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在上海“一步到位”的终极改善置业，一定是住进滨江豪宅、市区大平层、近市区大别野、梧桐树下的老洋房等，我相信这也是无数在上海奋斗者的终极梦想！

在2025过去的这大半年里，上海这一总价段新房共成交了612套，户型基本在250㎡起步，以300-400㎡大平层为主，均价高达18.5万/㎡。

今天就为大家带来总价5000万起顶豪汇总！经过仔细统计目前在上海市中心，总价5000万起共有16个新房项目可选，包含了一线滨江豪宅、市中心大平层、超高层豪宅等算是一应俱全！！

黄浦区

黄浦区是上海人永恒的白月光，中心城区的发展始终是和城市更新分不开的，哪里在更新，哪里就有发展。

黄浦区CAZ核心的老城厢、外滩、南京东路、人民广场、淮海中路、新天地将以改造提升类项目为重点，很多城市更新项目已有明确规划甚至在建了。

上海浦西世博滨江、打浦桥、思南路板块也在不断地进行更新。

目前黄浦区总价5000万起新房供应主要集中在新天地、人民广场、豫园、老西门、黄浦滨江等区域。目前黄浦城市更新项目大多进展较慢，有明确产品户型的项目其实并不多。

▪上海新天地有永业新天地项目

▪人民广场有海玥黄浦源；

▪外滩街道嘉里金陵华庭；

▪老城厢有露香园·天誉；

▪“巨富长”有高福云境；

▪老西门有中崇投资老西门项目；

▪黄浦滨江有融创外滩壹号院三期。

①嘉里金陵华庭

最新消息：嘉里金陵华庭二期已经开盘，主推建面约360-365-370-450㎡大平层，均价20.5万/㎡，也是开盘即清盘！

项目是黄浦区重磅城市更新项目及上海市中心罕有的超级综合体，住宅部分由4栋150米超高层以及3层风貌别墅组成，且由嘉里建设招商运营。

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②高福云境

与凯德茂名公馆一路之隔+巨富长之心，2025顶豪王炸之作高福云境预备入市！主力产品建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

根据规划，未来的高福里将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

③永业新天地项目

上海永业新天地项目也预备入市了，预计首开71街坊，主推建面约220-260㎡4房，后续还有风貌住宅别墅等待入市。

永业新天地项目一期将建设两栋43层150米超高层塔尖豪宅，一栋23层约82米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅。

④中崇投资老西门项目

上海老西门的中崇投资项目也预备入市，主推建面约315-400㎡高层，建面约400-800㎡合院。

该项目即上海华府1号项目，占地面积37129㎡，规划成高端住宅、风貌别墅、保留保护建筑及社区商业物业。

⑤融创外滩壹号院三期

融创外滩壹号院三期已启动，据可靠消息，项目有望最快在明年入市！三期就在二期的南面，一路之隔，几乎享受同样的地段配套。

三期总投资高达181亿，限高148.2米，由4栋超高层住宅组成，分别为25层、35层、39层、39层。地上面积约161927.04㎡。三期主力户型可能为建面约260/320㎡大平层！

上海融创外滩壹号院样板间一期VS二期你更喜欢谁？

⑥海玥黄浦源

目前人民广场板块海玥黄浦源1号地块热销中，主推建面93-598㎡超高层&小高层，均价14.5万/㎡。

其中，4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品，3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

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静安区

作为上海的中心城区，静安的国际化气息扑面而来。静安是上海的时尚中心，也是全国的商业至高点。这里既有高楼林立的都市风貌，又有静安寺的人文底蕴，更有苏河湾沿岸的文艺氛围。

静安区总价5000万起的新房供应量并不算多，主要以300㎡+大平层、顶复为主。苏河湾有苏河湾1号；西藏北路有万科·中興傲舍；大宁有中建·玖上琅宸。

①苏河湾1号

距离苏州河直线约600米苏河湾1号预备入市，主推建面约136-536㎡瞰江大宅，项目已是准现房，上期均价12.88万/㎡。

项目已是准现房，一期已正式启动交付，肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然。

②中建·玖上琅宸

上海静安大宁顶豪中建·玖上琅宸已开启认购，主推建面约128-280㎡3-4房以及少量400-520㎡空中复式，均价约14.68万/㎡。

项目是上海少有的沉浸式全维展示区，从社区大堂/住宅样板间/架空层，到下沉式庭院/圈层服务平台等全维度呈现。

③万科·中興傲舍

静安内环内万科中興傲舍三期开盘当天去化超70%！火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡；上海首个定制豪宅建面约338/355㎡！

项目约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000㎡会所承载圈层社交的私密性，约6100㎡公园赋予自然栖居的诗意，约1700㎡架空层拓展邻里互动的温度……

上海静安内环【万科中兴傲舍】楼王加推330-355㎡云端府邸！全新样板房开放！

虹口区

上海虹口区，是海派文化的发源地。仅一条多伦路就群星璀璨，文学巨匠、政界大员、西洋传教士等都曾轮番登场，沿街20余幢公馆、洋房，永安里近300幢新式里弄（石库门）建筑群，俨然一座海派建筑的“露天博物馆”。

还有外白渡桥、鲁迅公园等不可复制的文化资源，虹口的底蕴和腔调在上海仅此一家。

随着北外滩及周边城市更新的深入，又有一批豪宅项目预备入市！总价5000万起可选海泰北外滩、绿城北外滩项目。

①绿城北外滩项目

日前，绿城以64.7亿竞得虹口区北外滩地区hk315-11地块，楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%，装修标准6000元/㎡，竞报公共服务设施面积上限值2600㎡，竞报高端人才住房配建比例上限值2%。

根据规划设计方案，项目主要由10-14F小高层和25-29高层组成，预计推出建面约185-300㎡改善大户型。

②海泰北外滩

北外滩核心、浦西的第一住宅高楼海泰北外滩热销中，主推建面约348-1500㎡大平层，均价约17万/㎡。

项目由三栋160米的超高层住宅组成，拥有全市仅有的自带停机坪的住宅项目；约4米单层层高，约60米面宽，约4.5万/㎡装修标准……

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浦东新区

上海的浦东新区一直是热门置业区域，高分盘频出。进入2025年后，浦东的新房供应放缓，共成交5671套（除临港），占比全市约20.9%。

目前，浦东新区顶豪主要围绕黄浦江而建，主要供应集中在陆家嘴滨江、世博滨江。

总价5000万起可选包括陆家嘴太古源·源邸、荣成昌邑项目、保利·世博天悦、华润&南房后滩项目。

①陆家嘴太古源 源邸

陆家嘴滨江、太古地产与陆家嘴集团合作开发陆家嘴太古源源邸已开启认购，主推建面约180/240/380㎡大平层，总价2528万起！

陆家嘴太古源 源邸一线沿江位置，几乎就是入住上海核心一线滨江及陆家嘴一线滨江最后的入场券。这是身份的象征，更是资产的基石。

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②荣成昌邑项目

项目直线距离东方明珠约1.3公里荣成昌邑地块预备入市，预计推出建面约180-220㎡4房！这是一个超大规模的商住办综合体，就位于陆家嘴核心地带，九庐的隔壁

③华润&南房后滩项目

日前，华润置地联手南房集团拿下浦东新区耀华和黄浦区余庆里组合地块，华润后滩项目预计推出建面约120-220㎡产品！

项目将打造7栋百米高层（28-32层）、1栋25层住宅和1栋26层住宅，小区首层均采用架空设计，配备高端会所，集运动健身、社交娱乐等于一体。

④保利·世博天悦

黄浦江一线滨江顶豪保利世博天悦热销中，主推建面153-174-190-191-195-205-207-239-240-251-399㎡大平层现房，即买即住，整体均价约18万/㎡。

项目占地面积超过8.3万方，超过了汤臣一品、中粮海景壹号与盛大金磐三个项目的总和，是滨江一线难得的巨型土地，以后在浦江两岸42公里中也不会再有。

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