵。

商业便利：虽周边欠缺大型商场、便利店，但驱车 10 分钟可达火炭区御龙山商场及骏景园商场。临近沙田的新城市广场，面积达 200 万平方呎，超 350 间商店、50 间食肆云集，能全方位满足购物、餐饮等消费需求。

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教育资源：

小学91校网：位于沙田区，覆盖沙田市中心、火炭等地。网内有 17 所资助小学，像浸信会吕明才小学、培基小学、沙田循道卫理小学等。学校注重多元发展，部分学校在学术、特色课程等方面表现突出。

中学沙田区：教育资源丰富，中学实力强劲。沙田官立中学作为首间官校，成绩突出，曾诞生多位会考状元；沙田培英中学、圣公会曾肇添中学等 Band 1 英中，升学表现优异；赛马会体艺中学专注体艺人才培养，特色鲜明。

香港买房：

直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，同时线上报名预约看房可以享受开发商的最新优惠（不收取任何费用）预约开发商向经理看房：134-3046-1029（微信同号）专业，热情，高效

会所设施：设有占地 19839 平方呎的三层式会所，内有 30 米泳池、健身室、音乐室、图书馆、游戏室、多功能视听室、宴会厅等设施。还有近三万呎的绿化地带 / 园景区，为住户打造惬意休闲空间。

富豪・山峯交通网络成熟，处于半小时生活圈。驾车约 20-25 分钟可至中环 CBD、尖沙咀、旺角、西九龙高铁站及落马州关口等地。前往港铁东铁线大学站仅数分钟车程，周边巴士线路也能助居民畅行香港，自驾或公共交通出行都较为高效。

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香港新界沙田区九肚山的发展规划

香港新界沙田区九肚山的发展规划主要围绕其作为传统豪宅区的定位，结合周边大型项目及区域整体发展战略进行，具体如下：

持续作为高端住宅发展区域：九肚山一直是新界东部传统的豪宅区，以低密度的洋房及私人住宅为主。未来仍将延续这一特性，不断有高端住宅项目推出。如长江实业集团开发的 “名日・九肚山”，作为沙田半山最后一个住宅发展项目，具有稀缺的山海景观资源。还有香港兴业国际集团与南丰集团合作打造的 “尚珩 La Cresta”，以豪华大宅为主，住户可饱览沙田马场景、城门河景色及开扬翠绿山峦景致。

受沙田马场扩建计划带动：沙田马场扩建计划将进一步提升九肚山区域的价值。九肚山与沙田马场相邻，马场的扩建可能会带来更多的人流和商业机会，周边的配套设施也可能会进一步完善，从而提升九肚山的居住品质和房产价值。

融入北部都会区发展：北部都会区发展规划旨在将香港北部建设成为宜居宜业宜游的都会区，建设国际创新科技中心。九肚山作为沙田区的一部分，会受益于北部都会区的整体发展，如交通基建的完善、产业的发展等，使其与香港其他区域以及内地的联系更加紧密，进一步提升其区域优势。

投资价值

• 近期成交：2025 年 4 月独立屋以 1.35 亿港元成交
• 挂牌均价约 19,444 港元 / 平方呎
• 总价范围：1,500 万至数千万港元
• 随着北部都会区发展，区域价值有望提升

富豪・山峯作为九肚山的半山豪宅，不仅提供高品质的居住体验，还具备良好的保值增值潜力，是高净值人士自住和投资的优质选择。

香港买房置业找向生：24小时热线电话（134-3046-1029）真诚为您服务！