中国海外发展：推动废弃物零填埋管理｜2025华夏ESG实践绿色机遇案例

文/华夏ESG观察联盟

企业介绍

中国海外发展有限公司（简称“中国海外发展”），隶属于中国建筑集团有限公司，1979 年创立于香港，1992 年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007年入选恒生指数成分股。公司拥有逾 46 年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布中国内地及港澳80 余个城市、英国及新加坡等多个国家和地区。公司具备行业领先的设计、开发、施工、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，拥有不动产开发、城市运营和创新业务三大产业群。

实践案例

2023 年，中海正式发布行业首份《碳中和白皮书》。以“碳达峰”、“碳中和”为核心目标，制定了“1333”战略规划。即以“双碳”为1个核心，分“2025年-2030年-2060年”3个阶段推进。其中，在目标设定上，中海承诺：于2030年实现范围一及范围二单位面积碳排放强度降低30%以上（以2019年为基准），并努力争取在2060年达成碳中和。为行业内其他企业树立了标杆，激励更多企业投身绿色转型。

基于绿色低碳实践经验，中海积极参编多项国家标准与地方标准，如国家标准《零碳建筑技术标准》，以及地方层面的《北京市超低能耗公共建筑设计标准》《深圳市近零能耗建筑技术标准》等。2025年8月，中海牵头主编的中国建筑节能协会标准《零碳办公建筑评价标准》《办公建筑碳排放计算与核算标准》正式发布，结合已施行的《低碳办公建筑技术规程》，构建起覆盖“技术 -评价-核算”全链条的零碳办公建筑标准体系。

中海在全国主要气候区布局零碳建筑示范项目。2024年，深圳中国海外大厦、北京中海金融中心、深圳深湾玖序幼儿园等3个项目成功入选我国第一批零碳建筑项目。深圳中国海外大厦作为中海驻深新总部，2020 年12月启动建设，采用11 项节能减碳技术，实现建筑综合节能率61%，获国家近零能耗设计认证、健康三星级设计标识、绿建三星级预认证、LEED金级预认证、WELL金级预认证，住建部零碳建筑科技示范工程等殊荣。北京中海金融中心采用地源热泵、暖通空调系统采用干式风盘加独立新风的系统、光储直柔技术，通过能量分级利用、高效设备、输配系统优化以及精密控制等技术措施，实现建筑节能率70%、可再生能源利用率54%，减碳率达68%。此外，中海还在苏州等地打造了超塔超低能耗建筑等项目，近零能耗及零碳建筑开发规模累计60万平方米，覆盖住宅、商业等多元业态。

专家点评：中国海外发展以零碳建筑和绿色社区抢占新赛道，把可持续理念转化为城市更新与地产增长的澎湃动能。（施涵-香港大学）

编辑：麻晓超