⚡9月@大名城映雨江南官方售楼处发布:大名城映雨江南品质生活

奉贤庄行全新盘，大名城第七个映系作品【大名城·映雨江南】建面约94-131㎡2-4房，95折+15%返现（最高30万）折后总价约189万~305万现房销售 售楼处线上预约才有折扣☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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项目基础信息

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开发商：大名城

区域板块：奉贤庄行古镇

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约14.4万方

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993户（可售444户）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：3米

产权：70年

配置：毛坯/精装

面积段：约82-129平（两房/三房/四房）

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项目品牌介绍

☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】代表系列：名城系、紫金系、映系代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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【大名城·映雨江南】承袭“映系”精品基因，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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采纳IN+生活理念：

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• 用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心
• 诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
• 匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
• 归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
• 精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
• 安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
• 知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区
• ☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

大名城·映雨江南开发商是大名城，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

大名城·映雨江南效果图

【大名城·映雨江南】总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

大名城·映雨江南效果图

社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

大名城·映雨江南效果图

项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

大名城·映雨江南效果图

☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

大名城·映雨江南效果图

四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间

让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

大名城·映雨江南效果图

物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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项目推售详情

大名城·映雨江南将，主力为建面约84-130㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

B2户型约84户型图▼

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C2户型约110㎡户型图▼

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C3户型约94㎡户型图▼

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C1户型约94㎡户型图▼

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建面约99㎡3房2厅2卫，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；

该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】空间尺度绰绰有余。

☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

双阳台设计，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；

主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】专属于主人的私密空间；

该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约130㎡4房2厅2卫，☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；

双次卧带飘窗，室内通透明亮；☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

项目区位配套

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交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

庄行项目周边配套示意图

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商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。

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教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。

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医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。

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项目一房一价表

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奉贤庄行全新盘

大名城第七个映系作品

【大名城·映雨江南】

建面约94-131㎡2-4房

95折+15%返现（最高30万）

折后总价约189万~305万

现房销售 售楼处线上预约才有折扣

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。☑️☑️大名城映雨江南售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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