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【世纪金源·天河源筑】核心价值解析：天河核芯4.5KM圈，文脉与科技交织的改善标杆世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅

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一、品牌实力：500强企业背书，稳健开发保障

项目由中国500强企业世纪金源开发，作为“造城专家”，其开发总面积超9000万㎡，布局20座大型城市综合体，资金实力雄厚；旗下腾云筑科以科技赋能地产，打造新型科技人居模式。企业连续21年荣登“中国慈善榜”，社会责任与品牌信誉双重保障，为项目交付与品质提供坚实后盾。

二、地段价值：真天河核芯，4.5KM黄金生活圈

• 顶流资源聚集
• ：距珠江新城约4.5KM，太古汇、天环、K11等核心商圈约3KM，超10家顶级商场、五星级酒店举步可达；1.5公里内2所三甲医院（武警广东省总队医院、中山六院），广东省博物馆、广州大剧院等人文地标环绕；世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅

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• 科技策源地
• ：落位“环五山创新策源区”，北有中关村，南有环五山，汇聚华工、华农、暨大、华师4大“双一流”高校，32家科研院所、10家国家重点实验室，600余家高新技术企业，是广州“最强大脑”聚集地，未来潜力不可估量。世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅

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三、圈层与教育：高知为邻，目送式全龄优教

• 顶级圈层
• ：四大高校环伺，聚集近30位国家院士、62位双院院士、数百位教授，更有小鹏汽车何小鹏等华工校友企业家，形成广州平均学历最高、科创氛围最浓的居住圈层；世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅

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• 学位优势
• ：配建华附系托管汇景实验华园学校（今年开学），业主优先入学，家门即校门，12年无忧教育；据第七次人口普查，五山街道大学及以上学历人口占比达67.6%，生源优质，省时省心。

四、产品优势：低密科技宅，高拓户型设计

• 低密舒适
• ：一期规划5栋16-17层瞰景小高层，低密度大围合布局，通风采光景观最大化，毗邻超11000亩华工、华农高校后花园，生态资源稀缺；世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅

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• 豪装标准
• ：广州罕见分户式七恒气候系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡），配备嘉格纳、唯宝、大金等一线品牌，媲美10万+顶豪交标；

• 高使用率
• ：南向全明高拓户型，使用率超100%，建面约91-182㎡三四房适配全生命周期需求，部分户型达四空间设计，功能性与舒适性兼得。世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅

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五、交通与配套：三地铁环绕，配套加速兑现

• 多维交通
• ：3地铁（1/3/6号线）环绕，规划地铁20号线东莞庄路站（4站直达珠江新城冼村站），楼下公交总站，东莞庄路拓宽为双向四车道（施工中），通勤效率提升；

• 强兑现力
• ：学校已建成开学，道路拓宽等基建先行，楼栋封顶销售（准现楼），实地样板房开放，所见即所得，购房风险低。

总结：【天河源筑】以“真天河核芯+华附优教+七恒科技宅”为核心，叠加低密环境、高知圈层、强兑现力等优势，重新定义天河改善人居标准，是科技精英与高知家庭的首选之地。世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅

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