♐招商臻境售楼处 | 招商臻境官方发布:招商臻境以品质铸就传奇!

招商臻境售楼处电话：400 - 8824-258✅✅建面约95-135㎡高层，全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅打造温馨的家庭生活~

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅给到浦东700万级购房者千载难逢的置业机遇！

除了绝对硬核的区位优势之外，项目距离外环线直线约1.5公里，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅距离中环也只有3公里出头，距离林海公路直线约1公里，周围都是城市主干道，自驾出行非常方便！✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

项目与最近的地铁站11号线三林东站也仅约2.5公里。与此同时，项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线，日后出行更加方便多样！✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

招商蛇口，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅敬献匠筑。招商蛇口上海公司首个臻系实景示范区惊艳亮相，现场人潮涌动，签到区人声鼎沸，来宾齐聚一堂共襄盛事。一波又一波的慕名者，纷至沓来，声势浩荡的盛况惊艳上海楼市。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅沙盘区与洽谈区热浪潮涌，整个过程中弥漫着期待与兴奋的气息，谈笑声不绝于耳。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

步入示范区，招商臻境售楼处电话：400-8824-258☎☎静奢艺术展陈早已在此等候，现场来宾纷纷前往打卡合影。展览中，不同材质、不同造型的雕塑作品，

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅）利用示范区内静奢之境，巧妙地将上海的海派意象表现出来，与招商臻境的示范区融为一体，透过建筑、艺术、环境均得以延续和表达。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

春日唤醒，万象更新，所有美好，不负期待！络绎不绝的人潮，只为一睹臻美实景示范区的真貌，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅探索源源不断的美妙生活灵感。招商臻境每逢出场皆焦点，恢弘盛势无不印证着招商强大的品牌实力与过硬的产品品质。招商臻境售楼处电话：400-8824-258

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

本次过会约95-135㎡高层及145-148㎡叠墅！房源124套✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅哪怕小户型89㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

建面约145-148㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价1000-1500万级！

其中，下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅可以根据自身喜好打造各种功能；✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

平层四开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越自然风景；✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。招商臻境售楼处电话：400-8824-258

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

而在装标方面，项目全部采用国际一流标准！

甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅为业主营造美好的居家生活场景。

这样的生活品质，已经不输千万+豪宅的配置！✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

无需再多说了！

如此超配地段+超配社区+超配产品，放眼全市都找不到第二个！✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

建面约135㎡样板间展示

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

叠拼户型图：

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

静奢之境，传奇新生

一眼心动的海派装饰感与未来感✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

步入示范区内部，更是一步一景，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅引入上海海派生活方式，静奢和摩登场景完美融入进了造景之中，这样的审美情趣让不由对未来的社区园林景观也充满了期待。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

门庭入口处香樟破顶而出，是自然与都市的互融共生，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅是归家心绪的符号转场，更是质感生活家族如樾的心念日常。

往里走，在建筑的围合中，在水院的意境里，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅静奢lifeDeco高定生活日常在这里栩栩如生，以武康大楼的建筑符号为基底以现代曲线与玻璃工法为笔触，唤醒海派情感的艺术地标，倒映时代光景的境水院落✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

近距离欣赏示范区，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅更加能感受到这是一场艺术感和品质感的盛宴，这中间的巧思也更让人回味无穷。不少客户满怀对美好生活的期待，漫步园境之中，感受着多重景观层层递进，形成一道靓丽的风景线。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

宽幅酒店式社区入口

以奢石锻造归家气场

酒店式门廊作为归家的第一道风景，招商臻境以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。近50米宽，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅两侧甄选了两颗名贵的罗汉松，有着恭迎归家的美好寓意。

步入门廊，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅营造经典酒店式环岛落客空间，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

静奢曲线建筑立面

海派风尚的前沿表达

立面建筑上，招商臻境转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台。首三层设置了贝金米黄石材基座，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅提升的窗地比和种种材料交织融合成独属于现代海派臻系的立面特色。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

七维六巷度假园景

静奢美学的自然演绎

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅景观营造方面，招商臻境也可以称得上独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。

