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京基璟誉府踞罗湖中芯，揽城央一线湖山臻境。京基集团30载钜作，总建面约84万㎡全景山水人文大城。直面约60.5Km²水库生态臻境，尽瞰梧桐山峦叠翠；举步罗湖精粹生活，执掌城央醇熟配套。建面约50-180㎡湖山首排奢宅，销售火热进行中。

总占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%，共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座/1栋B1/B2座/1栋C座住宅60F，3栋办公楼62F，2栋是一所18班制幼儿园。

总规划1624户，其中商品房有489套，3梯4户/3梯5户设计，回迁房1135套，地下5层，规划停车位2015个。

将推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，共489套房源

面积段：50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型计划在2025年底前带精装交房。

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户型鉴赏

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从湖居2.0到3.0时代，高端买家一直在追寻“大隐隐于市”的生活。这与当前深圳人最在意的“置业五宝”（生态、教育、商业、交通 、医疗）不谋而合。

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项目坐落于罗湖淘金山-百仕达贵胄之地，除了稀缺的生态资源，也有全区TOP级的市政配套，将自然诗意与都芯繁华轻松拿捏，宜居度爆表！

项目自带1所18班幼儿园（在建），附近有10多所优质学校。

其中，东晓小学、布心小学、布心中学等省一级老牌名校，也分别被纳入翠园东晓教育集团、罗湖教科院实验集团旗下，教学水平值得期待。（注：积分及入学相关政策，以入学当年教育局和学校规定为准）。

其中，翠园东晓集团由“深圳八大”的翠园东晓中学牵头成立，该校已经连续13年诞生罗湖中考状元，实力很强。目前东晓小学正在扩建，有望今年完工。

社区自带商业，就有约2万㎡，下楼就能感受。

附近还有喜荟城（约6万㎡）、天河城购物中心（约12万㎡）、京基KK TIME（约10万㎡）、IBC MALL（约6万㎡）、华润万象汇（约12万㎡）等，整体足足约50万㎡潮流商业供你选择，根本逛不完。

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出门就是爱国路高架桥，连接丹平快速、坂银通道、清平高速、东部过境高速等多条城市主干道，畅行全市。

不远处，还有罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，无缝切换深港双城生活。此外，还有2座高铁站、2条地铁（5/7号线），轨道出行也方便。

璟誉府作为最亲湖的地块，更享受着不可复制的湖山生态，是文脉汇聚之所，其产品设计也颇为用心。

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设计之初就特邀蕾奥/同济人/普利斯等国际大师团队联袂操刀，对项目立面、内部公区以及园林景观等统一规划，打造多元、活力的现代共享型社区。

比如，项目外立面选用节能高端的LOW-E在中空玻璃，并以铝板线条勾勒，看上去大气典雅、灵动飘逸，将“东湖之畔，滟潋波光”的理念演绎的淋漓尽致。

园林归家的精致优雅从主入口就能感受到。

拾级而上，草木葳蕤生香，来到邻里中央花园，高大挺拔的树木、低矮的灌木搭配阳光草坪，错落有致，层次分明。

还有健身型泳池，热情又不失私密，还贴心设置了可供儿童戏水、游泳的浅水区。就连儿童乐园的树木，也选取不同形状、不同颜色的叶片，真正寓教于乐。

在此，一家老小的休闲、娱乐需求都能被照顾到。

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紧邻一湖三山五公园，傲据60.5平方公里深圳水库保护区一线，深港唯此6000万㎡生态恒产。直面深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，下楼即达东湖公园、咫尺翠湖文体公园（罗湖最大的社区公园）、淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等，畅享24H生态鲜氧。

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