需要吗？建筑消防设施检测前有哪些准备工作？

建筑消防设施检测的功能或作用，经常开展此类活动的朋友们都很清楚，也深知在当前不断规范执业活动的现实背景下，消防检测活动的结论往往跟随者所检测设施所在建筑其全寿命周期。对于消防设施检测从业人员而言，也意味着所服务的建筑使用全寿命周期内，相应的责任也随之伴随。

当然，对于投入使用的建筑建设消防设施，按照法规要求，一年一次的全面检测，使用单位消防安全责任履行到位，可以认为检测结果最起码需负责一年。

俗话说，“磨刀不误砍柴工”，检测活动开展前，准备工做到位，做到有的放矢，对于执业效率和质量都很重要。从检查从业人员角度，如项目负责人一消工程师或中消设施操作员的角度，说说建筑消防设施检测准备工作有哪些？

01 检测的目的

业内朋友都知道，建筑消防设施检测，是对建筑内设置的建筑消防设施进行现场检查和测试，检测设施各设备、组件性能是否满足组成设施要求，通过现场测试，如手动、自动等性能测试，是否满足消防设施是否具备火灾预警、抑火或冷却，以及主要的控火、灭火等性能测试，从测试活动中发现问题并及时解决问题，也就是常说的设施问题、隐患整改，以此确保各类消防设施正常运行。

02 检测的内容

建筑消防设施检测内容，是开展检测活动的基本要素，老话说的“不打无准备之仗”，就是要从业人员知道自己要检测什么，才会知道检测什么，最后检测好什么，这也是检测的质量保障开始。及时沟通业务员、委托方联系人，及时掌握相关内容。

1、核对合同内容

合同与实际一致性很重要，明确消防设施检测内容，与建筑设置内容一致，对于投入使用的建筑，建筑已设置的建筑消防设施，都应列入检查范围，但场所所在建筑为局部的，只需列入本场所设施的建筑消防设施，而场所内需自动关联的如消防水泵、火灾自动报警系统等却需一并纳入。

2、收集基本情况

基本情况是掌握了解检测对象，做到知己知彼。检测项目委托方，项目所在地，方便了解当地的监督要求或风土人情；建筑规模如面积、层数、高度等，方便后续工作；消防设施所在建筑消防行政审批情况，了解建筑合法性，建筑消防设施质保期是否到期等。同时，建筑消防设施竣工图，以往检测、维保报告等，尽量做到底数清、情况明，检测活动开展时，便于走直线，避免绕路。

3、理顺系统组成情况

建筑已设置的消防设施，分门别类，系统类别，设置位置，便于活动开展。火灾报警，灭火，防烟排烟，防火门、防火卷帘、电动防火阀、消防电梯和救援窗口等要素，重点是设施本身，区分建筑防火，不用混为一谈。对于“应设未设”，可以及时请教检测项目所在地监督主管部门。

03 检测的要求

由目的可知，检测的要求就是确保各类消防设施正常运行，正常运行的前提就是采用消防技术标准措施，依据设施相应的消防技术标准，如《消防设施通用规范》GB55036-2022等，而《建筑防火通用规范》 GB55037-2022或《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）是解决是否需要设置的问题，检测要求主要是针对消防设施系统功能、性能要求以及技术措施的问题。

因此，检测的要求简单来说，就是有关消防设施采取的具体措施、技术参数等，应符合国家相应消防设施的技术标准明确条文规定，以保证建筑设置的各类消防设施能够可靠和有效发挥作用。

04 检测的保障

检测保障是确保建筑消防设施检测质量的重要因素，人员、器材以及车辆装备，是检测活动基本生产资料，对于特殊行业或建筑（场所），可能也有特别的从业要求，如涉及高空的项目，可能还需持相应要求的“高空作业证”。

1、人员方面持证上岗，不是说需携带证件上岗，与消控室、电（气）焊等特殊岗位不同，消防技术服务应具备资质，这点曾经受过不具备资质从业而受消防行政处罚的朋友很清楚，无需赘述。

2、器材装备方面，对应消防设施检测工具应到位，近些年，消防技术服务机构无差别接受消防救援机构对社会消防技术服务机构的专项检查，都按照应急管理部《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）附表2配置完备。

3、车辆和安全等装备，旅差是检测活动的基本保障，车辆途中安全等无需多说，机构附近倒是可以走路去，但闯红灯还是要注意技巧。

其实在建筑消防设施检测活动中，虽无高危一说，但总有检测人员的安全隐患，在保障工作中，还是需要预判可能出现的安全隐患因素，如高空，一般设置建筑塔楼或或高空水塔，爬梯或机械升降机可能都会用到，或易燃易爆建筑或场所采用的检测装备、器材是否采用防爆处理等。此外，相对消防设施维保活动中的维修，可能诸如高空作业相对较少，但历史陈旧设施设备，检测时可能还需面临危险因素。

因此，在收集基本情况环节是，如遇化工、高空等特殊建筑或场所，需委托方提供单位安全管理相关预防或应对措施，确保消防设施检测人员的安全。

05 检测的方案

建筑消防设施检测方案的制定，有利于检测活动有条不紊高效开展，有利于检测质量的提升。

从检测服务项目合同签订开始，检测从业人员的工作就开始，根据上述几项内容，结合工作实际，制定可行的检测活动方案，以本机构名义送达委托方，带审定就可以参照执行。

消防设施检测在现阶段，也许以上都是可以省略，毕竟注重结果的现实，委托双方需求极端明确的前提下，从业人员制定相关方案只是走走过场。

而作为一线消防检测从业人员，可能担心的是市场现实倒逼无法把控检测活动，不按规矩做事。而所谓的规矩是可以走走捷径，但守底线不能偏离原则方向，直白点就是不要动不动就惹消防救援大队监督执法人员生气，非要跟自己过不去，讨来行政处罚。

近段时间以来，全国各地大力开展社会消防技术服务机构专项检查，对现场从业人员而言，尤其是被明确为项目负责人的一消工程师来说，应该会是好事。