北京
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中海万吉玖序基本项目信息
开发商：中海新城(叁号院为北京中海)
占地面积： 约2.79万㎡
建筑面积：约7.81万㎡
户型:建面170平米、198平米、220平米、253平米、300平米370平米
样板间：170、253、300平米3个户型
销售指导价:12.5万/平米(预计成交价11-6万,具体看户型)
层高：3.15--3.6米
总体量：370户
容积率：2.8
楼栋：9栋（7栋一个单元、2栋两单元）
间距：南北向楼间距53-110米
绿地率：30%
交付标准：精妆交付
层数：10-23F
限高：80米
楼梯比：两梯两户、洋房一梯两户
车位配比：1:2楼
项目位置：北京宸园隔壁
北京东四环，向来是豪宅的“兵家必争之地”。从朝阳公园到望京，这里的每一寸土地都承载着财富与品质的象征。而如今，沉寂多年的酒仙桥板块，正以“城改+滨水+国际住区”的黄金公式强势崛起，成为东四环最后一块成片开发的豪宅净土！错过望京、太阳宫的你，这次还要犹豫吗？
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区域优势
核心区位：项目地处东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线东风北桥站，20分钟可达国贸CBD，30分钟覆盖望京、东直门等商圈。
城市更新红利：未来将新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水景观带，形成“豪宅群落+艺术文化+生态宜居”复合功能区。
高端生活圈层：周边汇聚星河湾、泛海国际等成熟豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业（含扩建中的北京太古坊），形成高端生活圈层。
产品特色
大尺度户型：主力户型覆盖165㎡-352㎡，起步即为四居，户均面积超200㎡。165㎡户型位于南侧楼栋，采光无遮挡，南北通透；352㎡楼王户型为10层洋房，一层一户，面宽达22.8米，配备U型开敞阳台。
创新空间设计：4号楼首层全架空，5号楼局部架空，打造社区活动空间；中央景观带设置下沉式庭院，正对主入口，增强归家仪式感；北侧1#-3#楼与南侧楼栋以8米宽规划路分隔，形成独立静谧组团。
细节品质：精装配置对标中海高端系标准，拟采用进口厨卫品牌、智能家居系统。部分楼栋配备6.3米高入户雨棚，兼具实用性与昭示性。
规划布局
低密舒适：项目占地面积约2.79万㎡，地上总建筑面积约7.81万㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数370户，车位比约1:2。
景观设计：毗邻亮马河生态带，社区内南北双花园设计，打造“花园城市”理念。
中海地产：中海地产是中国知名的房地产开发企业，具有丰富的开发经验和良好的品牌声誉。
玖序系：“玖序系”是中海地产的高端产品线，以其高品质的建筑和服务而闻名。
户型赏析
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