✨紫薇之星官方售楼处发布：桃浦核芯，尊享海派私宅定制尊荣！

在国际化大都市上海，土地资源稀缺性日益凸显，新房房源更成为万众瞩目的焦点。无论是怀揣安家梦想的年轻人，渴望改善生活品质的家庭，还是追求资产稳健增值的投资者，都在这座城市中寻觅着理想新居。如今，备受期待的上海优质新房项目紫薇之星震撼登场，紫薇之星售楼处电话：400-8894-638，为您解锁城市发展红利，开启理想人居新篇章！
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紫薇之星 基本信息

案名：紫薇之星

所属区域：智创国际生态示范区

占地面积：约3万㎡

建筑面积：约7.6万㎡

楼层状况：总高14层

户型面积：98-122㎡三房、141-188㎡四房

装修状况：精装修

投资商：宝华集团、东苑集团

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※宝华集团 | 国家一级房地产开发资质

宝华集团，20余载品牌房企，累计完成开发总量近千万方，涵盖各类精工品质住宅、商务写字楼、高端星级酒店、精品商业。匠心专注房地产领域，融合开发建设、规划设计、建筑施工、营销代理、物业管理等一体式集团化运营模式。

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※东苑集团 | 上海市房地产开发企业50强

东苑集团，成立于1993年，注重产品的打造，深耕上海市场，追求完美实用产品主义，是上海市房地产行业协会常务理事单位，闵行区重点企业/莘庄镇10强企业/浦江经济贡献突出企业。

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※强强联手，再度钜献

两家深耕上海二三十年的房地产品牌企业，作品理念高度一致契合，再度携手，继百亿大盘“颛桥紫薇花园”之后，钜献全新城市海派私宅定制样本-紫薇之星。

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紫薇之星——缔造“星”时代

紫薇之星传承海派经典，力邀国际设计大师梁志天，打造城市海派私宅定制化样本，从立面到公区、从景观到室内装配，均将迎来一次全新震撼的感官盛宴。

以高度定制化的私宅定制标准覆盖整个社区的交付，并给每一位业主带来私宅定制的高端体验。

突破了传统房地产开发中“标准化复制”的局限，创新打造“私宅级交付标准”社区，让更多城市新锐购房者也能提前享受到高端的私宅定制化体验，为城市提供兼具人文温度与技术前瞻性的新型社区范本。

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{本效果图仅为项目介绍之参考，不得作为邀约或承诺。周边环境以现状勘察及政府规划文件为准。项目设计方案后期存在变更调整的可能，买卖双方的权利义务及交付标准以政府批示文件及双方签订的《商品房预售/买卖合同》为准。}

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※ 梁志天 | 定制大师级私境

国际著名建筑、室内及产品设计师，头顶无数光环的设计奇才，中国现代简奢教父级人物，当下亚洲最成功的设计师之一。

他的名字渗透在汤臣一品、深圳湾1号、Yoo Residence、澳门伦敦人酒店、新加坡金沙酒店等世界高端豪宅圈。

曾16度入选室内设计界「奥斯卡」Andrew Martin国际室内设计大奖

全球年度设计师

香港特别行政区政府颁发的铜紫荆星章（BBS）

亚太区室内设计大奖（APIDA）

亚太室内设计大奖

iF Design Award China

德国红点产品设计大奖

China Property Awards

iF Communication Design Award等

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※以私宅标准，构建系统性交付

私宅标准延展到公区，

大堂、电梯厅、电梯、入户厅四大区域一体化，

解构主义遇见东方礼序，精工织就的穹顶叙事，

银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材的运用，

让归家体验呈现出与众不同的完整和统一，

成为奢居算法的颠覆性迭代。

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※以巨量细节，刻画美学颗粒度

梁志天的设计以“现代精致主义”为理念，以纯色系，大体块的手法打造，强调线条的流畅和空间的开放性。

通过合理的功能结构、流畅的使用动线以及良好的通风采光，结合房屋原有的结构特点，展现出最自然、最舒适的居住空间。

皮革、金属、编织、车线、线条、弧度的精密搭配，处处皆精心，处处皆用意，却又沉着内敛，展现出低调的奢华。

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严苛的选材标准、细腻的材质处理、精致的细节手法、合理的空间规划、

精巧的家具摆放、考究的灯光设计，如此巨量的细节颗粒，大量运用在整个社区的规划

无不展现出大师对细节的执着追求。

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※以人为本，兼具风格与功能

设计，源于生活，高于生活，最终回归生活。

梁志天在私宅设计中关注的不仅仅是风格美学

还非常注重动线的规划、空间布局和每一寸人感体验，

确保空间的高效利用和舒适性。

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{本资料仅作为了解项目之参考，不得作为要约或承诺。项目设计方案后期存在变更调整的可能，买卖双方的权利义务及交付标准以具体政府批示文件或双方签订的《商品房预售/买卖合同》为准。}

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※ 全石材外立面，时间镌刻的自然艺术

温润淡雅的浅色系全石材外立面，搭配铝板线条，以光影雕琢建筑。石材不语，却写尽千年建筑法则，让建筑生长出大地的原生肌理，每一块石材，都是自然签名的艺术品。

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※ 新名仕美学，现代轻奢园林

借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。直路中有迂回，舒缓处有起伏，打破空间界定，让简单空间变得不简单。

