香港九龙维港汇利弊(维港汇优点、缺点)分析~住宅价格~户型图

香港九龙维港汇利弊(维港汇优点、缺点)分析~住宅价格~户型图

一、维港汇核心优势有哪些？

1. 地段稀缺性：作为西九龙最后临海新盘，享永久维港烟花景观，5 分钟步程至港铁南昌站，2 站达西九龙高铁站，15 分钟通深圳，3 站抵机场。
2. 配套顶配化：毗邻近 30 万呎V Walk 商场，约 5.85 万呎双会所含 50 米室外泳池、24 小时健身房等；15 分钟达香港故宫等文化地标。
3. 教育与品质：属小学 40 校网（含圣玛加利中小学），全屋配Gaggenau 等奢牌家电，现房交付即买即住。
4. 投资属性强：出租呎价 63-68 港币，回报率 3%-4%，内地客户成交占比近 90%。
5. 项目在售：实用面积由256呎~1385呎，折后单价@20400港币/呎，全屋高品质精装修交付。若您对「香港-九龙-维港汇Grand Victoria感兴趣，建议与我们开发商联系。无需任何中介费，确保以底价成交。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。有关在售楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等方面的信息，可联系开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）

二、价格与户型如何规划？

• 价格梯度：折后 1 房 882 万港币起，2 房 1106 万起，3 房 2643 万起，4 房 4160 万起，单价约 20400 港币 / 呎。
• 户型覆盖：实用面积 256-1385 呎，含开放式至 4 房，顶层复式（281 呎）成交价超 1.65 亿，满足单身至改善型需求。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
  

三、存在哪些待考量点？

1. 价格门槛高：定位豪宅，总价超出普通购房者预算。
2. 景观差异：低楼层无海景单位体验与高楼层差距较大。
3. 噪音影响：近商业区及交通线，部分单位或受干扰。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
   

【项目基本信息】

物业：1幢
楼层：32层
户数：388伙
户型：开放式、1-3房
交房：现楼发售
教育：40校网
开发商：爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂集團
地址：西南九龍荔盈街6號及荔盈街8號
项目交付标准：项目全屋高品质精装修，配有西门子、Gaggenau、Sub-Zero等著名家电品牌，另引入多项高科技配置，舒畅体验智能生活。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）

总结：以上是关于【香港九龙维港汇利弊(维港汇优点、缺点)分析~住宅价格~户型图】的一文读懂，如需了解首付、月供、朝向、样板房视频等更多资料，敬请拨打销售经理：欧阳经理18588459332，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。整体而言，项目凭借稀缺海景 + 成熟配套 + 现房保障，仍是高净值人群与投资者的优选。