越南总理怒斥高房价：每平米1亿越南盾，谁买得起？

"每平方米7000万、1亿越南盾以上，谁有那么多钱买？"越南政府总理范明政在9月22日的中央住房政策与房地产市场指导委员会会议上，直接质问房价持续高涨的症结所在。这场会议透露出一个强烈信号：越南政府已决心向高房价"开刀"，要为中低收入群体解决住房难题。

在河内和胡志明市，房价的飙升速度令人瞠目结舌。据建设部副部长阮文生披露的数据，河内公寓均价已达每平方米8000万越南盾（约合2.4万元人民币），较年初上涨5.6%；联排和别墅更是飙升至1-2亿越南盾。胡志明市情况更甚，公寓均价8900万越南盾，低层住宅更是高达2.3-3亿越南盾。面对如此天价，普通工薪阶层只能望楼兴叹。

9月22日，越南政府总理范明政在会议上回答了“谁能买得起每平方米7000万或1亿越南盾的房子”的问题。视频来源：越南电视台

范明政总理一针见血地指出问题的核心：房地产市场结构严重失衡。目前供应主要集中在高端板块，而面向中低收入群体的社会保障性住房严重不足。他要求彻查市场是否存在操纵行为，整顿囤积房源、哄抬价格等乱象，并强调"不能为了单纯追求增长而牺牲公平和社会福利"。

这已经不是简单的市场调控，而是关乎社会公平的重大议题。范明政明确表示，发展面向低收入群体的住房板块是"重大方针和非常人性化的政策，不能不做"。他认为，这个板块如果做得好，将能带动整个房地产生态系统健康发展。

值得关注的是，越南政府正在大力推进"百万套社会保障性住房"计划。从2021年至今，已完成、开工和获批的项目已达到目标的近60%，今年第二季度就有超过2.65万套竣工。但这还远远不够，与庞大的需求相比，供应缺口依然巨大。

房地产市场在越南经济中扮演着重要角色，它是资金动员和配置的重要渠道，对其他行业有巨大辐射效应。但也正因为如此，市场扭曲会带来连锁反应。范明政要求增加供应源，通过市场机制平衡供需，从而促使房价回归合理水平。

这场会议释放的政策信号非常明确：越南政府将多管齐下，一方面增加保障性住房供给，另一方面打击市场操纵行为，同时完善土地、招标、拆迁安置等相关法律法规。其最终目标不仅是稳定房价，更是为今年8.3%-8.5%的经济增长目标和未来两位数增长奠定基础。

对于普通越南民众而言，总理的发声无疑是一剂强心针。在房价高企的当下，政府高层直接关注民生痛点，展现出以人民为中心的发展思路。然而，要将这些政策承诺转化为实际成效，还需要各级部门通力协作和有效执行。

房地产市场调控历来是世界性难题，越南能否走出一条兼顾经济发展与社会公平的新路，值得持续关注。但可以肯定的是，范明政总理的这次表态，已经为越南房地产市场的未来走向定下了基调：房子是用来住的，不是用来炒的。