刺激！刚收房单价就直降5千，还送两车位！

最近，翠景台三期“骨折价”清盘事件掀起轩然大波。

“原单价约1.6万元/㎡降至1.1万元/㎡左右，而且另外还赠送两个车位”...

这些“点”精准打击着老业主，直接引发集体破防，甚至出现“堵门”的激烈维权行动。

其实仔细想想，房价一夜之间蒸发大几十万，的确挺梦幻。

先来看看楼盘情况。

相比一期提前100天交付即交证，翠景台三期做到了提前365天交付。

三期就位于西长安街与靖宁路交汇处东北角，和一期一路之隔。西侧是已开学的长安四小、此外，还近享长安一小、三小、三中以及铁一中湖滨学校等等。

此外门口地铁距离也不远，距离在建中的地铁15号线（预计今年四季度开通）长安广场站大概约800米，公园、教育、商业、交通、医疗几乎都有，自住的便利纯度还是比较高的。

整个三期总占地约45.3亩，总建面约15.6万㎡，绿地率约35%，规划有4栋高层、2栋小高、1栋洋房及1栋独立商业。

主要以建面约115-168㎡的三室两厅两卫为主，搭配少量的四室两厅两卫户型，而且部分户型一梯一户，可以实现270°瞰景阳台。参考均价大概15815元/㎡左右。

记得最早开盘时候，有购房者称，觉得三期产品不错，周边与之价格相仿的同类产品对比，性价比也有，对他们来说垫一垫脚即可够到，而且从前期交付效果来看，还算是品牌有保障。

但现在业主们认为开发商的"背刺"，严重损害了他们的利益！

楼市梳理了翠景台三期老业主的留言，大体可分为两类：

一是据一位业主反馈，自己去年在长安区翠景台三期买了一套约142㎡的期房，单价约1.6万元/㎡，总价大概220万，本来在今年8月31日交房。

但是在9月1日的时候，发现售楼部又释放一批“工抵房”，单价低至1.1万元/㎡，还赠送两个车位。

这是什么概念？

交房后一天一平米就直亏近5000元，相当于刚收的新房还没住进去，一夜蒸发70万+，重点是另外还有送两个车位的促销活动…

二是为什么会在刚交付就出现“单价降5000元还叠加送两个车位”的事情。

对此，销售的答复口径是特殊楼层房源的促销，也就是所谓的楼位、楼层不好的“特价房”。

到底是“真特价房”还是搪塞业主的理由？截止目前这一刻还是没有一个公开的肯定回答。

不过据知情人士说，目前项目在整改，可能会在21号前后重新上架房源的“新价格”，我们也会持续跟进中。

虽然西安在售项目降价促销的状况时有发生，但这些项目其实大多都有两个共同的特点：

其一，是楼盘销售的周期长，现在是为了去库存；其二就拿地时间太早了，属于“四代宅”遍地开花”之前的产品，相比之下根本不耐打。

在如今遍地都是高赠送“四代宅”项目面前，现有的价格确实逻辑不通，降价是唯一的”自救”方式。

其实，在新房市场上，开发商为追求回款、清盘，对部分滞销楼盘进行低价清盘，尤其是对那些楼盘卖不出去的开发商来说，每天的损失巨大，只能降价换现金流。否则，拖得越久，亏损越大。

但是，对于消费者而言，面对这样的现象，是按捺不住内心的焦虑，毕竟前脚刚交付，后脚就降价，比后面买的人贵大几十万！搁在谁身上都不好受。

接下来，选两种房子：

一种是大品牌的，这种房子倒不是溢价一定会有多高，只是这些房子万一需要你去维权，开发商会顾虑市场影响，多少给你解决的办法。

第二是如果你注重品质，就去买那些开发商对某类产品有偏执优势的，这样的话，产品会保持一定的标准，不脱离这个水准就不会颠覆预期。

对此你怎么看？欢迎评论区留言讨论。