热搜好房｜华侨城瑞湾府官方售楼处京基发布：打造理想品质生活

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深圳华侨城.瑞湾府（别名瑞湾公馆）位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里，是集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体。项目建筑高度约230米，占地面积约7700㎡，拥有建面约130-360㎡的珍藏大平层，配备高端商业瑞湾荟和百年奢华品牌瑞吉酒店。周边交通便利，配套齐全，是深圳大湾区的商务新地标。

项目总占地约7700㎡，建筑面积约10.7万㎡，其中包含了约4万㎡瑞吉酒店、6.2万㎡企业会馆瑞湾府以及5000㎡瑞湾荟商业，是一个集企业会馆、五星级奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体。

项目基本信息

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

车位：360个（1比1.2）

物业费：14.8元/㎡/月

层高：4.4米

总楼层：地上50层，地下四层

B1-2F-4F：瑞湾荟商业（5000㎡）

5-19F：瑞湾府企业会馆（34000㎡）

20-30F：瑞湾企业会馆（27000㎡）

33-50F：瑞吉酒店（40000㎡）

产品类型：（商办公寓）

在售楼层（5-30层）

可售户型：130-360平方

原备案单价：8万-13万/平方

现打五折，折扣后单价：4.2万/平方起

总价：600万起

交楼时间：2024年6月

卖点：不限购不限贷不限售

酒店可尽享壮丽海景

「深圳前海华侨城瑞吉酒店」

位于华侨城瑞湾府33-50F，秉承绝对私人标准，精心打造奢华客房

「华侨城·瑞湾府」

华侨城瑞湾府（瑞湾公馆）位于5-31F

130-360㎡瑞吉酒店公馆，呈献传奇瑞吉奢享家

私梯入户

8部高速电梯装配，高效尊崇私密归家体验，可实现每户专属归家动线，部分私梯入户。

瑞湾府在售130-360㎡2-4房，其中250平方有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平方3房只有1个套房；330平方3房为2套房，350平方4房为3套房。

【瑞湾府】楼层平面图

其中：

瑞吉酒店位于项目33-50层，系深圳西部首家瑞吉酒店。作为高奢酒店，瑞吉秉承绝对私人的服务标准。提供289间客房，设置云端悬挑酒廊（深圳首个天际悬挑酒廊）、天际泳池、空中露台咖啡厅、约790㎡宴会厅等高规格配套。

超奢华瑞吉酒店

深圳前海华侨城瑞吉酒店是万豪国际集团大中华区第600家酒店，2025年2月28日开业。

2025年2月28日，深圳前海华侨城瑞吉酒店揭幕亮相。作为深圳第二间瑞吉酒店，它位于宝安区核心地带，紧邻深圳壹方城及宝安图书馆等城市地标，51层高楼可领略城市天际线或前海湾美景。

酒店室内设计由傅厚民(André Fu)操刀，继香港瑞吉酒店之后，他再度与品牌携手，以“邂逅双城”为设计主线，在瑞吉品牌诞生地纽约与创新之都深圳的平行对话中延续探索。整体风格致力于重现1904年纽约瑞吉酒店的经典奢华，打造兼具现代风尚与本土底蕴的奢华空间。

289间客房与套房延续阿斯特家族宅邸，落地窗将城市天际线或前海湾的景观引入室内，与木质屏风、雪花石膏灯具等东方美学元素相得益彰。深色橡木拼花地板与鼠尾草绿、深赤陶的色调融合，交织出家外之家的温暖氛围。值得一提的是，瑞吉标志性的管家服务，提供细致入微的服务。

四间餐厅和酒吧融合深圳开放包容的美食文化，其中，中餐厅宴庭将经典粤菜以现代烹饪艺术重新演绎，闲逸廊提供品牌标志性的下午茶，瑞吉酒吧创新推出“湾区玛丽”，融合荔枝与桂花，回应了瑞吉经典的玛格丽特鸡尾酒。最大的亮点来自悬于220米高空的阿斯特露台酒吧，作为深圳首个天际悬挑酒廊，供应陈年佳酿与招牌鸡尾酒，或将成为下一个热门社交场所之一。

闲逸廊：35F （静享湾区落日余晖的雅致大堂吧）

营业时间：10:00-22:30

下午茶时间：14:30-17:30

瑞吉酒吧：35F

营业时间：18:00-02:00

宴庭：34F （以粤菜为主，主厨曾工作过新荣记，丽苑以及其他米其林餐厅，餐厅带有户外露台用餐区域，大厅可容纳202位客人同时用餐 ，四个包房分别可容纳8-14位客人）

早餐：6:30-10:30

中餐：11:30-14:30

晚餐：17:30-22:00

宴庭大厅

宴庭半包房展示（2间）

瑞吉阿斯特露台酒吧：51F（特邀亚洲酒吧榜列第14的庙前冰室倾力打造专属酒单，以匠心特调鸡尾酒彰显独特品味。L形景观露台坐拥270度壮阔视野，将前海湾摩天轮与企鹅岛景致尽收眼底，营造出都市与自然交融的绝佳观景体验）

营业时间：18:00-01:00

劳伦斯慢烤扒房（来自美国比利弗山庄百年老字号）

营业时间：11:00-22:30

高空泳池、健身房&SPA：33F健身房：24小时刷卡使用

泳池运营时间：7:00-22:00

SPA水疗营业时间：10:00-23:00

289间客房瑞吉酒店的特色管家服务---24小时管家服务，可提供打包、拆包行李服务及每天两件熨烫服务。

222间大床50㎡-52㎡ (大床尺寸183x200cm)

31间双床50㎡(双床尺寸138x200cm)

35间套房90㎡

1间总统套房248㎡

酒店客房均分布在37F-50F

其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套。

大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

云端展厅示意图：

项目核心价值点前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，以“一湾两山五区四岛”新格局，带动世界未来发展。

宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

交通：

根据规划，未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网：8条干道和2条城际，5条地铁，2个国际机场，1个前海综合交通枢纽，瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换。

商业：

约5000㎡精致商业瑞湾荟，在瑞湾大厦B1-2F和4F。往北约700米，是约36万㎡壹方城，深圳规模最大、业态最全的购物中心。往南约800米，是深圳顶级的城市文旅配套——一期面积占地就达38万㎡的欢乐港湾，是独属于深圳的国际滨海生活样本。

文体：

居于瑞湾府，近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。

传奇资产

瑞吉酒店加持高租金回报

上海宝格丽公寓月租金达6-28万/月，瑞吉酒店公馆拥有顶奢瑞吉酒店&央企华侨城双品牌实力加持，未来价值不言而喻，是全球高端圈层旅居首选。

项目租金回报价值

【项目鉴赏】

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