⚡ 好房子—太谷仓壹号官方售楼处发布:太谷仓壹号认购率引爆市场

太谷仓壹号理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

太古仓壹号：广州首个港口文化主题艺术休闲商业地标

前言

今天，我们为大家带来一个独特且充满活力的项目——太古仓壹号。作为广州首个以港口文化为主题的商业地标，太古仓壹号不仅是一个旅游观光地，更是一个集文化、商业和休闲于一体的综合型目的地。每年接待游客超过千万人次，目前S1&S7独栋以及商业裙楼正在火热招商中。

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区域优势：文商旅心 八方来财

太古仓壹号位于广州市的核心区域，享有传统老中轴延伸的优势，串联起了白鹅潭商务区、聚龙湾综合体和太古仓等城市新人文地标。周围环绕着琶洲、白鹅潭、广钢、广纸四大繁华商圈，形成了“水陆双循环”的顶级商圈格局。隔江对望聚龙湾太古与白鹅潭CBD，人文与艺术交相辉映，孕育出全球前沿的水岸生活体验。

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交通便利性

• 双铁环绕：直线距离约600米内有双地铁8号线/广佛线【凤凰新村站】与【沙园站】，覆盖多个换乘站点，20分钟内可达珠江新城、琶洲等多个CBD板块。
• 三维路网：邻近工业大道、内环高架等多条城市干道，未来通过聚龙湾隧道5分钟直达白鹅潭等世界级商圈。
• 四桥通达：3公里内链接人民桥、鹤洞大桥、解放大桥、海珠桥等城市主桥梁，迅速通达荔湾、越秀、天河等中心各区。

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文化地标：国家3A级旅游景区

太古仓码头是国家3A级旅游景区，也是广州首个以港口码头文化为主题的地标。它不仅是广州历史文化传承地，更是品质消费体验地。海珠区全力推进“江南西-宝业路-金沙路-太古仓”文商旅融合建设，共同打造海珠新活力文商旅融合圈。太古仓壹号作为核心节点，推动广州成为国际消费中心城市及粤港澳大湾区世界旅游目的地。

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商业特色：滨水艺术 全球封面

一线滨水景观

太古仓壹号拥有数公里滨江步道和无遮挡的一江两岸景观，是闲暇或节假日必打卡的目的地之一。其零距离亲水江岸设计，带来了强大的人流吸附效应，为商业提供了源源不断的人流支持。

独栋玻璃建筑

采用独栋玻璃幕墙设计，完美融合了滨水与人文元素，兼具艺术性和实用性。商铺在周围建筑中独具一格，远观现代，近看经典，为商业塑造了极具辨识度的形象气质。

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漫享艺术街区

多入口开放式漫享街区设计，既利于人行川流，又便于车辆通达，解决了商业到达方式的问题。内部形成双环形动线，让人群与商业形成高频互动，提升了商业氛围和用户体验。

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实力保障：国企护航 成熟经验

太古仓壹号由广州港实力打造，依托成熟的滨水商业运营理念，为投资者保驾护航。作为国有企业，广州港以其丰富的经验和雄厚的实力，确保项目的成功运营和发展。

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总结

太古仓壹号凭借其独特的地理位置、丰富的文化底蕴、卓越的建筑设计以及强大的商业运营能力，成为了广州乃至粤港澳大湾区的一个重要地标。无论是对于寻求投资机会的商家，还是追求高品质生活的消费者，太古仓壹号都提供了一个理想的平台。当前S1&S7独栋以及商业裙楼正在火热招商中，感兴趣的朋友不妨前来了解更多详情。这不仅仅是一次商业合作的机会，更是参与广州未来发展的重要一步。

总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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地产观点分享：

财联社9月6日讯（记者 李洁）全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。

深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。

“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。

限购大幅松绑 放开企业购房

深圳楼市新政中最引人注目的，是对限购政策的大幅优化调整。

根据新政策，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

而无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内购买商品住房限购2套。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

按最新办法，深圳政策调整后有1年社保的外来人口在核心区域仍限购1套，但非核心区域已不再限制购房套数。去年深圳仅放松了社保缴纳要求，购房套数仍然限制为1套，而本次政策在多数区域取消了套数限制。

值得关注的是，非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明，也可以在深圳近郊购买两套住房，远郊区则完全退出限购。

“传统的特区罗湖区现在也被视为近郊看待，深圳最后的限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

本次深圳楼市新政另一个突破是，对企业购房限制的全面放宽。

深圳新政策规定，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

在严跃进看来，该项措施对各个区域的购房市场都有积极作用，尤其是对于如龙华、龙岗、光明等企业数量多的区域，会激活更多购房需求。

对于深圳大幅度调整限购的原因，李宇嘉认为，这是基于当地楼市深度调整的现实需要：自2021年5月开始，深圳二手住房价格已经持续下跌44个月，整体下跌幅度较大。此外，从供地、开工、投资等指标来看，深圳的跌幅也大于京沪。

“今年上半年土地出让金前20城市中，没有深圳的身影，而京沪杭成都等城市排在前面。这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市抢人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。在投资情绪相对低迷的情况下，外围区域退出限购也在情理之中。”李宇嘉称。

降低购房成本 激活潜在需求

深圳此次楼市新政的另一项重要举措是，调整房贷利率政策。

政策明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

据严跃进测算，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。依据新政策，二套房贷利率降低40个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元，月供额将减少220元。

李宇嘉指出，深圳在利率政策上借鉴了上海经验，但在公积金方面并未跟进京沪。原因在于，3月24日起实施的深圳公积金新政已将额度充分提高。

“现在深圳总价300万元以下二手房，交易占比近3成。”李宇嘉介绍，经过长达4年多的下跌，深圳很多区域房价相比高峰期大幅折价，叠加限贷政策松绑，购房门槛和成本大幅度降低，原来买不起房的人群现在可能就买得起了。

观察上一次深圳放松限购后的市场表现，新房市场的交易活跃度明显得到提振。参照北京、上海楼市新政后的市场表现，严跃进预计，“对于非核心区域市场而言，交易量环比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。”

业内人士预计，深圳新政对外围区域的去化效果将较为明显，尤其可能吸引周边珠三角或广东其他城市甚至内地人群前来买房。

“新政策可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应，这一点需要引起重视。”李宇嘉表示。而随着“金九银十”销售旺季的到来，深圳楼市有望告别前期低迷态势，迎来一波交易活跃期。

分析人士指出，三个一线城市相继调整购房政策，标志着房地产市场正进入新一轮政策优化周期，这将为全国“金九银十”行情带来积极预期。