景观作为社区的情感纽带，招商臻境特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅描摹都市室外客厅的景象。设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

约1500㎡泳池会所

艺术馆级空间美学造诣

中西交融的海派文化，是上海永不落幕的腔调，也是约1500㎡life-Club静奢泳池会所，所拥有独具魅力的标志。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

·旋转楼梯属于老洋房的S曲线

溯源上海老洋房曲线形楼梯形制，以海派弧形金属线条结合质感毛玻璃，勾勒出优雅姿态，静述着岁月的故事，将生活情景逐步拉回到大上海的繁华年代。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

·恒温泳池

约500㎡艺术馆般泳池，天花、墙面以现代摩登的手法，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅抽取上海海派建筑造型为元素，打造充满静奢韵律的造型，搭配泳道尽端景泰蓝奢石背景墙，勾勒出一处臻享静美的精神之所。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

·新潮观景健身天地

健身空间，搭配海派砖花地砖，极尽静奢风潮。大面积落地玻璃与下沉庭院的浓荫深度交融，或瑜伽、或健身，让心灵的在酣畅淋漓中重回宁静与自在。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

追光式奢石品质地库

车行入口的高级仪式

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅招商臻境，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。

✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，也叫它玻利维亚蓝奢石。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

精装双入户大堂

简雅气质里的精致海派

招商臻境地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

地库入户大堂公区打造，招商臻境同样也极尽匠心，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。

通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。✅招商臻境售楼处电话：400-8824-258✅✅

在这个产品主义时代，✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅大家都在卷户型、卷装标，招商臻境也不例外！

✅招商臻境售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

全国房价，这一轮下跌，总计跌了多少？

由于缺乏详细数据，我们只能结合宏观数据与微观案例，观察不同地区的房价跌幅。

一年前，我曾提到全国房价总体跌幅已超过 30%。

当前来看，总体跌幅应该已超过 40%，这也是通过宏观层面大致监测部分数据估算得出的结果。

但对广大网友而言，无论你是想买房还是想卖房，日常观察和体会到的数据多来自微观层面，有时反而更接近微观层面的真相。

比如近几个月，有几位朋友向我付费咨询手中房产该如何处理。

从他们提供的一手市场数据来看，少数地区的房价已下跌约 70%。

看到这些数据时，我虽能理解，却仍感到些许惊诧，没想到过去几年房价跌幅竟如此之大！

不少在高位买房的人，尤其是手握多套房产的人，包括一些投资客，这几年可谓度日如年，内心十分煎熬。

我还是分享几个朋友提供的案例吧。

环京房价普跌超七成

近日，一位北京的粉丝说，他手中有三套房产，其中一套位于燕郊，是 2017 年买入的。

我此前多次分析过，燕郊的房价泡沫在 2017 年 6 月破裂。

他虽未明确说明具体买入月份，但总体来看，当时正处于房价高位，这套房买入时总价 280 万元。

据他描述，2022 年这套房已跌至 140 万元，价格腰斩。

而当前价格已跌到 70 万元左右，相当于腰斩之后再腰斩，较买入价下跌了 75%。

今年 6 月，一位山东的忠实粉丝提到，他在 2016 年底于河北固安（属于环北京地区）的孔雀城投资了一套房产，当时总价 140 万元。

据他监测，2022 年这套房价格同样腰斩。

如今，他表示这套房只能卖到 40 万元，较买入价下跌了 71%。

这两个案例性质相似，燕郊和固安都属于环北京地区，只是燕郊离北京更近。

两位粉丝入市时间相差几个月，但当前房价较买入价均下跌了 70% 以上。

环北京地区房价最高点出现在 2017 年 5 月下旬至 6 月上旬，若拿当前部分微观成交案例与最高点对比，我估计跌幅已达 80%，

环北京地区跌幅可谓巨大！

正好应验了2017年3月时我提出的一个重要观点：全国房价泡沫最大的地区是环京。

上海北邻房价跌七成

环上海地区跌幅总体小于环北京地区，但也有个别案例跌幅与之相近。

比如上海北面、紧邻上海的南通启东，其下属个别板块（如知名的恒大威尼斯，以及紧贴崇明岛的启隆镇等板块）就有类似情况。

启隆镇有几个大盘，像绿地长岛、大爱城、融创的楼盘，这些大盘在 2021 年房价最高峰时曾突破 1 万元 / 平方米，而现在只能卖到 3000-4000 元 / 平方米。

