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四环向南，五朝皇家御苑基址之上，第四次城南行动计划澎湃聚力，大国文化交往金名片、城市生态绿肺等标签，承载着城市对土地的厚望。

这里，是中国对话世界的窗口，是东方美学绽放的舞台。这里，4号与19号线双轨交汇，浓缩着北京繁华都芯的时代脉动。

从建发·璟院初绽风华，到观宸一期缔造现象级风雅盛境，建发房产丨北京始终以远见深耕四环，匠心传承东方美学。

如今，观宸一期大美实景如约盛放，二期重磅上新，从营宅到营城，匠造【一街双园四境】，与四环共绘未来宏图。

【一街】

约17万方联动共营，重构四环城市界面

建发房产丨北京将城市框架纳入整体考量，将一期二期之间的街坊路打造成景观大道。

地上，以景观大道为纽带，地下，以车库枢纽为引擎，一期二期双盘共营，生活配套、景观体系、社交空间等多维场景资源共享，构建起一个“社区即城市”的微缩生态体系。

景观大道规划约186米，取意“一路昌盛”，再现钓鱼台银杏大道金秋之胜。银杏素有 “公孙神木” 美誉，生长周期绵延百年甚至千年，根基深厚、福泽绵长，将自然界的生命力与人文礼序，融入当代雅士的日常图景之中。

【双园】

约2.0低密社区，东西双园林，著新当代中国名园

城市的生长，不仅是空间的延展，更是精神的攀升。从无到有的基础构建，满足便捷与丰富的生活所需，是城市发展的基石；而美学则是我们对城市生活的高阶向往。

建发房产丨北京积极响应北京“古都风韵、时代风貌”的城市建设纲领，汲取东方营造智慧与宋韵美学精粹，于南四环之上，匠心打造新中式双园林与宋韵建筑群。

以约2.0低密留白天地，承载“一街双园”的东方意境；以【清新儒雅，精致飘逸】的独特转译，将宋代美学凝筑于当代建筑，重塑四环城市美学界面，为北京献上一座可居可游的宋韵美学博物馆。

【对标拙政园，四大名园又一园】

体量对标：约5.63万方（占地）东西双园林，对标四大名园之首拙政园（约5.2万方）。

格局对标：皆以“多园景观+居住”打造步移景异、可居可游的园林格局。

体验对标：皆打造20余个景点，观宸更为约874户业主打造专属私家游园体验。

内外双园境：

外享约万亩南苑湿地森林公园（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）天然氧吧，内享新中式古典私家园林；

东西双主题：

一期西园·雅集新生：复刻《西园雅集图》，以“九亭八水”为核心，再现文人墨客诗酒风流的雅集精神；

二期东园·贵以紫气：溯源《清明上河图》，三园十二景，再现市井繁盛之境。

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