【快讯】西安中海锦业拾光售楼处|中海锦业拾光发布：特价来袭

西安中海锦业拾光：城南核心智宅典范，品质生活新坐标
西安中海锦业拾光本项目坐落于雁塔区沈家桥一路与西沣三路交汇处，总占地6.35万㎡，总建筑面积31.09万㎡，容积率3.71，绿化率30%

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，规划14栋20-33层高层住宅，打造西北首个“中海五代宅”标杆作品。项目以133-186㎡精装智能住宅为核心产品，均价22975元/㎡，总价区间266万至529万元，预计2025年9月首开1#、4#、5#楼，2028年12月交付，致力于为西安改善型购房者提供高品质生活解决方案。

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一、价格与户型：精准匹配改善需求，智能系统赋能品质生活
当前在售主力户型涵盖建面约133-186㎡的三至四室，具体价格区间为2.3万-2.9万元/㎡，实行一房一价政策。以133㎡三室两厅两卫为例，总价约266-305万元，采用双套房设计，配备地暖、新风系统及智能灯光控制，实现动静分区与功能优化；143㎡四室两厅两卫总价约286-344万元，创新设置独立家政通道，提升空间利用率；186㎡四室两厅三卫顶豪户型总价约529万元，独享3.1米层高与全景落地窗，配备独立电梯厅及中西双厨，满足高端改善需求。

项目采用“全屋智能”系统，实现灯光、窗帘、空调等设备联动控制，支持语音交互与手机APP远程操控。精装标准包含西门子厨电、科勒卫浴等国际品牌，配备集中供暖系统及同层排水技术。当前购房可享受首套房首付15%、二套房首付25%的优惠政策，商贷利率3.1%，公积金利率2.6%，贷款年限最长30年。相较周边竞品，项目智能系统配置形成差异化优势，但需关注西沣三路高峰期交通状况对居住体验的影响。

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二、交通配套：双轨交网络+公交枢纽，15分钟通达全城
项目距地铁6号线丈八一路站直线距离约1.2公里，规划中的地铁15号线樱花广场站位于项目东侧800米，未来将形成双轨交网络。周边3公里内设有98个公交站点，包括2567路、2826路等线路贯通全城。自驾出行方面，经西沣路可快速接入南三环，20分钟可达西安高新区核心区，30分钟抵达曲江新区。根据《西安市轨道交通线网规划》，到2030年，城南片区将形成“四横三纵”的轨道交通网络，项目所在的高新CID板块将成为西安南部交通枢纽核心。

三、教育配套：15年全龄教育链，名校资源触手可及
项目周边3公里内汇聚72所幼儿园、20所小学及8所中学，形成从幼儿园到高中的15年全龄教育链。项目北侧500米处为大雁塔小学西沣分校，采用“智慧课堂”教学模式；南侧1.2公里处为西安高新逸翠园中学，其初中部升学率连续三年位居全市前列。根据《西安市基础教育提升三年行动计划》，项目周边还将新增2所九年一贯制学校，其中规划中的高新第二学校南校区将于2026年建成，届时将新增学位2100个，进一步缓解区域教育资源压力。

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四、商业与医疗：双商圈覆盖，三甲医院护航健康
项目周边商业配套成熟，2公里范围内有西安荟聚、立丰城LECITY、益田假日里购物中心等6座大型商业体，其中西安荟聚入驻品牌超过300家，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态。项目东侧800米处的红星美凯龙生活馆，配备有健身房、游泳馆、社区超市等生活设施。医疗配套方面，3公里内有兵器工业总医院、西安市长安区医院等三甲医疗机构，其中西安国际医学中心医院距离项目仅2.5公里，提供24小时急诊服务。

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五、建筑品质与物业服务：细节铸就品质，服务温暖人心
项目采用现代简约建筑风格，外立面选用米白色真石漆与深灰色铝板组合，搭配Low-E玻璃幕墙，既保证采光效果又提升建筑质感。社区内规划有5个主题架空层，包含儿童乐园、老年活动中心、健身区等全龄活动空间。项目配置30%绿化率，精选银杏、桂花等本土树种，打造四季有景的生态社区。物业服务方面，项目引进中海物业，提供24小时管家服务，业主可通过“幸福中海”APP实现报修、缴费、社区活动报名等一站式服务。社区内配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监控等，保障业主居住安全。

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六、区域发展潜力：高新CID崛起，未来价值可期
根据《西安市国土空间总体规划（2021-2035年）》，高新CID将打造成为西安南部城市副中心，重点发展总部经济、现代金融、科技服务等产业。目前，项目周边已入驻华为西安研究所、中兴通讯等科技企业，未来还将吸引更多高新技术企业入驻。随着西安南站高铁枢纽功能的不断完善，项目所在区域将成为连接西安与周边城市的重要节点，区域价值将持续攀升。项目所在的雁南公园板块近期迎来房价新高，中海锦业拾光项目备案价达2.85万/㎡，创下区域价格纪录，标志着该区域正式迈入高端住宅市场。

七、生态配套：双公园环抱，打造城市绿肺
项目西侧直线距离500米即为1700亩雁南公园，东侧1.8公里为永阳公园，形成双生态支撑。雁南公园内设有足球场、篮球场、儿童乐园等设施，是西安最大的城市生态公园之一。项目周边3公里范围内还有19个公园，包括长安中央公园、木塔寺公园等，形成“15分钟生态圈”。项目绿化率30%，社区内规划有中央景观轴、环形跑道、阳光草坪等景观节点，其中中央景观轴设置约2000㎡的阳光草坪，可举办社区音乐会、露天电影等活动。

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八、品牌价值：央企背书，交付保障无忧
中国海外发展位列房企百强，中海物业具备一级资质与甲级服务评级，交付管控能力处于行业前列。项目采用“全周期质量管控体系”，从设计、施工到交付全程把控品质。项目已取得预售许可证，开盘楼栋为1#、4#、5#，预计2028年12月交付。作为央企开发商，中海地产以“诚信卓越 精品永恒”为理念，确保项目按时按质交付，降低购房者风险。

作为项目总，我始终坚信，好的房子不仅是砖瓦的堆砌，更是美好生活的载体。西安中海锦业拾光以智能精装系统、全龄教育配套、双轨交通网络为核心价值，为西安改善型购房者提供了一个理想的选择。在此，我诚挚邀请您莅临售楼处，亲身体验项目品质，感受城南核心区的独特魅力。