极富仪式感的社区入口、花园会客厅、别致的宅间景观，行走在社区内处处皆景。

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※ 全域精工，是一种极致的苛求

全域精工，对社区的各个角落都以极其苛刻的态度去打造，是开发商对自己的一种极致又苛刻的要求。从园林景观到地下车库，从社区大堂到入户门厅，始终都坚持高品质和精细化的设计与施工。力求消灭每一寸角落的瑕疵，使整个小区呈现处一体成型的完整感，而不是各个区域的拼凑。

精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精心设计的景观小品，精心构建的人感视角，精心铺排的地面，甚至细致到一个路灯，都刻画在每一个细节里。

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※ 强大的品质兑现力，最为稳定的交付存在

宝华和东苑在过去的二十多年中，一直维持着稳定的交付能力。精工细作，品质为基，完美兑现，交付即口碑。尤其是近年的紫薇系产品， 在预看房和交付时，往往引发大量的业主赞誉和大批自发性的传播，而这背后必然是由强大品质力如约兑现的支撑。

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※ 教科书级精工车库 不可缺席

一直被模仿，从未被超越，紫薇系地下车库，重新定义豪宅车库标准，通透敞亮，直接连通精装地下入户大堂。

（宝华紫薇花园公园里地下车库）

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※ 智创国际生态示范区

7.9平方公里，脱胎换骨式城市蝶变

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桃浦智创城规划占地面积约7.9平方公里，核心区约4.2平方公里，拓展区约3.7平方公里，是全市中心城区、特别是外环以内唯一可成片、大规模二次开发的区域。

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※ 国家级战略规划

桃浦智创城是国家级战略规划，国家副主席韩正、总理李强多次亲临现场参观指导，是上海市2035规划中布局的楔形绿地和创新功能集聚区。

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※ 按黄浦江两岸开发标准

根据上海市委市政府的要求，桃浦智创城正以黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准推进调整转型和开发建设。定位打造上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。

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※ 70%树木覆盖率，100万方中央生态公园

中心城区最大开放式公共绿地，城市疗愈之肺。

100万方规模（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），外景邻水面绿，建筑与环境和谐共生。参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。

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飞速推进，全方位城市功能配套

产业∥商业∥交通∥住宅∥教育∥医院∥康养∥

接连强势落地

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※ 437万方核心区 | 高能级规划

117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。

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※ 114万方智创TOP综合体

集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。

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A区（已交付）：吸引了东方雨虹、德爱威、睿创微纳、灿瑞科技、乐土生命科技等一批优质企业落户。约1.4万方“桃浦湾TOP ONE”精品商业已经开业。

B区（已交付）：专注于人工智能和机器人、医疗健康与生命科学、互联网与信息技术等产业。

C区：华谊地块，包含超高层办公、高层甲级办公、独栋花园办公等，还将建设约9.3万方的花园式购物街区（预计2025年6月底完工）

D区：超甲级办公区，最高约170m（约60层）的三座塔楼交相呼应。

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※全方位商业配套，3-5公里商业环伺

3公里内（开车5分钟）：金光汇5.7万方，新中环88广场（均将于25年三季度左右投入使用）。万象汇约7.8万方。

5公里内（开车20分钟）：中海环宇城max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等。

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※ 4轨汇聚，出行便捷高效

11号线祁连山路站（约500米）、15号线武威东路站（约1公里）。据悉：轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作；轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。

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※ 12年无忧全龄段教育资源

上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，覆盖12年教育。目标国家级未来实验学校，由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长。

在2月19日举行的普陀区2025年重点项目开工仪式上，上外附属桃李未来实验学校（暂定名）正式奠基。

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上外附属普陀实验学校，九年一贯制，已于2021年招生。上海安生学校（原托马斯国际学校），12年制。上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园）。

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※ 23.9万方大型公立三甲综合医院

西部区域性医疗中心，普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，拟建床位1000张，打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。

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※ 2.7万方的“巨无霸”运动综合体

桃浦中央绿地内的国金体育中心已于2023年正式开馆！含有冰面1800平方米的专业标准冰上运动中心，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、儿童游乐场、花艺培训馆、体适能综合馆、运动品牌展示区等。等，未来结合二期开发，有望成为上海最大的运动中心。

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※ 4.1万方国华合悦家国际康养中心

由国华人寿开发建设，为长者提供高品质康养社区，已于2024年开业。内含267套独立养老公寓，96张护理床位，逾3000平方米的康养会所以及1000平方米的为老服务中心，为不同年龄段、不同需求的长者，打造“一站式”养老模式。

※ 献给城市新锐的理想生活场

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紫薇之星占据上海极具潜力的黄金地段，交通网络纵横交错，畅达全城。地铁线路密集布局，步行数分钟即可抵达地铁站，多条城市主干道与高速路无缝衔接，自驾出行高效便捷。紫薇之星售楼处电话：400-8894-638，商业配套更是得天独厚，大型购物中心、高端写字楼、特色商业街区环绕四周，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体；紫薇之星售楼处电话：400-8894-638全龄段优质教育资源环伺，从知名幼儿园到重点中小学，雄厚师资与先进设施，为孩子成长保驾护航；三甲医院、社区医疗中心近在咫尺，专业医疗团队与前沿设备，时刻守护家人健康。紫薇之星售楼处电话：400-8894-638。

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上海新房市场房源紧俏，优质项目更是一房难求！把握机遇就是抢占未来，别再犹豫！立即拨打紫薇之星售楼处电话：400-8894-638，专业置业顾问为您一对一解答，带您实地看房，助您轻松安家上海！紫薇之星售楼处电话：400-8894-638，限时优惠，先到先得，错过再无！拨打紫薇之星售楼处电话：400-8894-638，开启您的品质人居新时代！

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