成都3宗涉宅用地收金12.84亿元，经开发展、嘉禾兴、众盈汇景分食

中指研究院讯：9月23日，成都中心城区迎来3宗涉宅用地出让，龙泉驿区2宗、新都区1宗，总土地出让面积8.58万㎡，总规划建筑面积17.96万㎡，总起始价12.84亿元。最终3宗地块均成功出让，收金12.84亿元。

其中，编号LQ22(252)：2024-22号地块，位于龙泉驿区东安街道蒲草村2、3、4组（原蒲草村3、4、5组）。用地性质为住宅用地，总用地面积58235.57㎡（合87.3534亩）， 规划建筑面积116471.14㎡，容积率2.0， 起始楼面价7200元/㎡，起始价8.39亿元。该地块最终由成都经开发展置业有限公司以楼面价7200元/㎡竞得，成交总价8.39亿元，溢价率0%。

编号LQ23(252)：2024-23号地块，位于龙泉驿区十陵街道来龙村十七组、十八组、二十三组。用地性质为住宅用地，总用地面积19776.49㎡（合29.6647亩）， 规划建筑面积47463.57㎡，容积率2.4，起始楼面价8000元/㎡，起始价3.80亿元。该地块最终由成都嘉禾兴房地产开发有限公司以楼面价8000元/㎡竞得，成交总价3.80亿元，溢价率0%。

编号XD2025-04(1208/070102/0901)号地块，位于新都区新都街道五四社区二组。用地性质为交通场站用地混合二类城镇住宅用地混合商业用地，总用地面积7822.02㎡（合11.7330亩）， 规划建筑面积15644㎡，容积率2.0， 起始楼面价4200元/㎡，起始价6570万元。该地块最终由四川众盈汇景房地产开发有限公司以楼面价4200元/㎡竞得，成交总价6570万元，溢价率0%。

图：地块位置

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指报告（复制链接搜索）

成都土地市场月报2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104532.html?agentcode=242438

成都房地产市场报告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌LQ22(252)：2024-22

地块位置：龙泉驿区东安街道蒲草村2、3、4组（原蒲草村3、4、5组）

建设用地面积：58235.57㎡

规划建筑面积：116471.14㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：7200元/㎡

起始价：83859万元

成交楼面价：7200元/㎡

成交价：83859万元

溢价率：0%

竞得人：经开发展

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

地块所处东安湖板块处于发展阶段，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离连山坡地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川师范大学附属青台山小学、向阳桥中学、三甲医院成都市龙泉驿区中医医院、购物中心成都杉杉奥特莱斯广场等生活配套。

▌LQ23(252)：2024-23

地块位置：龙泉驿区十陵街道来龙村十七组、十八组、二十三组

建设用地面积：19776.49㎡

规划建筑面积：47463.57㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：8000元/㎡

起始价：37971万元

成交楼面价：8000元/㎡

成交价：37971万元

溢价率：0%

竞得人：嘉禾兴

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

该地块所处十陵板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了龙泉驿区和平小学校、华川中学、成都长江医院、平洋百货等生活配套。景观资源方面，周边有山王庙、青龙湖湿地公园等15个公园景点。

▌XD2025-04(1208/070102/0901)

地块位置：新都区新都街道五四社区二组

建设用地面积：7822.02㎡

规划建筑面积：15644㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始楼面价：4200元/㎡

起始价：6570万元

成交楼面价：4200元/㎡

成交价：6750万元

溢价率：0%

竞得人：众盈汇景

图片来源：

更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/

该地块所处新都新城板块现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离钟楼地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新都西街小学(新城校区)、四川省成都市新都一中、三甲医院成都市新都区中医医院、购物中心七一国际广场等生活配套。周边有新都钟楼、宝光寺等40个公园景点。

行业报告下载（电脑端复制链接）

2025上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中国物业管理市场总结&下半年趋势展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中国物业服务上市公司TOP10研究报告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中国住房租赁市场总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中国物业服务满意度研究报告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地产市场研究半年报（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盘点报告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中国商业地产发展白皮书

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市场总结与展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

中指研究院官网·中指云平台（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx