懵了！杭州女子自家院子停车也要交费？费用每月300，这合理吗？

“还有天理吗？”杭州萧山瓜沥镇新凉亭社区，谢大姐有一栋四层楼带院子的房子，十多年前建好后，就租给了四户人家，一层一户。租客们和她相处十多年，关系都像一家人。房租也不算高，每层1200元，租客们一直很稳定。

可自从今年7月，社区装了道闸并实行新的停车收费制度后，矛盾就来了。按照规定，凡是出租户的小轿车，每月要交150元停车费，一年1500元。收费点旁还立了牌子，写明凭租房协议或暂住证明就能办理。

问题出在——谢大姐的租客都有车，其中两辆车平时就停在她自家院子里，另外两辆停在社区道路旁。社区要求不管停哪，都得交钱。租客交了两个月后，觉得不合理，就来找谢大姐，提出希望能从房租里抵掉这笔费用。谢大姐一听心里也别扭：“自己家院子停自家车，凭什么要交钱？这300块算谁的？”

她的诉求很直接：院子里的两辆车不该收费，至于公区道路上的车，你们收钱可以理解。可社区方面的态度是：本小区原住居民车辆可以免费，但出租户必须收费。这是居民代表投票决定的，理由是地铁口人流大、车位紧张，停车矛盾突出，出租屋车子太多，不收就没法管理。

网友看法分成几派：
有人同情谢大姐：“说到底，她的租客都是在自家院子里停，收费确实说不过去。”
有人支持社区：“规定既然通过了，就要一视同仁。要不然别人也会照搬理由，说车停在自家窗户底下是不是也要免。”
还有人提醒：“矛盾的核心是车位紧张，单靠收费可能解决不了根本问题，规划车位才是正道。”

“清官难断家务事。” 谢大姐的难处确实存在——租客和她相处多年，关系很稳固，若因为停车费闹僵，肯定影响租赁关系。而社区也有它的难处，地铁口车流量大，不收费，管理秩序会更加混乱。

从法律角度看，如果院子属于她的自有宅基地范围，那么停放自家租客的车，本不应算作公共资源，社区无权强行收费。但问题在于，农村社区改造后，宅基地和公区界限往往模糊，如果没有明确的房产证或权属界定，社区的收费就可能以“统一管理”为由站得住脚。

那怎么办？
我觉得谢大姐可以向社区提出折中方案：由她出面，和社区签一个特殊约定，明确院子内车位不收费，但院外公区车位照规矩交钱。或者，干脆在院子里加装简易围栏，明确划定私人区域，减少争议。

说到底，这件事反映的是城镇化过程中“公共秩序”与“个人权益”的矛盾。谢大姐希望“自家地盘自己说了算”，社区则强调“统一规范”。两方都没错，关键在于如何找到平衡点。
对此，你们是怎么看的呢？