前段时间，一位上海粉丝说，他在 2021 年房价高位时投资了这里的一套房。

当时楼市热度高，整个上海房价走高，崇明岛的房价也不低，而紧邻崇明岛的南通启东这类小地方，房价相对较低。

他们最初是觉得价格便宜想投资，也有部分人考虑以后养老自住。

事实上，在邻近上海的这类大盘中，大部分投资客都来自上海，要么是囤房投资，要么是计划日后养老。

这些板块的房价跌幅已达 70%-80%，情况十分惨烈。

其地理区位带来的泡沫、卖房者结构，与环北京地区较为相似，只是环北京地区房价最高峰在 2017 年，而环上海地区在 2021 年。

按照这个逻辑推算，深圳周边地区（尤其是惠州、佛山）的房价跌幅，应该也在 70% 左右。

少数二三线城市房价跌六成

还有两位粉丝的房产，不在大都市周边。

一位武汉粉丝，在疫情前于武汉市较偏远的东部、靠近长江的阳逻片区买了房，当时买入价约 1 万元 / 平方米。

如今该小区二手房价格已跌至 3500 元 / 平方米左右，跌幅达 65%。

若拿当前市场价与武汉房价历史最高点对比，我估计跌幅已接近 70%。

武汉作为中部大都市，当年楼市繁荣期的房价泡沫虽不如东部大都市及都市圈那么大，但个别板块跌幅也已达 60%-70%。

另一位江苏粉丝，在扬州市有一套学区房，2018 年买入时总价 340 万元，现在已跌至 140 万元，较买入价下跌近六成。

扬州房价高点出现在 2021 年二季度，这位粉丝 2018 年买入后，房价又涨了一段时间，单就这套房而言，当前市场价与最高峰相比，我估计跌幅也在 70% 左右。

扬州是东部地区的三线城市，离南京较近，少数房源价格居然也跌了 70%。

从整体逻辑来看，若全国房价总体跌幅已达 40% 左右，那么部分强势城市的优质房产跌幅可能仅 20% 左右，而一些弱势地区或当年房价泡沫较大的地区，暴跌后跌幅达 70% 。

这也不难理解，但关键问题在于，房价跌幅达 70% 左右的房源，持有者多为投资客，他们的首付肯定已跌没，房产甚至变成了 “负资产”，也即 房贷余额已高于当前房价。

这类业主目前处境特别煎熬，若他们选择断供，风险就会传递到银行体系。这个话题咱们就先说到这，不再往深处聊了。

50城房价本轮总跌幅比较

最后，我们再看看我监测的全国 50 个城市房价累计跌幅。

从数据来看，先看全国一二线城市：拿当前房价水平与各城市房价顶点对比，武汉跌幅最大，高达 53%。

如此一来，我刚才提到的武汉阳逻这类偏远地区房价跌幅达 70%，也就可以理解了，毕竟全市整体跌幅已达 50%。

宁波跌幅 48%，宁波有个杭州湾新区板块，当年投资客聚集、泡沫较大，当前房价较历史高点估计跌幅达 60% 甚至 70%。

上海和成都跌幅相对较小，仅 20% 左右。

再看少数弱二线和三线城市：廊坊作为环北京地区的重镇，房价累计跌幅达 70%，这意味着廊坊部分房源价格跌幅应该已达 80% 左右，情况极为惨烈。

长三角地区房价跌幅也不小，比如南通跌幅达 56%。

综上，通过本期的宏观数据与微观案例能看出，这一轮中国房价跌幅确实史无前例，总体上已超过美国次贷危机后的房价跌幅，接近 1997-2003 年香港的房价跌幅，但目前来看，仍小于日本 1991 年后连续 18 年下跌的跌幅。

在此，老杨呼吁相关部门加大力度、出台更多措施稳定楼市，真心希望房价能尽快止跌，否则这些业主实在太过煎熬。